20051393 Ver 1_Site Plan_20050906

I ~ _ _ _
EXISTING 8" GATE VALVE g 0 ~
EXISTING 8" WATER LINE IC 1ti~ \ ROAD WIDENING IMPROVEMENTS IMPROVEMENTS WILL CONSIST OF I/2 /
IVE NCDOT PUBL PFS LDT 4 EXIST ~ POND S~ ROWLAND POND SUBDIVISION OF A 45' B-B STREET WITH CURB AN GUTTER
XISTIN ROWEAND 9~ BOM 2oD3 Pc 1s71,1s72ae73 Jll~~~ 1 5' ADDITIDNAL RE ~ F s" cAtE E DB e 'yg7 ft, ~ DEDICATIEN ~ SR ~ ` vALVE ~ • . . y~, . BDM ,tti"d&4a 11 ~ NN R. CAWS WITH A 5 'SIDEWALK, FOR THE F FRONTAGE Of THE PROJ CT. / ONING R-JO PER THE TOWN OF FUQUAY-VAR] A, i
a - i " " " ' " " " " " • • • • • ' • • • • • ~ ~ CHARLES TURNER ,SJ Uh p4 i = • . . ti ' • • , , , . ~ DIANE REVELS N 6 4 IN R/V ,n N~ , i ~ " ~a~,~a u6.5 S' 1
qN~ h ~ $ rea er ~ G P ZONING R-30 Q • . • . • • J b EwsnNa R = ,m Z ' ' . . • ' ' ~ • . ' ' ' ' . ' ' . ' ' . ' ' S ~6 LCV6I O. NOTE: THE 12' WATER LINE ON DWIGHT R WLAND ~ ANN R. CAU1S ZONNG R-30 /
ROW~WO POND X LDT S a1• wewaerx 48,37 eq. ft. • , , , • . . ' ' ~ 5 WP ' • ROAD MUST BE INSTALLED W11H A IIIN. UI PROPOSED RECOMBINATION ~ ' ' ' ' gP R ' COVER OF 3'. WHERE THE WATER NE rewe+r sECnw rce N r FLOOD HAZARD SOILS UNE PER WAKE CO. O
0 ~ 0 1, acres • . , ~~o E pE , . J ~ U Z • • • • OOg 5611.5 L1N ~ • • • e~P~, ~ „~j CROSS STORM DRAINAGE, IT SHOULD BE a ~ ~ 4 Ng RgnR SITE ~ • ' . ' ' . ' ' ENDS OFDIHE CULVERTSENT AROUND T pOP THOROUGH AR i Q G
°'0 ry2 ~ aaee 5' sidewalk l V~ [ NE IV 5' sidewalk .OUT 32s,t5 KENN TH & BARBARA NSON L~
NC 4t ~ Umi 58,2 aq, ft, 5~ • , r w m 1.34 aaee • . , 20NINC A-30
%D • ' ' ' ' ' ' 28,762 aq. ft. , 22,291 eq. ft. 7,025 ft. / NG£ ~ ~ ~
Z ~ " • • 0.88 acres 0.51 acres 0,85 ea ~ 7,025 ft. ~ l 0,85 ea U 32&6' p~i,pU i / /
a r TiHG DJ V 6. ~ II,^,'' SIMPSON b DEBRA CURR ~
3 0 , • • • FE= 6.5 i0 ~ s 22,883 a it. 20,152 e ~ oFF 0.52 aaee 6.5 ~ ~V~ ZONING R-3o / Gh, ~ T
INI TY MAP NOT TO SCALE ('1 ROWLAND POND SUBDIVISION aaa gLOEMBLY ~ F ~ ~ Q, I T//K KENNETH Qt BARBARA JOHN / ~ 11111
Z BOM 2003 PG 1871,1672,1873 ~1~5' , a• PSS 34,977 s , ft, F • S a~ 0.80 a Oa A~gLOW y N ~tiO . B5 gL ~ ~ ~ B ~ ZONING R-30 ~1sIN 111// 389 aq. tt. It o R 0 ~ 0 ~ CA
- EXISTING 6" 0•~ ~ ~ ~ • • ~ • • ~ \ o' w BLOW OFF ~ v ~V .93 aces ~ , ~ i J ~ ~ RQ Q ~~0•. ,
ASSEMBLY Z I 2 .•pFESSId /
Sad PROPERTY LI • • , oArio ~ 21,112 aq, ft, ~ f 2 ~ DONALD RLEE / ~ ~ ~ ~
P~tiD , • , ~ 0.48 aaee 32,430 eq. 4 ~ ~ 0,74 aaee ~ 4, - ~ ZONING R-30 ~ ~ FFE 36.5 ~ ~ ~ 023728 F
R~ ' ' ' ~ ~ 1,9~F~- • 36.5 OP`L ' ' 0.73 aaee
QR ~ a~ o° • ~ •.N ti~a . N _ . I,~(~ ~ GINS . ~ .
~ ~ ' 0 Ali Q~ K ~ , M. ~ ~ OOD HAZARD SOILS LINE PER WA E 111 qty I
'S 20,049 q. ft. 0.46 aaa E ~h ~ ~ DWIGHT ~ IIp11111H~ . o c~ YI' ~ A ~ R WIAND R 11
29,509 q. ft. ~ OAD w ~ ~ ~ ~ Ci
0,88 acre 29,342 . fL o Q 30,825 sq. ft. ' ° JJ / 0.71 acres N P' ~ ~
W ~P~ °437.5 I ~ ~
a° ~ o o ~ ~r - ~ ~ ~ ~ HOLLAND ROAD INC. 20 D~1 0 . ft. v ~+(T~' ~ FFE=337.5 ~ I
HOLL D ROAD INC. BOM 2003 PC 1871,1872,1873 ~ q ' ~N ~ p .46 aces 48,709 aq, ft, <v J F,~ BOM 203 PG 1871,1872,1873 ~ 1RACT "B" ~6 1,07 acrea P 27,3~s , ft. 51,140 ~ tL ~ JERRY k GLENDA FULLER / 1.17 a ZONING R-30
rancT 1.aeAC ~ ~ ~ 0.63 a~ 'j C.
12ac ~ Q ~0 ~ FLO H ARD SOILS LINE PER A F~ 's~ ~
~ ~ N ti ~ ~ 9 Vi ~3 "'v
C c~ ~ p HAZARD SOILS LIN I PER WAKE COUNTY ~ ~ 20085 e ft YP~ ~ Ap I ,
o° 0,48 aaee ~ 2082 acr ~ ~ ~ ~ m ~ 22400 sq. n. J! I 20 0 PAVEMENT U 0.51 acres r m I ~ c' Z
• 27,808 aq ~ 29,882 aq. ft. ~ 0.69 acrea t~ 0 0.83 as c ry - - 9f I/4'FT ~4•p7
~ i n,Jh F<, Q 34 rm ~Y (n ~ / s pq T W o
e j 2 w' Tff ~ ~ \ ~ F 8' ABC 1-1/2' I-~ U N
~ a• n I r 28,481 eq. ft. 20,3651 ~`tt: c ~ ~ ro a / 0.81 aaee ` 4r , ~ - - > w 4- ),3,051 aq:`tt; ~ ~ ~ O
,e i - / ~ 4.88' aaee 0,47 aaee ~ ~ 25,041 aq. ft. ~ 4.66' aaea 1.5' MIN. DITCH DEPTH W ~ I p ~ rn ~ N
Q ~ o ~ F ~ ~ ~ ~ 0,57 ogres ~ F~ Q- , ~ ~ -r1 54,371 e ~ , ~ \ C~ ~
a~ 34 • 4 ,.25 . T Y Z Q GA e 3 R PICAL STREET SECTION _o N
26, 23 aq, ft. ~ 44 t-- ~ ~ ..;51,782 eq, ft. 11 ~ J I~
~ 22,871 e . ft 0'61 aaee r / A 0.53 acrea FFe\ OSSIBLE TURE ~ ~ 2o,oaa eq, ft, ~ ~34g 0,73 acres l>r / ~ O N
ELL SI 0.46 acrea ~ ~ ~ ~ i Zm Z
J IF iH15 SITE DOES p PRODUCE WATER, iHEN sITE noes O cn 1E WATER, iHEN ~ U W ~ W
HOLLAND RD INC ~ $ U I BOM 2003 P 187 ,18721873. PROPOSED E BINAlION ~ ~ / 24,809 eq. ft, m T~E~olsa~uTED BA l° UTEO Bp..'~fl. ma ~ ~ Z TS / ~ ro Z Q (Y
rRACT "c" " BAC ~ ~e 19,866 aq. H. 0.58 aaee ~ ~ 1.DeAC ~ • ~ 0.45 acrea ~ 1 RA s s t ~ ~ CURRENT w ~ ~ ~ / LAND OWNER ~ o
~ ~ ~ I o
~ ~ Cx i i 4W POSSBILE WELL LOT 1 ~ M ~ e R S kB RFO F W ILE weu SGT a I ~ ! RANSDELL TESTAMENTARY CLT w ~ 36,936 aq, ft. / 11 0.65 saes i PO BOX 366 O
o I . J ~ 2o,ii8 aq. ft, ~ F~ ~ ~ °w of ~ ~ 0,48 acrea ~ 346 v, r a ~ Q ' Gv J W ~ - W 3 955.~e ~ ~ ~ FUQUAY VARINA, NC 27526
6 OPERTY LINE 2o,z e . ft. ~ ~ ~ h 0,76 acre l / w
P P TY INE m ~ q Q ~ ~ ~ .48 aaee W ' 4 ` N/F m ~ ~ ~ i ~ ~ ~ ~ % ~ o o
J C ROWLAND FARMS LLC ~•00D ~ ~ J ~ ~ awvm aolu uar ru whla caunl' ~ 3T' 484 aq. ft. i Q~ o R-30 „ DEVELOPER 0
72 acrea ~ c V kq ~ J eo (e ~ ~ HOLLAND ROAD INC.
O O~ xs 34 4 ~ ~ / 1027 HWY 70 W. STE 106 21,632 aq, ft. GARNER NC 27
J \ r ~ 183 ft;' OO / ~ 20,171 eq. ft, 0 4s a a@~ \ 0.50 acres ~ ~ ~ ~ 529 / ~ r-.1
/ 0,48 acrea ~ ~I,IM~ ,242 eq ~ ~ R 8 ~ ~ -W' }G .46 0a ,242 eq, ft. ~
~ (F +7 acrea ~ ~ NG t O F .48 acres / W MINIMUM BUILDING SETBACKS
Q / ~ 2a,7o5 eq, 1t. ~ ~ . , ~ RACK ~Jp ~ ~ ~c II 0.46 aaee \ ' 1~?F1 ~ ~ ~ , W II t\ ~ F W FRONT YARD 35 ~
.r b ~ REAR YARD 30 ~ ~ 28,296 aq. f4
B"GV ` ~5 20,171 eq. ~ ~ ~ ;v ~ 0.50 saes ' ~ SIDE YARD 15 CORNER LOT SIDE YARD 25 Ir-I ~ ; ~ ,
Q ~ 0.46 aaei / ~ F~ 9~ ~ ` a ~ NOTE: ALL PROPERTY LINES HAVE A 10 a ~ ,2g3 x
i~ ~ - 5. 20.302 eq, n. S3 ~ ~ m 0.47 aaee 21,040 w. ft. 1 N ND JAMESRANSO ` SEWER EASEMENT FOR THE POSSI I m ~ I,e, ; 2GNINC R 3o B L I TY
0.48 a aaee 2 ~ , ft• \88,5 ft, t'r FF F~ o OF ANY FUTURE SEWER EXTENSIONS.
1,A8 3 % 47 aaa ~~~e ~ ~,3 Q O ~ S THIS GIVES A 20 EASEMENT BETWEEN ALL ~
~ l~ 1,385 sq. n. ~ " WETLAND 4 ,49 aaee ~ ?8,012 ft. aq. o , ~ 35, 0 eq. it,
+u 2O,17y aq, ft, ~ ~ ~ 0. acrea l f '0.80 aaee % v ~ i J~ m o,~O aarea Z ~ NOTE. LOTS AND A 10 PERIMETER EASEMENT. ~ U 1 TOPO A
o \ ~ ~ N ~ GR PHIC INFORMATION FROM WAKE COUNTY W 2 PRELIMINARY SOILS EVALUATION PROVIDED BY SOIL AND ENVIRONMENTAL CONSULTANTS. H
ya F ~ m z ~C ~ W 3 EACH LOT WILL BE SERVED BY A COMMUNITY WATER SYSTEM. PERMITTED BY Dwo Q
0. N 20,302 aq. iL ~ e 0.47 acrea f ~ S~ ~ N ' m / 4 EACH LOT WILL BE SERVED BY INDIVIDUAL SEPTIC SYSTEM. PERMITTED BY wAKE couNTY. Q M ~ ~ 5 WAKE COUNTY FLOOD HAZARD AND EROSION CONTROL REGULATI W ' II----~~
N s ~ \ ~ ~ ~ F ^ - ~ ° Z 6 PROVIDE 20' DRAINAGE EASEMENTS AT 4 LOTS OR 4 ACRES. ONS WILL BE COMPLIED WITH. J ~ o JAMES BuuocK L~ 7 THE HOMEOWNERS A C A t-~ Y SSO I TION WILL BE RESPONSIBLE FOR MAINTENANCE OF OPEN SPACE. 8 ZONING R-30
20,284 eq. ft. ~F~ • ~ 0.47 acrea 21,780 , ft, 20,581; eq. ft. ^ ~ W 0.47 aaee ry 53,5'. Cc~ i 8 NO DIRECT ACCESS TO SR 2753 FOR LOTS 67 86. 53,5,1 9 THE EXISTING PONDS APPEAR TO BE IN EXCELENT CONDITION. ANY PROPOSED IMPROVEMENTS
0.50 acrea 1~~. A ~ 1.2 1.22 87, ~ s~ TO THE PONDS WILL BE PROPOSED BY THE FLOOD STUDY ENGINEER. W
~ 3S ~ ~ ~ S ~ 0 1• as ~ ~ 10) ALL PROPERTY LINES WILL HAVE A 20' TOWN OF FUQUAY-VARINA UTILITY EASEMENT CENTERE ~S ON THE PROPERTY LINES.
~ - OPEN SPACE WETLAND NONWEILANO p 253,303 i R A q 3 ~ 11) BOUNDARY INFORMATION TAKEN FROM A SURVEY BY ASHWORTH LAND SURVEYING, e ~ 12 ALL ELECTRICAL LINES SHALL BE BURIED. (f
562 ROAD MUST BE INSTALLED WT11 A ~ LEI CDVER OF:3', WHERE THE WATER U ' c N ~ 13 BUILDING SETBACKS WILL FOLLOW THE TOWN STANDARD. 35' FRONT, 15' SIDE, 30' REAR.
q 22603 . ft. w F~ r' GROSS STORM oRAINACE, IT sHGULD B / 2O178e.fL ~ ~QT I A ! 1NSTALLED IN AN EASEMENT AROUND TH 0.48 aaa 0,52 as Z 3S ~ ` ENDS of THE`CULVERTs m \ ~ 14) ALL OPEN SPACE IS SUBJECT TO A 20' SANITARY SEWER EASEMENT WHERE THE TOWN SEES F Q ~ ~ ~ 15) THE EXISTING WATER SYSTEM LOCATED IN ROWLAND POND WILL BE CONNECTED T0, WITH AN SIDN~,Y CALLIS
Q s p 20,183 e , ft. ~ 2 ,009 aq. ft~ ~ ~ - zoNIN R-sG ONE GALLON PER MINUTE PER HOUSE WATER SOURCE PROVIDED ON THIS SITE. r ,
0.46 aaee i to .46 acra`~ 3 f j 16) ALL NEUSE BUFFERS ARE BEING FIELD VERIFIED BE DWQ. W rn , 17 BUILDING SETBACKS WILL FOLLOW FUQUAY-VARINA STANDARDS.
o I ~ ~ n 18 A FLOOD STUDY WILL BE PREFORMED PRIOR TO CONSTRUCTION DRAWING APPROVAL. 0
\ ~ WETL,IND ~ ~140,78b pq. ft, ' 1 19) ANY FUTURE APPICATION FOR ANEXATION WOULD REQUIRE THE ROADS TO MEET THE TOWN FUQUAY-VARINA STANDARDS. THIS WOULD REQUIRE FOR AN ADDITIONAL
N~ .23 aaa Q ~ JaHN RAC~ANB ONE (1) INCH OF ASPHALT RESURFACING.
J C ROWLA FARMS LLC 2O,D59 !q. ft, UJ - R-3o 0,48 aaa Z # 23,888 eq. ft ~ / ZONING R-30 THE OPEN SPACE SHALL BE DEDICATED FOR
aaee 21 48 . ft, F~ ~l % ~ Lv ~ 3 ` ~ PROVISION OF ACTIVE AND/OR PASSIVE OUTDOOR
Q 0. aaa II 20 485 e . n 6 ~ ~ I 0; 7 aaee ~ ~ 32,767 3 RECREATION OPPORTUNITIES FOR THE SUBDIVISION'S
V CL ~ ~ ~ 0.75 oi5 cave' RESIDENTS AND THEIR GUESTS ~
F 8 eq. ft. FF~ FF DANA POLLY EISEMAN SITE DATA: F\
~ 3 cree S ~s c 3S zoNING R-aG TOTAL AREA 79.23AC p~ 8 ~ Z ZO
20,380 p, ft, 23 p. ft. ~ 18 0.47 aaa ~ 0 aaa 20,913 aq. ~ ~ ' PROPOSED USE RESIDENTIAL SUBDIVISION TOTAL NUMBER OF PROPOSED LOTS 90 °~~~•wpr
„ 0.48 aaa ~ ( l~ 22,418 ~ ~ F~ F a ~~DSANDS E~~UALITY F~ LINEAR FEET OF STREET 7410 T~r~R~
0.51 a 6 S S8 PROPOSED OPEN SPACE 5.9 AC
\ ~ 2o,n6 w, 8 \ ~ ~ ~ 0.48 as x 5 w. F REVISIONS: as FUQUAY EXPRESSWAY- FREE LAND DEDICATION 3,5 AC
~ l 6/23/05 W PIN NUMBER 0677.04-91-5010
FF 20,948 aq. tt 20,107 , iG ~ F• EXISTING USE- AGRICULTURE
20,481 aq. it, a'~ aaa 0.48 a a ~ FF 3S 3j~ 0.47 aaee F~ 41,822 eq. fC' ZONING- EXISTING R-30
0,96 acre A REZONING REQUST FOR R-20 WAS SUBMITTED 06-18-04 ~ )
~ Q' 35,142 ~ ft, ~ 0.81 aaa MINIMUf41 LOT SIZE UNDER R-20 20000SF GRAPHIC SCALE PROP
„ OSED DENSITY IS 90 LOTS IN 80 AC OR AN AVERAGE OF 38720 SF / LO 1 = 100 SCALE.
05 ~ e \ „ , MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY 1 =100
20,319 p. ft. ~ POND 100 0 100 200
0.47 aaee cv - NORTH CAROLINA DATE: JUNE 4, 2004 DRAWN BY:
F ~ ~ 410,1 ~ JAMES PRESTON VESIER NOTE: ANY DISPENSING OF FLAMMABLE/COMBUSTIBLE LIQUIDS DURING KMR
0.9 ~cra 3S ,ego ~ 8 f zoNING R-3o CONSTRUCTION WOULD REQUIRE A FIRE CODE PERMIT AND
23,729 eq. ft. 26,2 tq, ft. INSPECTION. CONTACT THE FIRE DEPARTMENT INSPECTIONS
0,54 acre 0. aaee 20,274 eq. it 20, i6 I t\Q DATE. DEPARTMENT AT 919-753-1004.
0,47 aaa 20,061 a4 it. a~ 62305 / /
0.48 aaee 20,317 aq, ft. 0.47 Qaa P1~. 0.47 aaee NOTEIW ATERLINES MUST BE CONSTRUCTED
PROJECT N0.
ALLEN & LIND PAGE ZONING HD TD TOWN OF FUQUAY-VARINA STANDARDS 04-211
_ ~
1MF'kuVEMEN I S SHALL BE CLINS I KUC i Ell IN ACCORDANCE WITH THE FOLLOWING
FLOOD HA ARD SOILS LINE PER WAKE PLANS, AND THE STANDARD SPECIFICATIONS OF THE TOWN ?F FUQUAY-VARINA THE SHEET
CO. PAUL & AVA LED NORFOL pp"" ZONING HD
S T R RAILROA ENGINEER WHOSE SEAL AND SIGNATURE APPEAR BELOW CERTIFIES THAT THE STANDARD
SPECIFICATIONS OF THE TOWN OF FUQUAY-VARINA HAVE BEEN THOROUGHLY CHECKED 1
RALF SMITH NING AND ARE APPLICABLE TO THIS PARTICULAR PROJECT ANY EXCEPTIONS TO THE STANDARD
NC 42 NC 42 NC 42 HD
U SPECIFICATIONS APPLICABLE ARE SHOWN ?N SHEET OF THESE DRAWINGS."
of 6

V w w ~
IMPACT AREA #1 (ROAD WIDENING) CULATIONS ACT AREA CAL IMP ~
NEUSE BUFFER IMPACTS. IMPACT AREA #2 (SUBDIVISION ENTRANCE) ~ ~
ZONE 1~ 2,242 SF (ALL PERMANENT) NEUSE BUFFER IMPACTS ~ h
ZONE 2~ 1,480 SF (ALL PERMANENT) ZONE 1~ 1537 SF (ALL PERMANENT) A W ~
TOTALS 3,722 SF ' ZONE 2~ 1,533 SF (ALL PERMANENT) NEUSE BUFFER IMPACTS W ~
TOTALS 3,070 SF STREAM IMPACTS W O N ZONE 1 IMPACTS i, i
PERMANENTS 29 LF STREAM IMPACTS 2,242 SF + 1,573 SF + 3,923 SF + 298 = 8,036 SF ~
TOTALS 29,0 LF PERMANENTS 14 LF ZONE 2 IMPACTS _ ~
TOTAL; 14,0 LF 1,480 SF + 1,533 SF + 2,116 SF + 451 5,580 SF
WETLAND IMPACTS TOTAL NEUSE RIVER BUFFER IMPACTS ~
PERMANENTS 357 SF TOTA s 357 SF o(t v.oo$ Acres ~ 8,036 SF + 5,580 SF = 13,616 SF ~ ~ ~ Q N \ \
I p ~ N
/ / » / / ~ ~ ~ STREAM IMPACTS
~ 48 CM P / ~ i / ~ ' PERMANENT STREAM IMPACTS ~
29 LF + 14 LF + 26 LF= 69 LF ~ ~
~ _ / _ ~ ~ ~ ~ ~ TEMPORARY STREAM IMPACTS ~ U U
~ 36 LF ~ ~ ~ ~ ~
~ ~ ~ I ~ ~ ! ~ STREAM IMPACTS ~ ~ o TOTAL
~ _ / k I ~ 69 LF + 36 LF= 105 LF ~ a a a
o I ~ U 8 Z Z Z
~ 8 CMP N ~ CTS W W WETLAND IMPA o W Z a a~ a
P ~ ~ qV ~ Q o00 ~ ~ PERMANENT WETLAND IMPACTS o B ~ ~ ~
o 357 SF + 3,317 SF + 11,948 SF= 15,622 SF C7riG 0359 AcY~~ ~ ~ ~
~ TEMPORARY WETLAND IMPACTS ~ ~ ~
~ 429 SF + 3,922 SF= 4,351 SF OfL o•iuu /~cv~5 ~ ~ N M
a ~ \ TOTAL WETLAND IMPACTS
i ° ~ 48 CMF ° ~ v ~ 15,622 SF + 4,351 SF = 19,973 SF OZ O.N ~ g Acres
i ~ 1 1 1 I o i ~
~ ~ ~ 0 0 ~ ~ ` \ ~ j w o o ~ ~ ) ~i
w ~ / A ~ ~ i ~ \
/ ~ 1 v ~ v \
~ k ~ ~ - ~ ~ ~ ~ _ \ - ~ ~ ti
/ ~ / 3 ~ ~ ~ o ~V A ~ / / ° ~ 0 / R ~
/ ~ i o o ~ CO w ~ I~0 o / / - J 30 W o D rY,
~Q ~ ~ \ w 1 ! / ~ ONE ° O
w w TURB Q o s / / ~I ~ I' 1 ~ \ ~ ti ~ ~ 50 NEU
N / ~ \ SEC ~ 20'~a \ O ~ RIVER BU F~ER ~ ~
i ~ ~c 2 - l ~ / w ~ , w pNE ~ ~ ~
Z 1 i ~ Z ~ / ~ ~ \ ~ w w w w ~ .i \ ~ ~ ~ ~ r~osr~sr~~w,r~+~ ~
l / ~ I ~ 1 ~ w w ~w \ I ~ ~ ~ O
/ 1 ~ ~ ~0 USE 1 - I ~ ~ ~I ~ ~
w w I I r \ ~ o / RIB BUF~~ER i / o ~ C~ / ~
w w ~ ~ ~ I ~ w, 1v ~ ~ ~ i i d ~ z ~ ~ \ ~
/ ~ ~ w w w w \ \ I n ~ ~ i D ~ C N Z \ ~
I 1 ~ ~ w w w / I Z ~
~ \ / C~ c ~ w w w w \ ~ dN ~ I Q ~ ~ ICC ~ o 1 N I o
\ ~ ~ I~0 ~ ~ w w w w ~ 3 \ Z i 0 1z ~ ~ \ ~ \ ~ r~ d 0
~ ~ c ~ w w w w \ O y i w
~ O 1 ~ ~ w w w ~ N~ td w w ~ r ~ I
~ ~ ` ~ \ - w w w w ~ ~ 1 ~
1 "=50'
1 "=50' IMPACT AREA #4
NEUSE BUFFER IMPACTS;
ZONE 1; 4,221 SF (3,923 PERMANENT; 298 TEMPORE '98 TEMPORARY)
ZONE 2~ 2,567 SF (2,116 PERMANENT; 451 TEMPORA ~51 TEMPERARY) N W U ~
TOTALS 6,788 SF K ~
NNW
STREAM IMPACTS PERMANENT; 26 LF ~ •O S F~a
TEMPORARY. 36 LF
TOTALS 62,0 LF O VOA r ~ N
IMPACT AREA #3 ZmU ~NZ
WETLAND IMPACTS WETLAND IMPACTS ~C?~S ~ Oar
PERMANENTi 11,948 SF 02 O•Z~N Acrrs PERMANENTS 3,317 SF ot~ o.v~G racres J Lt1 ~c?CS ~ w°a
TEMPORARY; 3,922 SF 02 0.090 Acres TEMPORARY 429 SF pQ p, p i o Ades ~i o~c~ Acvcs
cr~s TOTAL 15,870 SF 0~2 O.3bN Acvcs TOTALS 3,746 SF ofL D~OBa A c~
ZO ~ z i (O tJ J
w w w w w VJf C ~ L~c/11 V ~VrJ w-' w ~ I VJ ~v ' ~ ~ y .v ~ ~ N ~ a ~
w w w ~ / w w w w w w w w w ~ y ~ W ~ ~ F ~ N J ~ LJ 2 H Z
w w w ~ ~ w w w w w w w w ~ ~ ~ J~ ~Y ~ ~L . ~ ~ N U U Q ZON ~ J ~ F J
~ ~w w w w w w w w w w ~ ~ ~ - y y~ ~ ~Z5 _ QON ~ F' ~ U ~
w w w w w w w w w w w w- m ~ Z O ~ y y- ~ ~ / ~ ~ ~~z ~ v 3
w w w ~L w w w w w w w w o ~ ~ ~ ~ y ~ ^ ~ ~ ~ Q¢w ~ oo
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w w w ~ / \ W ~ WJ y ~Z b y W y
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w w / ~ ~ \ w w w w w w w w ~ w ~ ~ W c~
w / \ 2 STO AP ONS J i w w ST NE APRON Q / \ w w w w 12'x32'x24" y 3 y ~ ~ ~ ~ ~ ~
w 1 'x32'x24" ~ ~ w w w _ w w w 150-~ ~ ~
w - u ~ ~ ~ 50-13 G~ ~ _ w w w w w w w w ~ ~
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J C ROWLAND FARMS LLC J IN R-3o Haas xwss sou u,e ra Kue wunr Q m 31',484 eq. (t. ? ~ ~ ' o Q DEVELOPER
Q a k R 0.72 acroa o c ~ J FD ~B ~ 2 _ j~ HOLLAND ROAD INC.
i xa i ~F . s ,7 ~ i d ~ xs 34 1027 HWY 70 W. STE 106 21,832 eq. n.
Cv ~ J ti o ~ as fc oa 20 n1 . fl aso scree ~ GARNER NC 7 ~ 2 529
Q ~ 0.48 a~aa 0. oaa 1 ~ ~ k~ -v~,242 aq, ft ~ ~ 1,242 a4 ft.
8 ~~q. ft, ' 'rl". acre R~L N <F ~ C~47 aoree fr1018 a ~ `~2S G . TRA . J ~ F c II r*1°''s ~ MINIMUM BUILDING SETBACKS W
Q 2a,7o5 aq. ft. , . ~ CK `f~,`' 0.48 oaaa ~A G ~ ` h ~ W ~ W FRONT YARD ~5'
m t ~ 2 W I REAR YARD 30' ~ ~ • ~ 2e,2Ae eq. tt. ~ oso acres SIDE YARD 15' CORNER LOT SIDE YARD 25'
i ~ _ ~ ~ 8'GV 20.171 eq, ~ . AC`s ~ ~ ~ ,
0 0.46 oaa ! F~ ~ ,,_i~ R4'4~~ ~ NOTE. ALL PROPERTY LINES HAVE A 10 Q+ L ~ _ .
~D,30 eq rt. S3 ~ 0,47 acres 21,010 . ft. m Z0 NGRR";o L SEWER EASEMENT FOR THE POSSIBILITY ~ FF
w N 'LAND a, 0.48 aaas A ~ 9 it i F~ o OF ANY FUTURE SEWER EXTENSIONS.
3 2 330 W, ft. 1.99 ~ 1t1"~'' ~ ~ ~ 47 saes cry '.~y A~ i 4 Q ~ O S THIS GIVES A 20 EASEMENT BETWEEN ALL
~ 1,385 eq. ft. ''WETLAND 4 / .48 oaaa ~ 28,012 s . ft. ~4, 20,17} sq. ft. ~ ~ ~ ~ q ~ 3S 0 . ft, O ' Z d°~o ae ~ ~ NOT ~ LOTS AND A 10 PERIMETER EASEMENT, ~
J 0, scree i 0.80 acroa ' O ~ ~ , x T a E, U
ya / 1 TOPOGRAPHIC INFORMATION FROM WAKE COUNTY f W 2 PRELIMINARY SOILS EVALUATION PROVIDED BY SOIL AND ENVIRONMENTAL CONSULTANTS. H m 3 EACH LOT WILL BE SERVED BY A COMMUNITY WATER SYSTEM. PERMITTED By Dw0 Z
F 0.p ~ "`~v- 23, , ft. ' 'a ~ ~ / w I~ m 4 EACH LOT WILL BE SERVED BY INDIVIDUAL SEPTIC SYSTEM. PERMITTED Br wAKE couNrr. Q
0. N He ~g 2D,3o2.q. n. °J e ~ 0.47 aoree 53 ~ m • ~ ~ 5 WAKE COUNTY FLOOD HAZARD AND EROSION CONTROL REGULATIONS WILL BE COMPLIED WITH. m ' ~ ° Z 6 PROVIDE 20' DRAINAGE EASEMENTS AT 0
Z' , - N `S I- U ^ 20,284 eq. tt. V /`F N JADES BULLOCK W 7 THE HOMEOWNERS ASSOCIATION WILL BE RES OOR 4 ACRES. r ° F~ zoNwc R-3o S BLE FOR MAINTENANCE OF OPEN SPACE. ~ I Y
0,47 aoree 20,581 eq. ft. ^tl~ \ , ~ Q G' 21,780 eq, it 0.47 ogee ry 53.y4 F~ 8 NO DIRECT ACCESS TO SR 2753 FOR LOTS 67, 86. 53,3' 9 THE EXISTING PONDS APPEAR TO BE IN EXCELENT CONDITION. ANY PROPOSED IMPROVEMENTS
0.50 oaaa F `v ~ ~ 1.22 b F~ ~ , 55 I t,Y4 , gt, ~ TO THE PONDS WILL BE PROPOSED BY THE FLOOD STUDY ENGINEER. W
SS ~ S ~ ~ o a ~ ~ 10) ALL PROPERTY LINES WILL HAVE A 20' TOWN OF FUQUAY-VARINA UTILITY EASEMENT CENTERE \ 3 ON THE PROPERTY LINES. F-- o `s3 ~ 11) BOUNDARY INFORMATION TAKEN FROM A SURVEY BY ASHWORTH LAND SURVEYING.
1 m 4GEN SPACE Wk1tAND NON-WETLAND R p , 253,303 RonD MusT BE INSTALLED vnrn A ~ 12 ALL ELECTRICAL LINES SHALL BE BURIED.
~m~ 4,82 a, GDVSR of 3', "WHERE THE wAtERil ~ N 13 BUILDING SETBACKS WILL FOLLOW THE TOWN STANDARD. 35' FRONT, 15' SIDE, 30' REAR. m ~ 14) ALL OPEN SPACE IS SUBJECT TO A 20' SANITARY SEWER EASEMENT WHERE THE TOWN SEES F
20,178 . ft, F (70. CROSS STORM DRAINAGE IT SHOVED B eq 22,603 , ft 1 w I INSTAUEQlN AN EASEMENT AROUND. rH 0.48 oaa 0.52 see Z 3 ~ ~ No oF' v Rr \ ' ~ Q ~ I (1J 15) THE EXISTING WATER SYSTEM LOCATED IN ROWLAND POND WILL BE CONNECTED TO WITH AN ~ , sIDN~r caws
!1 Q S(' ~m E S THE GUL E s ~ 20,183 eq. ft. J 2 ,009 eq. ft~ zoNIN' R-3o ONE GALLON PER MINUTE PER HOUSE WATER SOURCE PROVIDED ON THIS SITE. fl
0,48 oaa I ~ .46 aaee`r j 3 a i6) ALL NEUSE BUFFERS ARE BEING FIELD VERIFIED BE DWQ. W m 17 BUILDING SETBACKS WILL FOLLOW FUQUAY-VARINA STANDARDS.
\ ~ I ~ ° 0 1 18 A FLOOD STUDY WILL BE PREFORMED PRIOR TO CONSTRUCTION DRAWING APPROVAL.
WETLAND ' ro 140,765 aq. fi. ' ~ 19) ANY FUTURE APPICATION FOR ANEXATION WOULD REQUIRE THE ROADS TO MEET THE TOWN FUQUAY-VARINA STANDARDS. THIS WOULD REQUIRE FOR AN ADDITIONAL
N .23 aaas J C ROWLA FARMS LLC 20,059 eq. ft, z ~ Q JoNN RACLANO ONE (1) INCH OF ASPHALT RESURFACING. i
R-30 0,48 acres 23,888 e . ft. ~ FF q ZONING R-30 THE OPEN SPACE SHALL BE DEDICATED FOR
scree w 21, w. ft. 3 _ m PROVISION OF ACTIVE AND/OR PASSIVE OUTDOOR
Q 0. aoree II 20485 s . fss > z I 0. 7 oaa ~ ~ 32,787 eq. a ~ I 0.75 as 32,787 . ft~ / RECREATION OPPORTUNITIES FOR THE SUBDIVISION'S
\ FF 0.75 ~ ` ~ RESIDENTS AND THEIR GUESTS
I 6 eq. tt. F. F ~ FFE DANA Pouv EISEMAN SITE DATA: ~ zow"c R-3o
cra 3$ ~ ~ ~S 8 3S TOTAL AREA 79,23AC 8 PROPOSED USE RESID
20,380, eq, ft. 23 5 eq. ft. 8 0,4Tacree 0 acre 20,013 eq. FF ~ ENTIAL SUBDIVISION TOTAL NUMBER OF PROPOSED LOTS 90 p
0,48 oaa ~ ~ Fjt` tt ~ 22,418' q, ~ ~ F~ / LINEAR FEET OF STREET 7410
0.51 acY e 6 1 S S8 PROPOSED OPEN SPACE 5,9 AC
~ 20,178 sq, 8 ~ ~ 0.46 acro x a. ~ REVISIONS: ro FUQUAY EXPRESSWAY- FREE LAND DEDICATION 3.5 AC ~ 200-
6/23/05 W PIN NUMBER 0677.04-91-5010
FF 2os48 p. tt, 20,107 . ft, F~ EXISTING USE- AGRICULTURE DENR-WATER QUALITY YYETLANDSAND STORt~WATER BRANG':
20,481 eq, ft, 0.48 oaa 0.48 a / ~ FF ~ 35,q 3> 0.47 oaa F~ 41,822 aq, ifl' ZONING- EXISTING R-30
s ~o 3S ` , 0,98 acres (A REZONING REQUST FOR R-20 WAS SUBMITTED 06-18-04)
~ ~ 35,142 ~ fL ^ ~ ` ~ 0.81 oaa MINIMUM LOT SIZE UNDER R-20 20000SF GRAPHIC SCALE PROPOSED DENSITY IS 90 0 „ L TS IN 80 AC OR AN AVERAGE OF 38720 SF / LO SCALE:
`a 1 = 100
~~5 ~ B' ~ MIDDLE CREEK TOWNSHIP 1"=100' WAKE COUNTY ,
20,319 w. n. POND 100 0 100 200
0,47 aoree ° ~ ~ ~F NORTH CAROLINA DATE: JUNE 4, 2004 DRAWN BY:
41,0 1 JA"ES PRESTONVESTER NOTE; ANY DISPENSING OF FLAMMABLE/COMBUSTIBLE LIQUIDS DURING KMR
0 0,9 ocra ~s ~g ~ 8 ~ z°NI"° R-3o CONSTRUCTION WOULD REQUIRE A FIRE CODE PERMIT AND
23,729 eq, ft. 25,2 eq, ft, 0,94 acres 0, oaa i ~ INSPECTION. CONTACT THE FIRE DEPARTMENT INSPECTIONS I
20.274 eq, ft DATE. DEPARTMENT AT 919-753-1004,
0.47 oaa 20,45'1 e4 fl a Q 20.051 eq, ft, 20,317 e . ft. 0.47 ` sea ~ 1~~ 0.46 corer 0.47 ocra ~ P \ ~ 6 23 05 / /
NOTEIWATERLINES MUST BE CONSTRUCTED
PROJECT NO. TD TOWN ~F FUQUAY-VARINA STANDARDS
7L ALLEN & LIND PAGE 20NING HD 04-211
I/TI irn r TA Afll"l fl\ irA erg IT("~ (~I I A I I Tyr- r"~I"1 I!"~T111 In TI-T T1 I n /'~!'~r'1 r-. n , i~r , rrri ~ -r~ ~r rr-~i ~ ~ l-
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PLANS, AND THE STANDARD SPECIFICATIONS ?F THE TOWN ?F FUQUAY-VARINA. THE SHEET
PAUL & AVA LED FLOOD HA ARD SOILS LINE PER WAKE CO ZONING HD NORFOL & S T R RAILROA
ENGINEER WHOSE SEAL AND SIGNATURE APPEAR BELOW CERTIFIES THAT THE STANDARD
SPECIFICATIONS OF THE TOWN OF FUQUAY-VARINA HAVE BEEN THOROUGHLY CHECKED 1
RALF SMITH NC NING HD 42 NC 42 AND ARE APPLICABLE TO THIS PARTICULAR PROJECT, ANY EXCEPTIONS TO THE STANDARD
NC 42 SPECIFICATIONS APPLICABLE ARE SHOWN ON SHEET OF THESE DRAWINGS."
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i i W V W W / ' GARNER, NC 27529 ~ ~ . ~ O'
10 W W W o ~ C0 ~ ~
W W W W W / W O ,.o
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44 W W W W W i W / TOTAL AREA 79.23AC
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4 W W W 3 W y W 12 , TOTAL NUMBER OF PROPOSED LOTS ? 90
13 42 i W y ' W W / LINEAR FEET OF STREET 7410 PROPOSED OPEN SPACE 5.9 AC
41 , FUQUAY EXPRESSWAY- FREE LAND DEDICATION 3.5 AC
0 ' OP / 11.R , PIN NUMBER 0677.04-91-5010
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ZONING- EXI T SING R-30
_ o~ S~ o , /
N~RFp~Y 0- 100 i~ t„ R~-uivnvu ntwubrUK N-20 WAS SUBMI20000SFTTED 06-18-04)
GRAPHIC SCALE ~ MINIMUM LOT SIZE UNDER R-20 PROPOSED DENSITY IS 90 LOTS IN 80 AC OR AN AVERAGE OF
100 0 w 100 200 100 38720 SF /LOT.
NORFOLK & SOUTHERN RAILROAD z
MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY
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_ JUNE 4, 2004 1 inch - 100 it. w z
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IMPACT AREA #1 (READ WIDENING) W w
NEUSE BUFFER IMPACTS
ZONE 1~ 2,242 SF (ALL PERMANENT) IMPACT AREA #2 (SUBDIVISION ENTRANCE) IMPACT AREA CALCULATIONS
ZONE 2. 1,480 SF (ALL PERMANENT) NEUSE BUFFER IMPACTS ~ ~
TOTAL; 3,722 SF Zt1NE 1~ 1,537 SF (ALL PERMANENT) ~ ~ ~ A
ZONE 2~ 1,533 SF (ALL PERMANENT) STREAM IMPACTS TOTAL; 3,070 SF h W ~
PERMANENT. 29 LF NEUSE BUFFER IMPACTS W ~
T~TAL~ 29,0 LF STREAM IMPACTS ZONE 1 IMPACTS w ~ N
PERMANENT; 14 LF 2 242 SF + 1 573 SF + 3 923 SF + 298 = 8 036 SF ~ ~i ZONE 2 IMPACTS ~ ~ ~
WETLAND IMPACTS T~TAL~ 14,0 LF 1,480 SF + 1,533 SF + 2,116 SF + 451= 5,580 SF ~i
PERMANENTS 357 SF TOTAL NEUSE RIVER BUFFER IMPACTS
T~TAL~ 357 SF 8,036 SF + 5,580 SF = 13,616 SF "
w ~ a
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48 CMP STREAM IMPACTS
PERMANENT STREAM IMPACTS ~ ~
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~N ~o 48 CMP o v ~ ~
~ ~ o0 P q z z
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~ °o 0 PERMANENT WETLAND IMPACTS ~~,948 15~~'ZZ z 0 0
° 357 SF + 3,317 SF + X4$4 SF= 1~6;a-38 SF o ~ ~ ~ TEMPORARY WETLAN PACTS y,351 N ~ ~ $
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° 48 CMF ~ TOTAL WETLAND IMPACTS
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1'=50'
IMPACT AREA #4 1 "=50'
NEUSE BUFFER IMPACTS
ZONE 1~ 4,221 SF (3,923 PERMANENT; 298 TEMPORARY) ARY)
ZONE 2~ 2,567 SF (2,116 PERMANENT; 451 TEMPORARY) ARY)
T~TAL~ 6,788 SF W U ~
STREAM IMPACTS 5 N wm~
PERMANENTS 26 LF ~ N W ~ •O
TEMPORARY 36 LF x ~Na
TOTALS 62,0 LF
IMPACT AREA #3 WETLAND IMPACTS. WETLAND IMPACTS; a~~ V O i~ r ~ N
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~ HOLLAND ROAD INC ~30 , a• , BOM 2003 PG 18711872167 165 C~ F HOLLAND ROAD INC. ~ G U/ LJ F[. ZONING R-39 I ~ I ~ \ ~
BOM 2003 PG 1871,1872,1873 ~ TRACT °B" Q' l~ `Q ,46A 2oooosF 23 ~ 3 TRACT '^p" C h ~ Q h 4DI 1 ~X [ H ARD SOILS LINE PER AI¢~
12AC 1 46868SF a ; ~ J z~ ~ 6 ~ ~ ~ Fl.0 ~ ~ ~ i i I ~ 1 I
I , o g ~ ti 56 ~-;i i N 9 i ~ .
~ ~.J ~ T R . ~ yP 328QOSF ~I ~ HAZARD SOILS LINEI PER WAKE COUNTY J a ~ F \ 20'-0' PAVEMENT 1 FF, ~ ~ ~
v 0 31 ~ s / , s ~ 6 ~ m 3A m ,8ti ~ ~r ? 0 6 9 1 ~9 1/4'FT
~ ~ ~ ~ ~ ~ 2oooosF w s ~ o F F 7-2250SF ~ ~ j ~ ~ 1/4'FT I ~ ~ l $s ~ ~ ~Dq ' ~T W O
& , 3000 F 89 ~ ~ ,3 .o Q 19 ~ ~ 55 ' 4 ~ F 8' ABC 1-1/2' I-P U N
e 3052,4~SF p ~ ~ xs ~ / 32 OOSF ~ , ~ ='o / > w ~ g ~ ~ o
~e ~ ~ S~ ~ ~ 85 ~ % ~ 1.5' MIN. DITCH DEPTH W ~ I 1 i I I ~ N
~ z1z ~ . ~ ~ nm ~ ~ ~ ~ ' ~ Q , ~ l I eO o f FF 3 1 ~ 53248SF ~ ~o
I F~ ~ ~ 20000SF Li'~ ~3 ~ Q 22 M 54 I ~ 'rl ~ ~ ~ • ~ Z Q ~ ' -,1 ~ FFE_ TYPICAL STREET SECTIEN _a N
m ~ i~ ~ ~ ~ 4 c / 33600~F ~ ~ i 344 j / ~'CA i I- ~ ~ 11 ~ J
22000SF ~ I i ~ F r' ~ I F ~ Ca ~ ~ O N 70 ~ ;
6 5 E, OSSIBLE TURE ~ ~ ~ ~ ~ ~ 346 ! ~ 323 F~ T Sp ~ ~ II Z m z
~ ~ 33 I ~ 2looosF o~' s ~ ELL SI o . . ~ ~ q THIS ~ Dass-.Nor O ~ I THIS DOE3-tJOL. / ~ 260 U ~
ry ij ~ 20000SF ~ ooucE TER, THEN ODUCE TER, THEN ~ ~ j W IS BED ' ~ ~
t0 ~ I] ~~0 ~ I REDI BACJC~1 HOLLAND ROA INC ~ ~ 1g p 150 ~ 53 ~ ~,~p~ BOM 2003 P 187,1 67 211 8 7 3. PROPQSED EdOMBINATION~ ~ 8AC ~ S f1f ~ ~ I ~ / 4- REDI BACK T0~ - mla, 'N; , A ~ , ~ Q ~ THE ,COTS ~0 Rio rv I Z ~ Q ~ In ro ~ ~ i~ I W ~
TRACr "c° ~ ~ ~ ~ 21 ~ 5380DSF 3 ~ 1.OBAC ~ 'I ~ ~ /m ~ ~ ~i~ ~ ~ ' ~ CURRENT LAND OWNER I o h I
?V / W ~ ~ ~ 200005 ~ e ~osselLE wal LOT way aT / ~ ~ ~ RANSDELL TESTAMENTARY CLT ~ ~ I 84 0 / ~ - ;
~ ~ oo F. , o I ~ ~ 66 ~ 36o953F ~ ~ ~ PO BOX 366 I ~ ~ w ~ w 71 / i ~ FUQUAY-VARINA, NC 27526 I
o ~ l ~ ~ ! 34 °W a ~ . ~ 1 Q 8 - .O~ ~ , I 6 ~ ~ 53125Sf 53125SF~ ~ i, W ~
~ a ~ ~ I~' \ 20000S s 1+O OPERTY LINE ~ - ; O m° _ ass ~ + 1 ,0 359425 $ I ~ N Q
P~ P TY INE ~ / ~ r ~ l~ T3 1 , ~ , I ~O Q
R C ROWLAND FARMS LLC ~ RaaD XIIMD aces IaE 1Gt IPIIE CCIIMIY I Cr b lu _ T. v.~ Q~ 4 N ~ DEVELOPER ~ HOLLAND ROAD INC.
~ I Rf0 ' ~0 b ~ ~ i ~ ~ t ' x a59oosF ~iF ~ ~ ~ ~ ~i ~ ~ , h 7~ 1027 H WY 70 W. STE 106 83 ~ r
' ~ 8 % ~ ° e I 3~ 73 ~ \ ~ ~ ' i GARNER, NC 27529 ~ 3 'i 22948SF , `s ~ ~ I
w J ~ ~ I Boa:...: q~\ ~ 25000SF 20f IOSF 20000SF I ~ I
o ~ 2 ~20 - ~ a ' 2oooasF ~ RT6d E r~ a ~ / I I MINIMUM BUILDING SETBACKS I I
8 ~ ~ N~ . , ~ `rF i ~ oooosF 34 _ t~q J o/ ~ - FRONT YARD 35 I
~r1c ~ 1 G - i 20000SF ~ ~ + a 115 b t ~ ~ ~ ~ ~ 27490Sr ' ~ d+ :..~ti ~ i REAR YARD 30 ~ I I
8 ~ 115 ~ 6"GV ti 1 , 2~ I 1•~,, ~ ~ ~ ~ ~ SIDE YARD 15 CORNER LOT SIDE YARD 25 I
' I ~ I g~ ~ ~ NOTE. ALL PROPERTY LINES HAVE A 10 S- x ~
3 ; 1+a , Co ~ O ~ oS L~ - ~ JAMESRANSD SEWER EASEMENT FOR THE POSSIBILITY I 34640SF zowNC R-3D I
~ $ ry$ S y m ~ oo'osF ~ ~ 1 9 0 50 ,.le . o F I F q o i OF ANY FUTURE SEWER EXTENSIONS.
zao ~ ` 5;1 nO ?oo0asf ` ~a . N F. ~ ~ I I ~ 3S ~ Q ~ THIS GIVES A 20 EASEMENT BETWEEN ALL I
s ; 20500SF 9~ g~v.~' $ c~J' 35 i 0266SF I~°. , , ~ ICI I • ~ LOTS AND A 10 PERIMETER EASEMENT. I ~
a~` ~ ~ ~OOOOSF ~ ~ ` r~_ 1 4 1u ~ ~ I NOTE. ~ ~ I ~ I~ ro J
74 ~ ~ H I 1~-_ _ ! . ~ 70200SF T rn 1 TOPOGRAPHIC INFORMATION FROM WAKE COUNTY • + I I-1 A Ip ~ yl I ~ 0 ~ (IO 2 PRELIMINARY SOILS EVALUATION PROVIDED BY SOIL AND ENVIRONMENTAL CONSULTANTS, ~ ~ i
20000SF ~ ~ ~ g 1 oO yo 8 1 , I FF ~ a I 3 EACH LOT WILL BE SERVED BY A COMMUNITY WATER SYSTEM. PERMITTED BY D 0 Q i ~ ~ L~ ~ . a N W \ m 8 ~ I 4 EACH LOT WILL BE SERVED BY INDIVIDUAL SEPTIC SYSTEM. PERMITTED BY wANE COUNTY. Q i mm I
~O i ! NN N ~ 5712 F ( WAK COUNTY FLOOD HAZARD AND EROSION CONTROL REGULATIONS WILL BE COMPLIED WITH. W o ~ I 5 E ~
e ~i 1 8 / $ 11~ . P D ~ L'N ' - uN U I m • ~1 6 PROVIDE 20' DRAINAGE EASEMENTS AT 4 LOTS OR 4 ACRES. "'IN JAMES BULLOCK I ~ o WI 7 THE HOMEOWNERS AS50CIATION WILL BE RESPONSIBLE FOR MAINTENANCE OF OPEN SPACE. ' /~n p j ZONING R-30
~ ~ 20000SF ~ \ 'q, " ~ 5 0 4 - C O 64 50SF h Y 8 NO DIRECT ACCESS TO SR 2753 FOR LOTS 67, S6. Q3 x f ` 9 THE EXISTING PONDS APPEAR TO BE IN EXCELENT CONDITION. ANY PROPOSED IMPROVEMENTS I
~ 36 - ~ ~ ~ S N TO THE PONDS WILL BE PROPOSED BY THE FLOOD STUDY ENGINEER. V„I 3 a 10 ALL PROPERTY LINES WILL HAVE A 20' TOWN OF FU UAY-VARINA UTILITY EASEMENT CENTERE I (
~ l ~F 2oooosF 2D000SF w I F~ ~ ~ s 2oooosd a i 3 ~ \ { 33^ ON THE PROPERTY LINES.
I S i ~ i ~ ~ 1 185 ~ Ttri ~ ~ 11 BOUNDARY INFORMATION TAKEN FROM A SURVEY BY ASHWORTH LAND SURVEYING. ~ s~. 3 ~ ) I r 12 ALL ELECTRICAL LINES SHALL BE BURIED.
~ F~I ~ % RO W 8E INST WI1N- 'i N 13 BUILDING SETBACKS WILL FOLLOW THE TOWN STANDARD. 35' FRONT 15' SIDE, 30' REAR. O^ i I 14 ALL OPEN SPACE IS SUBJECT TO A 20' SANITARY SEWER EASEMENT WHERE THE TOWN SEES F
:.COVER OF 3~. WHERE THE WATEREINEi. ~ ~ ~ ~ ~ ca7ass s7ORN nRaNACE, Irs~uO ~ 1 6 1 7 W > 1NSTALLE9 N AN EASEMENT AROINVD 1HE, H ~ ~ i 15 THE EXISTING WATER SYSTEM LOCATED IN ROWLAND POND WILL BE CONNECTED TQ WITH AN
r~ Q 3S ENDS OF...THE CULVERTS 205 SF ~ I 6 ~ $ SIDNHY CALLIS ~ ) ~ ~ zoNIN R-30 ONE GALLON PER MINUTE PER HOUSE WATER SOURCE PROVIDED ON THIS SITE. ( ~ w
ODOSF 48 a 37 I N V / f ~ i 16) ALL NEUSE BUFFERS ARE BEING FIELD VERIFIED BE DWO. I m 1 i ~ 17) BUILDING SETBACKS WILL FOLLOW FUQUAY-VARINA STANDARDS.~,~
~ ~ 20000SF I 2DDDDSF ~ o I ~ ~ ~ LBO ~ I I Q ' ~ 18) A FLOOD STUDY WILL BE PREFORMED PRIOR TO CONSTRUCTION DRAWING APPROVAL. 0 1 1
~ ~ 188 II it ~ ~ ~ 0) I i 19 ANY FUTURE APPICATION FOR ANEXATION WOULD REQUIRE THE ROADS TO MEET I i ~ aoo 1 i ) I ' I I THE TOWN FUQUAY-VARINA STANDARDS. THIS WOULD REQUIRE FOR AN ADDITIONAL Q
J 0 1 ~ ~ I + / ~ 157 1 ; ' i ~ ~ ~ ONE (1) INCH OF ASPHALT. RESURFACING. I I j JOHN RACLAND
N,F \ ~ 7 ~ W \ ' ~ J C ROWLAtJD FARMS LLC ~ ~ Z - ' ~ ~ ~ ZONING R-30
R-30 ~ ~ F J F - ~ 2050DS I ~ 3 g 1 ~ F, 6 W o ~ 1 3 - ~ TH OPEN SPACE SHALL BE DEDICATED FOR I~~ I ~ ~ E ~ PROVISION OF ACTIVE AND OR PASSIVE OUTDOOR
~ ~ ~ / ~ ~ 56 ~ ~ II 7 ~ 78 RECREATION OPPORTUNITIE FOR THE SUBDIVISIONS j
~ ~I I ~ 200o F i 2booosF i / ' a ~ OOOSF 7 ~ ~ RESIDENTS AND THEIR GUESTS I ~ 32535SF I
~ I ~ ~ 1ae 29475 3s I F I 1gO ~ ~ e0 / ~ ~ FF ~ SITE DATA: , ~n .k~r. , ~ I DANA POLLY EISEMAN . A ~ ; t , v F~ zoNlNC R-3o TOTAL AREA 79.23AC C"' 1 ' '„a€ ,
F / I ~ ~ F 8 I ~ ~ ~ 3 ~ t ~ S8 "ice ~ ~
~ ~ ~ ` \ ~ ~ 3S ' I I !2looosF ~ \ _ / 8 I ~ , PROPOSED USE RESIDENTIAL SUBDIVISION U \ r DOTAL NUMBER OF PROPOSED LOTS 90 COO
1 ' s V ~ 46 F, ~ ~ F 20o m 5 3 ~ FQ ' FF I ~ I\U U ~ F\ LINEAR FEET OF STREET 7410
I 20000 F S6 \ I ~ S 1 zo7oosF ~ ~ o
OOOOSF \ ~ 1 7 7 ~ 8 i 76 n ~ 77 ~ S8 F ROPOSED OPEN SPACE 5.9 AC a;r~~-~,p~~, <<~I~~~~~~,~ ~ REVISIONS: I,NF~CSAy~l5iJnh I ~ FUOUAY EXPRESSWAY- FREE LAND DEDICATION 3.5 I 6 23 05
g 1eo 1BB ~ w 241 1 ~ 0 20000SF 1 9 ~ ~ ` ro 42240SF ~ F i 11 zoooos PIN NUMBER 0677.04-91-5010 I
S \ ~ ~ I ~ 1 ~ l~ F 1 ~I EXISTING USE- AGRICULTURE I
1 210 ~ ~ ~ i ~ F~ ~ ~ ~ 3 F ,1 S M1~ ~ m ZONING- EXISTING R-30 I
X40 v 45 ~ s > 35 ~ 14 ~ / F. ~ ~ ' ITT -1 -04 1 LA REZONING REQUST FOR R-20 WAS SUBM ED 06 8 )
~~0 A ~ '2120 F A 35000SF B ~ ~ ~ 21000SF / P.4INIMUM LOT SIZE UNDER R-20 20000SF i GRAPHIC SCALE „ PROPOSED DENSITY IS 90 LOTS IN 80 AC OR AN AVERAGE OF 38720 SF / LO I SCALE:
0 10 ~ ~
228 ~ ~g5 ~ I, 1 =100 MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY I
e ba / r 44 ao1~o 100 1 0 100 200 II
~ ' cv TE - 4D000SF ~ r~ u q1 \ ~ g NORTH CAROLINA DATE: JUNE 4, 2004 I DRAWN BY:
11 ~ ~ FF JAMES PRESTONVESTER NOTE: ANY DISPENSING OF FLAMMABLE/COMBUSTIBLE LIQUIDS DURING ii KMR
23000SF w0 35 ~ I ~ z°"'NG R-3D CONSTRUCTION WOULD REQUIRE A FIRE CODE PERMIT AND
~go 4 s 12 I INSPECTION. CONTACT THE FIRE DEPARTMENT INSPECTIONS I, DATE:
~ ~ 261Dd F ~ a DEPARTMENT AT 919-753-1004.
7oosF ~ 42 ~ I p,0 2 13 w o 41 3 SLR 6/23/05 I 1 r
~ 100DSF 21072SF 1 ~ 1 P 20000SF ~ ~ R~ NOTEIWATER~INES MUST BE CONSTRUCTED
~ 1 NE \ o PROJECT NO. TD TOWN ~F FUQUAY-VARINA STANDARDS
~j, S ALLEN & LINO PACE 118 ZONING HD PACE 104- 211
p 148 ~ O 120 , ~1` " IMPRGVEMENTS SHALL BE CGNSTRUCTED IN ACCORDANCE WITH THE EGLLOWING
J N
:FLOOD HA ARD SOILS LINE PER WAKE CO. WAKE co. PLANS AND THE STANDARD SPECIFICATION'S OF THE TOWN ?F F UUUAY-VAI~1NA I HE r SHEET
PAUL & AVA LED
ZONING HD NORFOL & S T R R AILROA ENGINEER WHOSE SEAL AND SIGNATURE APPEAR BELOW CERTIFIES THAT THE STANDARD I
SPECIFICATIONS OF THE TOWN OF FUQUAY-VARINA HAVE BEEN THOROUGHLY CHECKED
RALF SMITH NING HD AND ARE APPLICABLE TO THIS PARTICULAR PROJECT, ANY EXCEPTIONS TO THE STANDARD
NC 42 NC 42 SPECIFICATIONS APPLICABLE ARE SHOWN ?N SHEET?F THESE DRAWINGS."
~ NC 42 U
6 OF

i i
NG 8' GATE VALVE I, ~ R'O E%ISTI EXI511NG B" WA1ER UNE R~ W I ~M1O ~+a ~ 1 / ROAD WIDENING IMPROVEMENTS I IMPROVEMENTS WILL CONSIST OF 1/2 0~
PUBLIC I ~ p IVE NCDOT ass LoT a ~ ~F A 4Y B-B STREET WITH CURB AND'GUTTER ~I 1 WITH A 5 'SIDEWALK, FDR THE F}JLC FRENTAGE OF ',THE PRUJECL ~WNN R. CAWS PER THE TOWN OF FUDUAY-VARINA. I
EXIST NG ROWLAND PON +s° ~ RowLAND POND suemvlsloN 5' ADDITIDNAL RD ISTI i 9L BOM 2003 PG 1871,1872,1873 DANES ROKLANO _ G, 8• EX PROPOSE RECgMBINAR DB 8222 PG 741 v DEDICATIDN, (p SR VALVE ~ a ~+9 BOM 1993 PG 208 CHARLES TURNER C <p~ c toNING R-ao 1 i r I
R ~ ~ l 0. 9 \ k~sr~ xnrtr \ N~ pq ~ E10S11ND aNN R. cnLLls 'o izs es s r
2,53 ~ i I 255 ~ ~ ZWJINGERR3D LS ~qN ~ ~ m ` J~~ ~ 253 NOTE: 1 ' WA R LINE ON YACHT ND ND \ EMflyp - r.~s zowNC R-aD ~ i
RauNO Pao RO •X LOT 5 I ~ 7,5 WP 70 ( ROAD NUST BE INSTALLED KITH A IN. R UNE 2p rev~xtxr grnox P~ x~ r 'I FLOOD HAZARD SOILS LINE PER WAKE CO. ~ Q
b~ mea~sa (/1 PROPOSED RECOMBINATION pNI ~ COVER Df J'. WHERE 7HE WATER LINE 1 Q; ~ (p~ \ ,~,NT pE ~ CROSS STORN DRAINAGE, IT SHOULD BE - ~ ~ ~ I T IN AN EASENENT AROUND ~ G~ SpILS 6 NS ALLED ULD BE 1 ~ ~ / `\O UND THOROUGHFAR S I ~ ~ II~C I ~ ~
tiS ~ ~ ~ Jr r7p ENDS df THE CULVERTS. R+nRa~ SITE e °W ~ 38429SF 5'~ s' \V I i 1v L 'i .DUT~S29.16 KENN TH k BARBARA OHNSON % 5 sidewalk ~ / ~ K
o ~ ~ ~ 8 ~ ~ ~ N~ 4~ z ~ m 26 ~ 2 , v ~ ~ ZONING R-30 ~ /
~ z m ; O72SF 356O0SF 345O0SF 90 , ; Eq ~ ~ I /i
~ 4C 61 404 2SF ~.6 iNY.OUT " I /w ~ ~ - 4t 11FtO W /
~ m ~ ~ i ~ 237O0SF,b" ~ / _ Y SIMPSON 4 DEBRA CURR - ~ D ~'y ZONING R-30~ ~ e ~ r -336.5 ~
3 0 ~h ~ ~ s ~ M1 1 I - tiT \ / I I ~ I i Ro I
n / Tv ~ n n _ ~ ~ 6 5 ~ gLD'M 6 0 IIVII ! IVllir IVOI ! O SL~LL O m ROWLAND POND SUBDIVISION ~ A I f ~ I BCM 2003 PG 1871,1872,1873 ~ 27 e OW 22120SF e 1 F ~ ~ ~ ~ kis R~ ~ ~ PjN ~ KENNETH & BARBARA JOHN N (b ~H~Ililll~~~ O ~ ~ ~ ZONING R-3D
Z ~ 5 ~ GV SJ BLY a ea• CA;~ ~ R ~ ! 0 ~ ~ I
~ NPRti ~ 189OSF o' ~ ~ ' X EXISTING 6° ~ ~ u 6 V ,g5 w BLOW OFF ~ J n ~ i , ~ D I , o, FE d ti. ~ X67 Z .~o a;
ASSEMBLY ~ ge 40 OOSF ~ ~ - % y 566605 c
~ RAW ~ I r D 8 ,5 ~ ~ p ~ ~ i;; ~ s~ , ROPERTY LI arioN / 2 2 - - DNALD R LEE / O D J ~ , r ZONING R-30 L ~ ~ e 126
59 , 28 W P ~ 346O0SF ~ r> FFE= FFE 36.5 ~ 023 ~ X36.5
~ a 447O0SF 36.5 `VR ~ . i 8 sF ~ ~ i o I O ~ t j •.FN ~ 2 14 I' .,,~INti,. ~,`e
~pP o ~ 1 I P ? ~ . ~ ~ i co y g~ , n M Q 'g ~ 2BD ~ i o , R yea ~
l ..I . , Q" o ti ~ ~ ~ l l~ ~ ` RD SOILS LINE PER WAKE~O. ~ ~~f~~H h~ ~ ~ ° f200D HAZA DWIGHT ~ I fN
~ ~ 58 ~ ~ ~ 29 • ~ •a ~ ~ 298O0SF I I A~ ~ DWLAND ROgp
3 / ~ F ~ • ~ , ~ ~ / zooos ~ w 1 ci m tt00,~, N ff//~~ l
3 o ~ Q z1D ~ ~ j` o \ FFE=337.5 6 8 N z N A B Y ` I I I
W ~ ~ ~ ; ~ ~ N ~ ~ 2 oos a / ~ ~ `V Sy7 ~s ' ! 46480SF ~ ~ 1 ~ ~ ~ A ~ V/ a 86 ~ ~ / i I
FFE=337.5 ~ 4sos5s~ ~ ! ~ I, p ~ / ~ - JERRY k GLENDA FULLER i
~ HOLLAND ROAD INC. / 30 OOSF ' 0° ' BOM 2003 PG 1871 1872187 165 3 0 Y^ HOLLAND ROAD INC. ~ , ..C Gj F[. 20NING R-30 f ~ l
BOM 2003 PG 1871,1872,1873 TRACT °B° Q' J~ Q <Q ,.aSAD ~ zoooosF 23 ~ 3 ~ TRACT ~w° y Q 46B68SF Q ~ a° ' ~ ~ ~ INE PER A~ C ft I ~ ARD SOILS L ~ ~ ~y \ ~ ~ ~ FLO H
12AC 0 ~ J zco 6 \ I
I ~ o ~ ti ~ 561 ~ ~l > ~ ~ F ~ ~ \ 20'-0' PAVEMENT
. _ ~ v 32800SF ~ t HAZARD SOILS LINE PER WAKE COUNTY J ~ ~ ~I ~ 31 FFE ~ ~ I U 1
S 64 I~ m I `3~ ~ ~ ,e~ I er ~ z o ~ ~9 1/4'FT 1/q' I
• ' ~ ~ • 1 ~ ~ 2oooosF ~ ~ • m~ i fi o f FF . ~ ~ 8 , 0 3000 , ~ F~ _ 72250SF ' I / / Fr ~ ~ l0A ~ T I W O
~ 89 ~ 3 Q •9 ~ 5 5 . / 30524~SF ~ F ~ UN ~ ~ B ABC 1-1/2 I-2 ~ w
~Te ~ 32 OOSF ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ o
~4 ~ ~ ~5 ~ no 85 ~ ` , 1,5 MIN, DITCH DEPTH I W ~ I
1 zry ~ ~ ~ I ~ Q / ~ eo I 2 ~ FF ~ ~ ~4 ~~N ~1 53248SF / • ~
Q ~e ~ 2O0O0SF ~ ~ F~ ~ ~ ~ 22 ~ 54 ' 3~ ~ FFE_ TYPICAL STREET SECTION ?O N I
b a ~ h j ~ 222 ~ o / / 336O0~F ~ ° I 344 ~ t- o' ~ ~ 11 I 'U O cv
22OO0SF r
6 5 E, r ~ r 3 ; OSSIBLE TURE ~ ~ 33 ~ ~ 461 323 ~ , Z m z
2~ ooosF ory ~ ' ELL SI m ~ / ~ ,HIS o~ >H~ s Doa NDT - sso ~ ~ ~ i U ~ ~
~ ~ ~ . 2oooasF AODUCE f0 p "~J 3jG V RED ~ TE ~ w LiJ RODUCi TER, THEN o IS AR 'gym a i / ~ ~ Z I
HouAND RoA INC m I fD ~ 1~ / g 5 fu THE gOTS 4~ BOM 2003 P 187 ,16721873. PROPOSED ECPOMBINAlION v BAC ~ AI! ~ ~ I T RED BACX t0, ~ am . / ~ ~ ~ Q (Y X I THE OTS ~`0 ~o N / I I / - ~m M \ I i W ~ Q
TRACT °C° k ~ ~ I i ~ ~ 21 ~ 538O0SF 3 1.08AC ~ I Q Q Q i ~ / ~ ~ CURRENT LAND OWNER I o ~ ~ ~
3 20000S W POSSBILE W 1 8 - RANSDELL TESTAMENTARY CLT POSSBILE WELL LOT , N ~ 8 4 0 ~ , PO BOX 366 ~
b~ I V ~ ~ ~Gp ~D . L.. F w v ~ ~ ~F~ 36095SF / i I ~ 71 W ~ FUQUAY-VARINA NC 27526 I W I
°w ~ ~ ~ Q 8 •G ~ ~ 46 ~ 5. ~ a ~ ~ 53125SF ~ ~ ~ ~ I ``+a W i
~ ~ l~ 2OOO0S ~ a ~ t~ OPERTY LINE ~ 1 , , , ~N ~ /,a' e° '~s a ~ • Pf~EP RTY E y ~0 35942S a$ i ~
. ~1 II~ v\ ~ ~ I N/F mr ^ ~ A i 8O 1~ ~o ~ ~ DEVELOPER
J C ROWLAND FARMS LLC L Rgpp Rip yp~ ~ ~ NAIL tblllltt "I i 2OO00SF PP/t7 t,~ I ~ yy~~~~ R-30 Q ~ 8 /0 4~LJ Q 52 a r= Ba ° HOLLAND ROAD INC.
v J R~ ~ I ~ <; ~ o ~ 7~ 1027 HWY 70 W. STE 106 I
~ x ~A59OO5r '~/F ~ • ~ o ' a 8 I ~ ~ B ke~ 34 73 i ~ ~ ~ \ ~ ~ 1 ~ ~ GARNER NC 27529 I a 73 ~ 22948SF I
~ ~ J ~ ~ °°a I ~ 25O0OSF ~ 0 OSF 20000SF ~ I ~ I 25 0 ~ ~ ~r /
o ~ ! 2 20 ~ ~ 2oooosF ~ R~L N ~ . F`~ g~ I ~ / ','u r , . I I . FTR I F~ FE m _ MINIMUM BUl..DINC S... ACKS L ,
~ oooosF ~ 34 ~ t~ J - F o F o 82 ~ ~ ~ ~ i u~ FRONT YARD 35 ~v,
~ ~ i ~ ~ zaooosF ~'~AQ ~ er ' ' ~ . W 27490SF ~ ~ ~ <; 9ti i ~ I REAR YARD 30 ;I
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3 I+e ~ ~o O ~ s o t ~ . i N JAMESR"NSD SEWER EASEMENT FOR THE POSSIBILITY +~0 34640SF zoNlNC R-aD ~ i I
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3 2OOO0SF 1 2O5O0SF ~ dq, S ~ 35 oz66sF ~ . o ~ I i
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J ~ < H ~ ! \ ~ T 1 r ~ l~ .I: - ~ g 7O2O0SF 20OO0SF I 74 I m ~ 1 TOPOGRAPHIC INFORMATION FROM WAKE COUNTY I )200SF ~ ~p0 W ' 2 PRELIMINARY SOILS EVALUATION PROVIDED BY SOIL AND ENVIRONMENTAL CONSULTANTS. I ~
a 8 re 1 F W y f zI 9`' W I 3 EACH LOT WILL BE SERVED BY A COMMUNITY WATER SYSTEM. PERMITTED eY Dwo I Q ~ o \ ~ 8 I U 4 EACH LOT WILL BE SERVED BY INDIVIDUAL SEPTIC SYSTEM. PERMiTrEO eY wAKE couNtY. Q I m
~ ' 1 ; S ~ e ' 5712 F ~ Vim` ' 5 WAKE COUNTY FLOOD HAZARD AND EROSION CONTROL REGULATIONS WILL BE COMPLIED WITH. 'I ' W
ze ~ M '1i ~ SS ~ ~ I ° < 6 PROM 20' DRAINAGE EASEMENT AT 4 LOTS OR 4 ACRES. J I ~N ° ~ ' ~ JAMES BULLOCK i DE S ~ o III 7 THE HOMEOWNERS ASSOCIATION WILL BE RESPONSIBLE FOR MAINTENANCE OF OPEN SPACE. p / ZONING R-30 ~ i
~ g 20OO0SF i A, ~ ti• 5 ~ ~ $ ~ ~ ~ 49 O 64~k50SF h B NO DIRECT ACCESS TO SR 2753 FOR LOTS 67, 86. ~ I F~ ,0 I
~ ~ a a $S > ~ 9 THE EXISTING PONDS APPEAR TO BE IN EXCELENT CONDITION. ANY PROPOSED IMPROVEMENTS II N F' TO THE PONDS WILL BE PROPOSED BY THE FLOOD STUDY ENGINEER. ,L 3 W ' ~ ~F~ 10) ALL PROPERTY LINES WILL HAVE A 20' TOWN OF FUQUAY-VARINA UTILITY EASEMENT CENTERE I
2OOO0SF ~ r F 2OOO0SF A / u I ~ F. ~ 8 1 2oooos o ~ 35 rd o ~3 ~ ~ ON THE PROPERTY LINES.
~ I 1ss +o vI 1 `Si3 ~ 11 BOUNDARY INFORMATION TAKEN FROM A SURVEY BY ASHWORTH LAND SURVEYING. - 4 ' ~ ) rn +o r V 1 A IN HA 12 ALL ELECTRIC L L ES S LL BE BURIED. a 1 N 13 BUILDING SETBACKS WILL FOLLOW THE TOWN STANDARD. 35' FRONT, 15' SIDE, 30' REAR. O
19J H 4W T BE INSTAU.ED W1TH A MM. ;C6YER OF 3'. WHERE THE WRIER LINE c ? a / T WN S F
6 ~ ~ ~F CR0S5 StflRN DRAINAGE, IT SHOULD BE '1 m r 14) ALL OPEN SPACE IS SUBJECT TO A 20' SANITARY SEWER EASEMENT WHERE THE 0 SEE Q v ' ~ ~ 15 THE EXISTING WATER SYSTEM LOCATED IN ROWLAND POND WILL BE CONNECTED TO, WITH AN
1 7 W ~ ~ JNSTALLED IN.AN EASENENTAROUND THEj M 4 3S ENDS OF THE: WLVERTS. 205 SF ~ 6 ~ 8 m - I SIDNEY CALLIS ~ / ) s ~ zoNIND R-aD ONE GALLON PER MINUTE PER HOUSE WATER SOURCE PROVIDED ON THIS SITE.
ooosF 48 0 ~ ; 37 I £ 16 ALL NEUSE BUFFERS ARE BEING FIELD VERIFIED BE DWO. w x! I ) m j 17 BUILDING SETBACKS WILL FOLLOW FUQUAY-VARINA STANDARDS.
I: 200005E ~ p ' I20000SF ~ I i 780 ~ ~ , _ d ~ ~ 18 A FLOOD STUDY WILL BE PREFORMED PRIOR TO CONSTRUCTION DRAWING APPROVAL !I
I ~ \ lee ~ ~ ~ p ~ I 19) ANY FUTURE APPICATION FOR ANEXATION WOULD REQUIRE THE ROADS TO MEET ~ soo THE TOWN FUQUAY-VARINA STANDARDS. THIS WOULD REQUIRE FOR AN ADDITIONAL II Q
\ / ~i i ~ .1sT ~ I ' JDHN RAaAND ONE (1) INCH OF ASPHALT RESURFACING. ~
N~ \ 7 w ' i \ N J C ROWLAAID FARMS LLC Z ~ ~ - i ~ N° ~ ZONING R-30 THE OPEN SPACE SHALL BE DEDICATED FOR
R-3o \ 2O5O0SF ~ F , ~ ~ 6 ~ 38 v F, I w ~ ~ I ~ - ~ PROVISION OF ACTIVE AND OR PASSIVE OUTDOOR I I I
~ s 3 I ~ 11I 7 S~ 1 ~ 7 ~ RECREATION OPPORTUNITIE FOR THE SUBDIVISION'S I i 8 I.~
~ I i 2000 F Q 20O0DSF \ I 7 \ 0005E i / RESIDENTS AND THEIR GUESTS ~~'~~°I' I I 32535SF ~ ~.R~,;. , AJ
I ~ 1 I lee , / 29475 ~ 1 190 ~ I ~ AD \ ~ \ I 20J FF ~ ~ FF DANA POLLY EISEMAN --ITE DATA. 0 = I ~ F"1
~g ~ I `3 F~ zoNINCR-3o TOTAL AREA 79,23AC - •~;~;~~,`l 3S ~ ~ I 8 ~ , PROPOSED USE RESIDENTIAL SUBDIVISION Sl``' ~ ' '
~ ~ ~ / S8 1 I ~ I /210O0SF I 1 , c 39~ ~ FFE ~a ( FF $ t U TOTAL NUMBER OF PROPOSED LOTS 90 '•,;1,~;~~
~ ~ ~ 200 ~ ~ 5 46 FF ' LINEAR FEET OF STREET 7410 ' ~`$w ~.v°~~`*~
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1 OOOOSF ~ r 7 7 I ~ ~ m 76 n 1e0 lee m 241 ~ 20000 ° 77 ~ S8 PROPOSED OPEN SPACE 5.9 AC REVISIONS. I I FUQUAY EXPRESSWAY- FREE LAND DEDICATION 3.5 AC I
1 r/ 9 ~ 1 I ~ 4224OSF ~ i ! M1 zoooosF 16/23/05 ;F ~ ~ I FIN NUMBER 0677.04-91-5010
~ ~ ~ 1 h° I ~ ~ F ' ~ EXISTING USE- AGRICULTURE 1
210 ~ r ~ ~E~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 3 ZONING- EXISTING R-30
40 ~ ~ 45 F~ \ s8 ~ 14 ~ ~ F, ~ 1 `'~S ~ 120 F l~ ~ 35O0DSF `~56 ~ 4 REZONING REQUST FOR R-20 WAS SUBMITTED 06-18-04) I
' ~ i ~ 21OO0SF ~ ~ o ~ MINIMUM LOT SIZE UNDER R-20 20000SF I GRAPHIC SCALE I I „ PROPOSED DENSITY IS 90 LOTS IN 80 AC OR AN AVERAGE OF 38720 SF ~ LO ~I SCALE. I
10 ~ ~ ~ 1 = 100 I
~ 5 228 ~ 1 =100 MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY
~ ~ ba ~ , 44 M16e ~oNO 100 0 100 200
, ~5 ` Gv 4OO0OSF x M1 11 ,5 ~ , F ~ T N 4 2004 NORTH CAROLINA DA E. JU E , DRAWN BY:
F~ - ~ o ` a w ~ JAMES PRESTON v>sTER NOTE: ANY DISPENSING OF FLAMMABLE~COMBUSTIBLE LIQUIDS DURING ~ KMR
23OO0SF ~ °0 ~ 3S I ZONING R-30 CONSTRUCTION WOULD REQUIRE A FIRE CODE PERMIT AND
~ 43 ~ 8 12 I J INSPECTION. CONTACT THE FIRE DEPARTMENT INSPECTIONS DATE: I
2s~oa~SF ~ a 1 -7 -1004. II DEPARTMENT AT 9 9 53 I
27005E ~ 42 v 13 w oP 41 3 ~~R 6/23/05 I r I
~ ooosF 21 o72sF ~ ~ P 2oooosF RN s \ NE 1 ~ N~TEIWATERLINES MUST BE CONSTRUCTED ~ !
I ~ PROJECT N0. TD TOWN ~F FUQUAY VARINA STANDARDS I
S~ ALLEN & UND PAGE iTB { ~ ~ ZONING HD :N &UND PAGE I 1 04-211 NG HD i
~ 148 ppC oY I 120 ~1 Off` I ~ IMPREVEMENTS SHALL BE CENSTRUCTED IN ACCGRDANCE WITH THE F~OLLEWING
~ 1V
/ FLOOD HA ARD SOILS LINE PER WAKE CO. ~PER WAKE CO. PLANS AND THE STANDARD SPECIFICATIONS ?F THE TOWN ?F FUQUAY-VARINA I HE SHEET
PAUL & AVA LED
ZONING HD NORFOL & S T R RAI LROA ENGINEER WHOSE SEAL AND SIGNATURE APPEAR BELOW CERTIFIES THAT THE STANDARD
SPECIFICATIONS ?F THE TOWN ?F FUQUAY-VARINA HAVE BEEN THOROUGHLY CHECKED
RALF SMITH NING HD AND ARE APPLICABLE TO THIS PARTICULAR PROJECT, ANY ~XCEPTI?NS TO THE STANDARD
NC 42 NC 42 NC 42 SPECIFICATIONS APPLICABLE ARE SHOWN ?fJ SHEET?F THESE DRAWINGS."
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OF 6

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I VE ~ RpWLAND POND l
EXISTIN 1 SR Qo
253 R
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1 ~ \ 3 2005 9/22/05 SEp 2
TER QUALITY DENR W Tp~IIWATfRBRPNCH
~pS pND S
3 ~ ~S
~ ~g~
SCALE:
65 1 "=100'
PoNO DRAWN BY.
KMR
w ~g0
DATE:
6/23/05
p ~P
3~ SLR RP ~ PR OJECT N0.
RN NE
S~ a 04-211
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NORFOLK & SOUT RN RAILROA ~
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14 W W W W W 40 i W y W Y 9 W y W W 76 ~O ~ HOLLAND ROAD INC. W a ~~O
Y Y W W W 1027 HWY 70 W. STE 106 , ,
45 W i i W Y GARNER, NC 27529 ~ O ~'^I
Y W W Y W W /
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10 W W ` W y / SITE DATA:
W W W ~ - TOTAL AREA 79.23AC ~
44 ` y W / PROPOSED USE RESIDENTIAL SUBDIVISION ~
y Y - W W Y W ~ TOTAL NUMBER OF PROPOSED LOTS 90
y W W / 11 4,3 y Y W LINEAR FEET OF STREET 7410 PROPOSED OPEN SPACE 5.9 AC
W W W 12 y Y / FUQUAY EXPRESSWAY- FREE LAND DEDICATION 3.5 AC
42 - 13 - PIN NUMBER 0677.04-91-5010
41 p pP / ~~R ~ EXISTING USE- AGRICULTURE
RP N ~ ZONING- EXISTING R-30
ER ` (A REZONING REQUST FOR R-20 WAS SUBMITTED 06-18-04)
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PROPOSED DENSITY IS 90 LOTS IN 80 AC OR AN AVERAGE OF loo 0 50 100 zoo 4W 38720 SF / LOT,
MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY ~
NORFOLK & SOUTHERN RAILROAD IN FEET NORTH CAROLINA DATE: JUNE 4, 2004
( ) Z 1 inch = 100 M i
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IMPACT AREA #1 (ROAD WIDENING)
NEUSE BUFFER IMPACTS IMPACT AREA #2 (SUBDIVISION ENTRANCE) CALCULATIONS IMPACT AREA ~ ~
ZONE 1~ 2,242 SF (ALL PERMANENT) NEUSE BUFFER IMPACTS. ~ ~
ZONE 2~ 1,480 SF (ALL PERMANENT) ZONE 1~ 1,537 SF (ALL PERMANENT) V A
TOTALS 3,722 SF ZONE 2~ 1,533 SF (ALL PERMANENT) W ~ NEUSE BUFFER IMPACTS W ~ ~
TOTALS 3,070 SF STREAM IMPACTS W o N ZONE 1 IMPACTS xi
PERMANENTS 29 LF STREAM IMPACTS 2,242 SF + 1,573 SF + 3,923 SF + 298 = 8,036 SF ~
TOTALS 29,0 LF PERMANENTS 14 LF ZONE 2 IMPACTS - ~
TOTALS 14,0 LF 1,480 SF + 1,533 SF + 2,116 SF + 451- 5,580 SF
WETLAND IMPACTS TOTAL NEUSE RIVER BUFFER IMPACTS
PERMANENT. 357 SF 8,036 SF + 5,580 SF = 13,616 SF W ~ a
TOTALS 357 SF o~ ~ rn
STREAM IMPACTS
48 CMP
PERMANENT STREAM IMPACTS ~ 29 LF + 14 LF + 26 LF= 69 LF ~ ~
_ i TEMPORARY STREAM IMPACTS ~ ~
36 LF ~ ~
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k, 69 LF + 36 LF= 105 LF a°
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i CMP ~ 48 N WETLAND IMPACTS • ~ ~
p r q ° z a a PERMANENT WETLAND IMPACTS ~~,qy8 ~s,1o22 Z w °w ~
N Q oo ° ° 357 SF + 3,317 SF + x;464 SF= 1~6~-38 SF N ~ ~o
TEMPORARY WETLANDS IM ACTS y•35, ~ ~
429 SF + SF= #;5~Fr SF ~ ~ N
1 » ~ TOTAL WETLAND IMPACTS
° 48 CMF 0 0° l ~ ~6,~ SF + 4;~6 SF = X64 SF 15,~2t µ,3si t9 9't3
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IMPACT AREA #4 NEUSE BUFFER IMPACTS+
ZONE 1' 4,221 SF (3,923 PERMANENT; 298 TEMPORARY) 'ARY) ~
ZONE 2+ 2,567 SF (2,116 PERNt; 451 TEMPORARY) ARY) ~ o
TOTALS 6,788 SF S N a'~p t0
I IWl7 O Nw c7 •O
STREAM IMPACTS PERMANENT+ 26 LF 2 ~~a
TEMPORARY+ 36 LF
TOTALS 62,0 LF O~~ UOr r ~ N
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IMPACT AREA #3 WETLAND IMPACTS+ WETLAND IMPACTS+ ~WZ
SF PERMANENTS 1~'~ SF ll,q~~ PERMANENT+ 3,317 ~aW J t3~'oQ
TEMPORARY+ .~,A9~' SF 3412 TEMPORARY 429 SF TOTAL+ 16,~fs1' SF IS, $7o ~ o~~
TOTAL 3,746 SF U ~ c~
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w w w w w ~Y w ~ w ~V w ~Y ~V A a ~ ~ ~ y^ y y ~ w aaw ~ m ~ Q ~ q
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R r ~ - <RN ~ I i ~t EXISTING USE- AGRICULTURE I t ~ ZONING- EXISTING R-30
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MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY
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~ ~ ~ ~ ~ 1 ~ ~ ~ ~ N ~
~ ~ / ~ 1 / ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~rr~ I ~ ~ ~
I ~ 6 \38 I ~ ~ ~ ~ I u W ~ 1 ~ ~ i ~ ~ V ~ ~ ~
I ~ ~ ~ 78 ~ ~ ~ 78 6, ~ ~ ~ ~ ~ co
I I 1 / I ~ ~i ~ co
I ~ / ~ ~ / i { I ~ A ~ i ~ ~ ~ \ ~ ~o
I I / ~ ~ V , ~ I / ~ ` / I
15 46 , ~ ~ r l ~ ~ , I ~ ~ , , l ~ ~ ~ I
r I A ~ ~ I r 77 I / ~ ~ ~ W ~
~ ~ ~ ~ ~ ~ 76 ~ / ~ ~ ~ I ~ F ~ I ~ ~ 0~
~ / ` ~ , r ~ ~ I ~ I , I ~ x / ~ p I ~ 0 ~ I ~ W ~ CURRENT LAND OWNER ~ p ~ / DEVELOPER ~ • ^ c~
J r ,ti ~ \ I r ~ ~ _ ~ I ~ ~ ~ ~ I ~ ~ ~i O ~ / RANSDELL TESTAMENTARY CLT HOLLAND ROAD INC. W
r ~ 40 ~ 45 ~ ~ I 14 ~ ~ / ~~p i PO BOX 366 ~ i ~ 1027 HWY 70 W. STE 106 ~ ~ ,
~ ~ , ~ ~ 1 ~ FUQUAY-VARINA, NC 27526 GARNER, NC 27529 ~ p o'fy
~ p ~ ~ ~ ry ~
10 ~ ~ I
g5,' ~ ~ - 3 ~ i , - ~ ~ I ~ SITE DATA:
- ~ ~ 44 ~ PoNO TOTAL AREA 79.23AC
~ PROPOSED USE RESIDENTIAL SUBDIVISION } ~ ~
l\ TOTAL NUMBER OF PROPOSED LOTS 90
_ ~ ~ ~ LINEAR FEET OF STREET 7410
12 , I ~ , ~ ~ PROPOSED OPEN SPACE 5.9 AC
42 ~ ~ ~ ~ p ~ ~ 13 ~ P ~ ~ FUQUAY EXPRESSWAY- FREE LAND DEDICATION 3.5 AC 1 ,
41 3 ~L I ~ PIN NUMBER 0677.04-91-5010 ~ ~ I ~ EXISTING USE- AGRICULTURE
NE I I 4 ZONING- EXISTING R-30
~ ~ 1 ~ 0 ~ i I, (A REZONING REQUST FOR R-20 WAS SUBMITTED 06-18-04
I ' R - 1 1 ` GRAPHIC SCALE i MINIMUM LU I SIZE UNDER R-20 20000SF
PROPOSED DENSITY IS 90 LOTS IN 80 AC OR AN AVERAGE OF
J ' 100 0 50 100 zoo 400 38720 SF / LOT. Y
MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY
#5R RAILROA
IN F=T NORTH CAROLINA DATE: JUNE 4, 2004
1 inch = 100 it = a Z W

T
i
h ~i
W W
IMPACT AREA #1 (READ WIDENING) IMPACT AREA #2 (SUBDIVISION ENTRANCE)
NEUSE BUFFER IMPACTS NEUSE BUFFER IMPACTS. ZONE 1~ 2,242 SF CALL PERMANENT) ZONE 1~ 1,453 SF (ALL PERMANENT) IMPACT AR ~ EA CAL L ULA TION ~ S ~ ~
ZONE 2~ 1,480 SF (ALL PERMANENT) ZONE 2~ 1,915 SF (ALL PERMANENT) ~ ,
TOTAL; 3,722 SF T~TAL~ 3,368 SF h ~ A
STREAM IMPACTS STREAM IMPACTS NEUSE BU ~ FFER IMPACTS W ~
PERMANENTS 29 LF PERMANENTS 12 LF W ~ ZONE 1 IMPACTS W p N
T~TAL~ 29.0 LF T~TAL~ 12,0 LF 2,242 SF + 1,453 SF + 3,923 SF + 298 = 7,916 SF
ZONE 2 IMPACTS U~ p
1,480 SF + 1,915 SF + 2,116 SF + 451= 5,962 SF fY
i / / I 1 ~ TOTAL NEUSE RIVER BUFFER IMPACTS
/ / / I 7,916 SF + 5,962SF = 13,878 SF o
_ ~ ~ I / Q N
/ ~ I ~ / ~ ~ rn STREAM IMPACTS
~ / ~
i ~ / ~ J ~ PERMANENT STREAM IMPACTS 29 LF + 12 LF + 26 LF= 67 LF w
~ ~ / TEMPORARY STREAM IMPACTS ~ ~ o
~ ~ / ~ ~ ~ 36 LF ~
E ~ ~ i , ' ` k I ~ ~ ~ ; ST ~ ~ v TOTAL STREAM IMPACTS ~
G ~ 0 0 67 LF + 36 LF= 103 LF ~ a
~ o 0 q ~ ~ E 0
M o NT Q WET Z LAND IMPACTS
> ~ ~ ~ J 20 ~ oW PERMANENT WETLAND IMPACTS Z a
~ ~ \ 3,317 SF + 12,464 SF= 15,781 SF o
1 ~ ~ ~ TEMPORARY WETLAND I ~ ~ MPACTS _ ~
I 0° i \ ~ °o l 1 i ~ 429 SF + 4,097 SF= 4,526 SF ~
~ , \ TOTAL WETLAND IMPACTS
~ ~ ° ~ - 1 15,781 SF + 4,526 SF = 20,307 SF
~ 1 i ~ ~ ~ > ~
~ ~ 3Q ~ ~ F
k / D ~ r ~ Tj N
/ / , ~ ~ W ~ l ~ ~ ; G f 3, o _ ~c ~ 6 ,
/ ° o ~ d ~ ~ ~ °o ~ 0 ~ - ~a 3 0 . a O Q+i R ~
Q I ~ Z~ 1 ~ ~ ~ ~ pNE ~ ~ ti N ti w
/ Z E~) ~ ~ o G ~ FRB Q o I G N o
/ FIST O 2 ~ cuN I ~ 50 P / d ~ X50 NEUSE
~ ~ ~ ~ / E 2 ~ ~ ~ d RIVER N ~ a O ~ RIVER BUFF R ~
~ ~ ZO i ~ / ~ ~ i ~ G ~ O
/ ! 1 , I Z ~ / i _ ~ ~
~0 NEUSE ! I ~ ~ ~ ~
~ ~ ~ d 'RIVER BUFFER ~ ~ ~ I
~ / 0 ~ ~ r-- ~ ~ 30 I ~ / ~ o
/ , ~ ~ ~ ~7 I I ~ ~ ~ ~ ti
~ ~ ~ ~;Gi ~ 2 o I \ ~ ~ \ ~
~ ~ d ~ ~ ~ 0 n h ~
.3 a ~ ~ ~ ~
2 ~ N ~ 1 G l G ~
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1~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~
d I I ~ ~ ~ , ICJ \ ~ .,1 ~ , ~ ~ ~ o ~ w
~ i ~ ~ ~
1°=50'
1 "=50'
~ - - , " IMPACT AREA #4
NEUSE BUFF R _ E IMPACTS.
r ~ x- ZONE 1~ 4,221 SF (3,923 PERMANE#i~ ZONE 2~ 2,567 SF (2,116 PERMANENT; 451 TEMPORARY)
TOTALS 6,788 SF ARY) W ° U ~ H
STREAM IMPACTS ~a snow
PERMANENTS 26 LF ~ z
TEMPORARY 36 LF IMPACT AREA #3 T~TAL~ 62,0 LF ~~'a
WETLAND IMPACTS WETLAND IMPACTS; ~d'N
PERMANENTS 3,317 SF PERMANENTS 12 464 SF UOr SON
M RARY~ 429 SF TEMPORARY 4 097 SF WmU
TALC 3,746 SF T~TAL~ 16 561 SF 4~ ffw~n Z V Q J W
a ~o~
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-IMPACT AREA 3 IMPACT AREA 4
1 M_~1
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A tl"IHni~ y~ i.HPA '~N9~,~o? w-loo 155.66 N12'ts'st'w \ w-tot 1z5st N2199'28"w 1. BM 2002 PG. 1451 t1 0 , ` LEGEND 1
Q(,('~ ~f, t w-toe 127.09 Nz3.3a'sa"w 2. BM 1993 PG. 206 3 ~ 3 T EIP EXISTING IRON PIPE/ CONTROL CORNER ~ EIS EXISTING IRON STAKE/ CONTROL CORNER
~1 ~ U ~ ~ ~ `f i W-104 184.52 NNi751'S8 E 3. BM 1992 PG. 781 ~ ~ t"'~ 0 W-105 89.49 N265a'O6•E 4. BM 1986 PG. 1256 / / IPS IRON PIPE SET
a, w-106 sa.z5 N1a9s'ta"E 5. BM 1980 PG. 1083 ~ ~f W-107 31.36 N21'30'31"E 6. BM 1977 PG. 173 ~ ~ ' ~ o Nlf NO IRON FOUND ' ~ o ~ RRS RAI LROAD SPIKE SET
~Cp R W-108 25.98 N44'32'35"E ° ~s w-,os 1a.7z s79ros'ot"E 7. BM 2004 PG. 1048 / ~ ~ ~ ~ ~ CON MON. CONCRETE MONUMENT
~0~ ^yk W-110 35.21 ss77e'asE 8. OTHERS AS SHOWN / / ~ \ 1Z~ °9 ,y W-1,7 88.48 55656'11"E / ~ \ 1 ~ ~Za 0 PK P-K NAIL Q MNS MAG. NAIL SET
4q 0 y? W-112 91.62 556'31'50"E / / / O \ \ y W-113 104.21 S53ro7'00'E / ~ / \ ~O ~ ~ ~o Z R/W RIGHT Of WAY
~ W-114 20.12 53225'21'E / \ / ~,p ~ CL CENTER LINE ~ s,~ ~ 92 ~ NRB NEUSE RIPARIAN BUFFER
3PRNGS W-115 18.65 50524'35"W / / / / ~ , Sl rE W-116 33.91 53123'21"W ~ O / \ W-117 42.56 5415r59'W i ~ I ~ \ N/F \ s~ u S Oat w-ne 373a s4o•4o'4a"w / \ SYIhA R. MITGy1fLL N~ s~ \o h FHZ FL000 HAZARD SOILS
NORFOLK THERN RAILROAD W-119 58.55 53851'54"W I I ~ / \ DB 8439 PG. 2789 I R. Ar~rcriELC ~ ~ EPK EXISTING P-K NAIL 139 PG. 1789 0,9 ~ ECS EXISTING COTTON SPIKE
W-12D 80.86 S34'41'Z4"W ~ ,j \ I R-~ ~ W-121 14.41 532'559 O LtV 20D3 R£SIDENAAC 9"E R-30 p sID~NnAL~ ~ .
N C 4 W-122 62.89 50259'00"E / \ PG 1871-1B7J I 2 W-123 119.76 51558'50"W I ~ / \ R-20 I / i ` ~
w-124 121.04 514'40'07"E 120' R/W DEDICAAQN ~ \ RFSYLdEN1/AL W-125 72.78 56971'33'W fOR FUIURf PARKWAY
w-t2s 3.as BM 2oa74 PC. fae I \ \ I ~ N31'11'48'W \ N~ W-127 68.84 N2423'46'W / 4 \ ~ d4MfS L. RONCANO ~ 2 N/P ~ ~
W-128 74.44 N025D'S9"E / O I y DB 8211 PG 74! w-12s es.as Nos21'as"w BM 2004 I P/N / A677-82-421s 9MES L. RONCANO L-21 7B 8211 PG 74! \ L-23
W-130 51.52 N042TO6"E Pip ORIVf I PC. 1048 R_~ I /0677-82-41f8 I CHARLES NER RfV£LS I Q R-30 08 3844 PG 358 De
VICINITY MAP W-131 50.72 NI2'29'S4'E ROWLAN~ _ _ - - R_~ I I Rf90fNRAL RfS/DfNAAL W-132 76.75 N15'36'07'E CONTROL CORNER NOT TO SCALE W-133 23.aa Naom'3z"E 60' PUBUC R~ oP _ ~ I RES/DENAAL I pqy / D877-82-8135 L-22 L-24 N~ V~
S89'D6 39"E W-134 63.94 501'43'46•E _ W-163 W-164 587'14'00"E W-135 62.70 502'35'56"W O 331.16' EIP w-148.. W-147 S86'5T11"E R-~ EP ~ DONALD R. LEE RE~NAAL DB 4013 PG. 174 Q'
6 E NORTH CAROLINA w-13s 69.48 soe•as'ss"E 5 .'lry:i(i:ic:iiii'r.::r..:..:°r 353.55, BM 2004 :~!5::::..°.:°::.::..... WAKE COUNTY w-137 sa.ts st391'za"E I ................"1A9 W "'::;:):;}?:;:31279':1::(;;)::!(::;{;:. S86'57'f 1"E EIP W ~ PIN /0877-91-3883 ::i::31279'(i'i?irii::;:':.:°.: L-20 0 \ ~ \ R-30
W-138 53.82 50896'4TE N VI PC. 1048 ~ ~`.:e.:e::::: ~::.e:,°:r. ,A, W-146 / ~ I~ I R-20 ~ ;161,922 sq. ft.;~;;gQ' AS :.::.,26J6] sq. fi,ii~r:~r:.i'.e' W_1 EIP 5 ~ RES70FNDAL 16] sq,~ft,~;~~~rir::,~.~~' W_141 SI¢~6' ~ b ~ W 235 c,26~
W-139 48.48 54356'01'W 3 ::::.`1.42 ecres: ~ i ' ;~;;0.61, acres:::::: " A`L I, Max E. Ashworth, Jr., certify that this plot was drawn under my w-140 39.02 sa7.3s'23"w ~ ~ RfS1L>ENAAL ~ ' • " ,~,1 supervision from an actual survey made under my supervision using w-tat 50.99 s7sro5'zs'w oo ~ " - 160 ~51i: ac SI acres:;;,'~~,pry SIe n W\~ L 27 ~ /
references shown hereon; that the boundaries not surveyed ore shown w-1az Bozo s6zz3'za'w ~ 1. © '6'...:e.:;~i:::''r.:e:::W' ' ' ' ~ ~ ~ ~ ':.rr.i~ 3i 6I' •t•' ' : ~ ~ ,y'h .er Q / ~ EIP iry.:::':::'
as broken lines plotted from information shown hereon; that the ratio w-1a3 ss.67 szs•33'za'w 0 ' of precision os calculated is 1:10 000+• that this Tat was re r w-14a ta2.es N43•arw'w ~ 0 I BAI ?003 A`E::,:`:,:;:: i,`~` P P Pa ed m ~ ~ h::::::........ 3 F~ a~ m N ~ e / S ~ o \
W-145 111.39 N58'03'02'W 1 PC. 1871-1873 i` ~ accordance with G.S. 47-30 as amended. witness my original signature, W-146 28.31 N53'45'20'W R-20 ~15W registration number and seal this 8th day of NOVEMBER, A.D. 2005 w-tat s7.23 se7~a'oo'E ~ Rf5L1fNRAL ' ' ' ' .~ry 1'
W-148 24.93 516'44'25•W a - :,;;;•;',yg o
W-149 79.2, 562'4699'W n - - AREA W-150 86.50 544'36'53"W ~~::cir'ii:ii'r 7p m ~ \ ~ / ~
W-151 121.59 S695Y26•W ~ W-152 99.15 532'14'32'W ~ f:::::::.. _ z \ v
iipntlrtntty MAX E. A ORTH, JR. w-153 75.36 s4zroe'oo'w i ':'i:':':i:°:7hy 82.88 ACRES GROSS •,,,~\1 ~~SS CqR "~z~,~ L-3099 w-,54 a,.e9 55o26'aa•w 3 ` : ' 0.41 ACRES IN SR w?i:i:i~ V1 O N / \ / 'ROSS o.:: 'a ~ ~ / r 70 D d N / EPK /
~T`•,,,, 0 Ap W-155 84.53 53523'49•W T ~ " ~561~~ ° istin arcel or arcels of Ian w-1ss n.1s sso•ao'1s•w ~c g s. 9 P P d 3.23 ACRES IN RAILROAD R W w 1R R/W 6 a O o
W-157 185.66 N01'30'20"E and i~r~' Great e!y street or change an existing street. w-1sa 66.16 N5795'34'E a:.:°.:~.::. 70rn W. FULLER / ROAD R W " m " / YERRr"~` rym ~ ~ DB 1944 PG 569
gEA~ W-159 73.65 N39V9'46"E 79.24 ACR ES NET - w-16o ne.aa Ns2roz'to'E N -C W / ~N /0677-91-5625 / a NET 3~ ~ ry r ~ R-30 ti' I
L•3099 W-161 76.94 N1898'17'E ry~ ii.`i:ii•iiiiit:i'i:(i'''?!°:'?:. ~ Z aU: RE9DENAAL ~ h~ I y1'ry,:',:e:~:'i}:i'rit::.::Y:,i':::::~:~:i",i'r:':'i. _ Oo I ~
o,~'°s~ ~'F W-162 70.66 N4618'S5'E N~ %~i~Q ~f ~ W-163 56.31 5897D6'38'E HOLIANO ROAD INC; ~ w-1sa 15a.1s Ne79a'oo'w OB 9574 PG 657 £i.'rir.:~•:err:::•.i'i.iecrrrrrcr:rrtr.:'. ~ ~ l a
, SUR`~,.•.~. i/~/(+° Off] W-165 74.94 S51'D8'42"W PIN Q677-61-9562 Q .N i N:::.~::::.'.:~::.; B h
~prgi~H~lt1i114\ w-166 so.a5 s1s7a'1D"E R-10 0 l,tt, SJB'48'i1"W VACANT ~ W-168 125.37 522'39'49"W q15.::rr:'rr:!'.i•.'rir:':ii•r.'t::'i:'r:'i.!•.c:.°.rr:et?i:::•i: 2N /
W-169 35.52 S49ro5'03'W N W-170 199.80 54377'OS'E ....::.........::.270.103 sq. ft,::::::::::::: ^ 3p/ •'7?4'iirrrrirr:i:6.20 acres::: iiircrr:i'i~~
LINE TABLE w-t71 sa.tz 52129'S1'E ° ~ W-172 113.11 53135'29'W ~ NOTE: ~ :ii'.err:rr:°cr r:iii'r 'rie:ei:er.~r:.i'.: SMALL WnTUND AREAS ADUCENT TO THIS JURISgCTIONAL IPS SET OVER .............:::::e:.°::::::, ~:.e.:e:....:.e:::. 'ryry....;;:.,:i•rcri:::: x:.e:::: °:::.e.:e STREAM HAVE NOT BEEN DCLINEATED. THESE SMALL WETLAND EXISTING CULVERT
LINE LENGTH BEARING w-n3 9o.zo sos9s9s'w " :.'1Y::::::::asc':ii'ri:iiei:'r:ii'r~:i~rr.rr:iir.ie''~ AREAS ARE COMPLETELY CONTAINED WITHIN ZONE 1 OF THE ro'::::::::::::r. °:.'.e.:e::.:.:'.::::::.`::::.'.:er PROTECTED NEUSE RIPARUN BUFFER. NO IMPACTS ARE PROPOSED /
L-1 75.04 w-na 1oao7 slsroroo•E ~ ~ ~ 500'11'42"E w-ns sa.a3 sos'ta•SO'E D~` 0 2ry~,::,: w~??I N':iirir:':i'r:.r:•.r.:~~~bW:w-187r:: ..........1 01 THE VICJNITY OF THESE SMALL NETLAND AREAS. ALL DTHER Q '8' r:':e.N 4:'rcr:itie3. 3::;::::::. ~ JURISDICTIONAL WETLANDS ON THE PROPERTY HAVE BEEN /
w, W-1s4 ~yJ ~ L-2 36.28 N74'5T24"W w-n6 75.z1 sza53'S3'E ~ ~ ry W-177 60.88 50056'30'E ~ D ~ L-3 83.53 N88'29'10"W w-na sz.zo s1s57'3o•w - - - - _ - _ w-207 'e~ ~ . 3~,:, L~~~ .::'r:rci:'. r:~rr:~~rrr:°r::':......r)::'rc'c cr ~6: r:::'r: DELNIEATED AND SUROEYED AND ARE ACCURATELY ILLUSTRATED / N ON THIS PUT. ~ f'. c.'. £
L-4 72.09 " w-iao 30.33 ss17a•1a"w - w-2os ' N Nll 210"W 3200 N33'47'S5'W £ ~ ~ 1 l'::::::: ~:.:d ? ~ 7
L-5 32.92 503'2513 W w-187 56.57 Nos'4r45'w £ J N7:::::::::L`L`:::.:`.:`:::::.`:::: D M~
L-6 76.43 ~ " w-1az 73.56 No3~3'36'E w-zo5 0 ~ N46'2511 E w-183 82.61 N7793'24'W ' ,9 I'. Cv / I'. ~
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L-8 21.71 N81'38'15~W w-186 14.97 N3655'00'W OJ ~ ~ . w-187 61.95 N85'13'50'W W-202 a 4t L-9 84.40 5011616E >,r.
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L-40 99.52 562'26'00"W w-zz1 et.za S723r19•E W-222 55.75 N2254'D1'E o:'rrrrc L-41 100.47 p ~ ~
565'41'01"W w-223 79.28 Ns1m'o7'E L-42 99.86 56917'33"w w-zz4 sane N7a•4rzs•w ~~~~~~''"`3' ' CURVE TABLE / ~'yy ECS
W-225 131.17 N5723'46•E R~~T ~ wAY L-43 99.38 572'36'18"W w-2z6 a5.3z Noaroo'm•w ~ ~ / CURVE LENGTH RADIUS BEARING CHOR nE-so2 D DIST.
. W-227 94.98 N43ror2YE CONTROL CORNER NQ4FOi.K ANO SWIHERN RA/LRL11O ~?f:'~~, L-44 99.45 576'03 45"W w-2za s1.4e N2694'o2'E l$ PR ' f ~9 EPK C- 1 367.69 525.00 " 36 4/(gyp f • I ~ S01 0511E 0.22 / C- 2 340.31 310.00 N10'1T56"E 323.48
L-45 100.65 579.31'47"yy w-zzs 70.21 No9'3t'3e•e N.C.G.S. GRID COORDINATES OPERTY UNE g; W-230 7 . N11'43'S2"W NAD 83 'g'.•:::':'::. ~ ~ A~ MNS C- 3 261.07 310.00 N65'S2'26"E 253.42
L-46 100.42 583'01'10"W W-231 84.93 N315751'E N = 670,027.6541 w• L-47 100.56 586'33'46"W w-z3z az7D N3s21'4z'E E = 2,077,458.6892 w~'~5 ~ -A~ EGS C- 4 505.61 100.00 " ~ ~ N61'53 39 W 115.15
W-233 106.16 N4338'34'E L-48 100.62 589'54'05"W w-23a 59.24 N545o'27'E ,A2 C- 5 122.71 100.00 S61'S3'39"E 115.15
" W-235 13.03 s735s9z'E - - Els NQRFOU(~ ~U7HERN RAlLR0,40 _ , i ' ~ ~'4~ M L-49 99.95 N881818 W w-236 s.15 57359^51'E - - ~ - - _ _ _ _ _ ,44 AS ~ EPK / L' MNS ~
- - 45 ~ EL5 EIP N6T55'S1•W L-46 L MNS l'44 EGS - GRAPHIC SCALE MNS /
.44'53• E 1122.96' GROUND L-49 L-48 L-47 ~ N as 351.16' ~ ~ ~ 200 0 100 200 400 800
Cf = D.9998324 - - _ _ MNS MNS EPK MNS ~ 1122.7r(78D EIP 100•R~IV
N.C.G.S. MONUMENT 'SIDETRACK" NAD 83
N = 670,015.4940 E = 2,076,335.9851
( IN FEET ) I inch = 200 ft.
This certifies thai this copy of this plat accurately depicts the boundary of the jurisdiction of Section 404 of the Clean Water Act in the areas impacted by the present REVISIONS proposed activity, as determined by the undersigned on this daie. Other areas of jurisdiction may be present on the site but have not been delineated. Unless there is WETLAND BOUND
a change in the law or our published regulations, this determination of Section 404 jurisdiction may be relied upon far a period not to exceed five years from this date. .AND BOUNDARY SURVEY
This determination was mad utilizing the 1987 Corps of Engineers Wetland Delineation Manual.
Nam ~
Title: . ~ LAND SURVEYING
1027 HWY 70 W. SUITE 10E 102005 ' W., SUITE 106, GARNER, N.C. 27529 PO BOX 388, FUQUAY-VARINA, N.C. 27526 919-552-1857
Date: ~ el ~
AID: ~ 2 MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNT WAKE COUNTY NORTH CAROLINA DATE: 11 02 04 FIELD BOOK
FEGUI~ATORY F1ElD OFFICE RALEIGH
PIN 0677-91-5010 ZONE: R-30 SCALE: 1" = 200' DRAWING N0. 2500

IMPACT AREA #1 (ROAD WIDENING) IMPACT AREA #2 (SUBDIVISION ENTRANCE)
NEUSE BUFFER IMPACTS NEUSE BUFFER IMPACTS=
ZONE 1~ 2,242 SF (ALL PERMANENT) -DWIGHT ROWLAND ROAD ZONE 2~ 1,480 SF (ALL PERMANENT) ZONE 1~ 1,324 SF (ALL PERMANENT) ai
TOTALS 3,722 SF ZONE 2~ 594 SF (ALL PERMANENT) w w
TOTAL; 1,918 SF IMPA C T AR EA CA LCUL A TIONS ~
STREAM IMPACTS ~ ~
PERMANENT; 29 LF -ROLLING TRACKS ROAD h
TOTALS 29,0 LF ZONE 1~ 249 SF (ALL PERMANENT)
ZONE 2~ 939 SF (ALL PERMANENT) WETLAND IMPACTS TOTALS 1,188 SF NE ~ ~ USE BUFFER IMP ACTS W ~ W
PERMANENT; 357 SF = 0,0081 AC ZONE 1 IMPACTS ~ ~ w O ~l
TOTALS 357 SF = 0,0081 AC -TOTAL= 1,918+ 1,188= 3,107 2,242 SF + 1,573 SF + 3,923 SF + 298 = 8,036 SF x' ZONE 2 IMPACTS ~
~ 0., O 1,480 SF + 1,533 SF + 2,116 SF + 451= 5,580 SF
STREAM IMPACTS. (DWIGHT ROWLAND RD.) ~i TOTAL NEUSE RIVER BUFFER IMPACTS
PERMANENT; 14 LF 8,036 SF + 5,580 SF = 13,616 SF ~ o" "0 0
TOTAL: 14,0 LF o ~ ~
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STREAM IMPACTS °
48 CMP PERMANENT STREAM IMPACTS
29 LF + 14 LF + 26 LF= ~ ~ ~ 69 LF ~ ~
TEMPORARY STREAM IMPACTS ~ ~ 36 LF ~ ~
iN ~ 4 p 8 1 CMP TOTAL STREAM IMPACTS ~ ~ ~ ~
q a - ~ ~ 69 LF + - ~ ~ ~ ~ / 36 LF- 105 LF ~ ~ ~
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0 ~ / 0 O o0 PERMANE ° a a a a NT WETLAND IMPACTS Z
0 ff 0 357 SF + 3,317 SF + 11,948 SF= 15,622 SF = 0.3586 AC o ~ y N TEMPORARY WETLAND IMPACTS ~ ~ ~ o ~ ~
48 CMF 0 429 SF + 3,922 SF= 4,351 SF = 0.0998 AC ~ ~ ~ ~
~ ~ cv M a TOTAL WETLAND IMPACTS
y °o o _ ~ 1 y ~ / 15,622 SF + 4,351 SF = 19,973 SF = 0.4584 AC
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IMPACT AREA #4
NEUSE BUFFER IMPACTS
ZONE 1. 4,221 SF (3,923 PERMANENT; 298 T IRARY)
ZONE 2~ EM#'ORARY) 2,567 SF (2,116 PERMANENT; 451 TEMPORARY) TOTALS 6,788 SF - = GARY) _ Z
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STREAM IMPACTS Y~
IMPACT AREA #3 PERMANENT: 26 LF NNW
WETLAND IMPACTS TEMPORARY 36 LF p •O 2
PERMANENT. 3,317 SF = 0,0761 AC TOTALS 62,0 LF TEMPORARY. 429 SF = 0,0098 AC ~~a
TOTALS 3,746 SF = 0,0859 AC WETLAND IMPACTS ~~N Upr
PERMANENTS 11,948 SF = 0,2742 AC Fo" I Z U
TEMPORARY 3,922 SF = 0,0900 AC ~mZ a~~
TOTAL; 15,870 SF = 0,3642 AC y y y / ~<w 2 wo~
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r ~ ~ R / ~ ~ RN I ~ ~ ZONING- EXISTING R-30
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GRAPHIC SCALE o L-%/ -.ILL V IVL \ LV LVVVV 11 ti PROPOSED DENSITY IS 90 LOTS IN 80 AC OR AN AVERAGE OF
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MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY
NORFO - ( LK & SOU~fiNERN~AILh
IN NORTH CAROLINA DATE: JUNE 4 2004 (`lI) Z 1 inch = 100 ft,
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~ / ` 1 ` \ w W w y / \J/ 45 1 ~ ~;wW~w , , GARNER, NC 27529
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SITE DATA:
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i/ \ ~ ` _ ~ \ ~ w W W ~ / r i \ \ LINEAR FEET OF STREET 74
/ / ~ \ ` i y W L.~~ ~ / \ / 1 ~ I 1 W W / ~ PROPOSED OPEN SPACE 5.9 AC
X1,90/ 11 ~ ~ 43 w w i 1 W \ ~ \ FUQUAY EXPRESSWAY- FREE LAND DEDICATION 3.5 AC
, G 12 ~ ~ / 4 I ~ I ~ ~ PIN NUMBER 0677.04-91-5010
/ 13 ~ ~ ~ o 41 ~ - P / ~ ~ R~ ~ ~ EXISTING USE- AGRICULTURE
~ ~ l R ~ ZONING- EXISTING R-30
\ RN / / 1 ~ r ~E ~ j (A REZONING REQUST FOR R-20 WAS SUBMITTED 06-18-04)
't ! ~ ~ . ,-.rr,,,. . T „ ~ MINIMUM LOT SIZE UNDER R-20 20000SF
- 1 i IrKAYt11l~ J~AL~ o PROPOSED DENSITY IS 90 LOTS IN 80 AC OR AN AVERAGE OF
V Sao o so goo zoo 4W 38720 SF LOT.
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MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY
`n IN FEET NORTH CAROLINA DATE: JUNE 4, 2004 W W ( ) z
OLK & _ i SOU~NE'RN~AILROA15-` - " 1 inch = 100 it. w

h ~i ~
w W
IMPACT AREA #1 (ROAD WIDENING) NEUSE BUFFER IMPACTS
ZONE 1~ 2,242 SF (ALL PERMANENT) IMPACT AREA #2 (SUBDIVISION ENTRANCE) IMPACT AREA CALCULATIONS ~
ZONE 2~ 1,480 SF (ALL PERMANENT) NEUSE BUFFER IMPACTS ~ ~
T~TAL~ 3,722 SF ZONE 1~ 1,537 SF (ALL PERMANENT) ~ ~ V A
ZONE 2~ 1,533 SF (ALL PERMANENT) h ~ NEUSE BUFFER IMPACTS W
STREAM IMPACTS TOTAL; 3,070 SF W ~
PERMANENT. 29 LF T~TAL~ 29,0 LF STREAM IMPACTS ZONE 1 IMPACTS w ~ ~
PERMANENT; 14 LF 2 242 SF + 1 573 SF + 3 923 SF + 298 = 8 036 SF ~ ~i ZONE 2 IMPACTS ~ ~ ~
WETLAND IMPACTS T~TAL~ 14,0 LF 1,480 SF + 1,533 SF + 2,116 SF + 451= 5,580 SF Q'i
PERMANENT. 357 SF TOTAL NEUSE RIVER BUFFER IMPACTS
TUTA ~ 357 SF oR o•oo~ Acroj ~ 8,036 SF + 5,580 SF = 13,616 SF ~ 0 0
i ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ \ Q N \ \ p ~ N
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~ I ~ 48 CMP ~ ~ STREAM IMPACTS
~ , ~ ~ PERMANENT STREAM IMPACTS ~
~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ f 29 LF + 14 LF + 26 LF= 69 LF ~ ~ TEMPORARY STREAM IMPACTS o w
~ 36 LF U QU
` ~ ~ ~ / ~ ~ ~ TOTAL STREAM IMPACTS S ~
J d' ~ U 69 LF + 36 LF= 105 LF a a a
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_ _ q ~ WETLAND IMPACTS z a d~ a
Q ~ ~ o°o '~J ( o PERMANENT WETLAND IMPACTS Z ~ ~ ~ 8
~ ~ l 357 SF + 3,317 SF + 11,948 SF= 15,622 SF ~Q n.35~ A~~S ° ~ " TEMPORARY WETLAND IMPACTS N ~ ~ v ~
~ a ~ ~ ~ 429 SF + 3 922 SF= 4 351 SF ~R n•~ °D ,4ereS ~ , > Q' N MI
i ° ~ \ TOTAL WETLAND IMPACTS
48 CMF ° i J ~ ~ ~ 15,622 SF + 4,351 SF = 19,973 SF pR NS~i ,4c?~s
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NEUSE BUFFER IMPACTS
Zl1NE 1~ 4,221 SF (3,923 PERMANENT; 298 TEMPORARY) Y) ~
ZONE 2~ 2,567 SF (2,116 PERMANENT; 451 TEMPORARY) Y)
T~TAL~ 6,788 SF W U ~ 5 N
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STREAM IMPACTS PERMANENTS 26 LF NNW ~ •O
TEMP~RARY~ 36 LF 2 ~~a
TOTALS 62,0 LF o~~
IMPACT AREA #3 VOr FAN
WETLAND IMPACTS WETLAND IMPACTS ZmU ~NZ
PERMANENT 3,317 SF vQ o.o~G Acvcs PERMANENT' 11,948 SF V2 0.24 Acres TEMPURARY~ 429 SF p ~ D• o~ a Aacs TEMPORARY; 3,922 SF aR o•~go Aacs pQw J
TUTAL~ 3,746 SF a. 0$G Aacs TOTALS 15,870 SF DfZ o.3by Aacs a'~~~
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STEEP CUT OR FlLL SLOPE ~ .tiri1;'~'.• '•ty::^•:r ~~y~wx" 2 r CpISTAUCIICN ON ME SITES ARE SUGI THAT •4'U,"•'•;.ivY~:J:YI;~h.;.Es, THE MUD IS NOT RdOVED BY 7HE VEHIGE TRAVEL- NXiER11~E711AR°A a sTa+E ~ ~ WAKE COUNTY CON DESIGN of sPlu.wnvs ~ STRUCTiON SEQUENCE
:'"~`+I-S 5101E 10 BE USEDt~ NO OVEN iNE sraNE, THd THE TPES a TIE Lw. io a ~ '":it;.a:; 25' OR W1D1M OF 1A[ LOB 2:1 SLOPE (MA%) ~,i,y:' SNE ~ RK~' PROPOSED STREET, NUST BE wA51E0 BEFORE d1ERN0 THE DA ROAOOAT 4~^Yr'•-•r WHICHEVER IS PIEUC ROAD. In ro o E%ISTING SLOPE DRAINAGE AREA NEIR LENGTHI a (ACRES) (FT) CLA55 1 RIP-RAP FILTER rABRIC W
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CROSS SECTION ~ Lsta "~ry~Mr,"~;+~r'f::•%,~ta s ~ TIE AREA AND INWICE 71E FlNANGALLY SRR.E PERSON AS NGCATED ON THE FlNANGAL RESPoNSIBLIIY FORM. T I i e.o 1. Obtain a land-disturbing permit. Schedule a preconstruction conference A I°'° with the Environmental Engineer, Glen Johnson) 856-7413. d 1z.o SIDE VIEW
DI 1 DINENSIONS SHOVM ARE NININUN
a~ FRONT NEW 1 E)OSTNC SLOPES uQg. 2. Install grovel construction pad, temporary diversions, silt fencing sediment basins or other measures as shown on the
UPSLOPE TOE POSITIVE GRADE 1.0% MAIL i HEIGHT k e1DTH DERRNINED BY approved plan. Clear only os necessary to install these E%IS11NG TOPOGRAPHY AND VARIES SEDIMENT STORAGE REQUIRED. devlaes. Seed tempOraf diversions, berms and basins
~ sim vaT M 15' MIN. NEW CONSTRUCMKn ~i 1FNLE 4EO7EAxU: fnNXC KEY PoP AAR INTO THE DAN immediately after construction. r0R srAewzanoN.
SIDE SLOPES ~ IXIS11Ai ROADMY ~ tlOLL 2 : 1 (MA%.) , .y. -U9: 9LT N12 oar xxLx AAr1AaF waFA ~ S._I. s,; 3. Call 856-7413 for on site inspection by Environmental
~ e~':: ~ ~,,,ti,; DOES NOT EKCEro 1/1 MIE NO n[RAN I! nLL aGPE \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ , • ~ ~ XRFaS a fAra4tnAh• Rp k \ TV'Bll w:~z;::: ...ar:•; «•ca`: ,r L~ 'IOI RiM Of 9Li ut i WEIR':' ;,i,,,?.. ' +`'~'Rr;Gi`t r...:ti4i~.;r KEYED AIP RAP Inspector and obtain Certificate of Compliance.
\ \ \ \ \ \ \ \ \ ~ ,r,.r.:'N. N'~ .I;`•' ~ FFN[F ANLURES USE \ \ \ -Exoa9LT Flx¢x®sroxne®uxtiL. rp Xxaa x[xasr R 19KE IS PROlEC11X0 .;h.. 4. Begin clearing and grubbing. Maintain devices as needed.
STEEP CUT OR FILL SLOPE , u1a •X9x. Ae1C UE91 STONE p wu ra~ MST wASIm STONE Rough grade site.
REN90N5 RENSIONS Tx DATE DESCRIPTION ~pf1L'L ![PTry1 D SCRIP110N Nniali rar "s FRONT 1AEW 5. Install storm sewer(if shown) and protect inlets with block
PLAN VIEWN~ ~r~L.liiYAOa NErnu ar Frpr¢p • RE' GATE I ie xm[ RENSIONS EAISTING DATE oescRlPnoN stoPE and gravel inlet controls, sediment traps or other approved measures ,a xaE uanar w.xn. ~p CF011CIJ/N: as shown on the Ian. Be In constructing building, etc.
ape WD ?pe Ape s=urer aM1 cu.A P 9
DIVERSION DITCH 9 CONSTRUCTION EN TRANCE 7 STANDARD TEMPORARY SILT FENCE 1 6. Stabilize site as areas are brought up to finish grade with ~ CHECK DAM vegetation, paving, ditch linings, etc. Seed and mulch denuded
6 areas wlthh thirty (15) days of completion of any phase of tha project
LPSTREAM END OF
STORM DRAIN OVFRFLOw W 7. When construction is complete and all areas are stabilized _ completely, call 856-7413 for an inspection by the Environmental Engineer.
2/J W TYPICAL RP RAP GNAAIEI A 1/J PIPE W 8, If site is approved, remove temporary diversions, silt
A pAYETER A: 'r: d ~ ° fencing, sediment basins, etc., and seed out or stabilize any resulting
1'1a 12' tB' ~ X" bare areas. All remaining permanent erosion control devices (such as
5' FlLTER FABRIC OR BB1fY ~i1111 GRAVEL BEDDING FLIER FABRC OR O KY~ velocity dissipators) should be installed now.
GRAVEL BEDOr15 I 1 PARABOLIC-SHAPED WATERWAY WITH STONE CENTER DRAIN wTe Au ?ABBAILY DOMFTLIO STORM oRalNS s/A' EKTERIOR - 9. When vegetatan has become established, call for final site
(SHAPED BY BULLD02ER) 9TMl BE PROs^TD a 11E d0 OF PLYW000 y~L EAtB MY N ACGOBABIFE TFIN THESE inspection by Environmental Inspector, Glen Johnson.
REIAIi SIBL FeEa PLYWOOD INLET PRO r.TION To BE ustD TRETE oR1S9YE St01BBATER snit py,) YELOC11E5 PRCNflIT VETETATNE LNNGS, Otitoin a Certificate of Completion.
SIZE a STONE MUST BE DETERMINED BY ~ a OW W ~ APPROPRIATE DESIGN PROCEDURE "
U DIMDlSIONS FOR d & W VARIES ACCORDING
A' b 12' TO DESGN. A 1/] PIPE 18' RP RAP OEPM AS PR ODS1W OR REid W ~ x • pAMETER J
5' TAtNE. ~ t: FlLIEA FABRIC OR i~ . • A GRAVEL BEOORlC . .
TAd [ WA510 SaE FLTER e.•.'.~
V-SHAPED WATERWAY WITH STONE CENTER DRAIN 1CYii A q~ ~ ~ sroNE aASSBicnnolT rBP eAP (SHAPED BY MOTOR GRADER) A
ti ~ti RENSIONS ~ T z! HARDWARE CLOTH
DA sa+,PnoN LA 2 4 -
STONE FlLTER INL_FT PROTEC?!ON SEEDING SCHEDULE
RIP RAP LINED CHANNELS 10 PIPE INLET PROTECTION PLYWOOD AND STONE (REVISED: 1-1-86)
( ) 12
1/2 DIAMETER a PIPE COARSE AGGREGATE EARTH FlLL COlT11ED BY ShoWdera, Side, Dkchp, Sbpea (Max 3:1)
OR 12' Wr11CHEVER IS 6' DEEP LARC{ ANGULAR ROCK GREATER I
FlLiFR FABRIC DATE T1PE PUNTING RATE
Aug 15 -Nov 1 Tall Fescue 300 Ibs/acre Nov 1 -Mar 1 Toll fescue 300 Ibs/acre ,`e~aylsltli~4jl/,
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IH CAPACItt OF PIPE CULVER76 TOGETHER =BANK fULL FLOW K1a',: ,..E. Mar 1 -Apr 15 Tall Fescue 300 Ibs/acre ~ x,cesS~xe ~~i Apr 15 - Jus 30 Hulled Common Bennudpgrass 25 Ibs/acre ; sbF~ ~jys,
FLGW~'V.' 1 ~~i y1x: ~!N~ EARTN FlLL COVERED BY Jul 1 -Aug 15 Toll Fescue and 120 Ibs/acre ° ~ '9~~9 i
;r w L(. LARCF ANGULAR ROCK COARSE AGGREGATE A td run r e~w ~ "'Browntop Millet 35 Ibs/acre : Q s>r '•'or Sorghum-Sudan Hybrids 30 Ibs/acre : v~' i =
023728
eb 8 A) ° • ••O p~~°G O°BoQ.Ge ° °e4 .0000 •0°j O ~O X00 pOPDO° a O a •p•0. .0. O 00 0 e °p raeeTeenwr SIo 3:1 to ' ~ ~ f ~ ~
ee e• p0••0 0 0° •ee o• b•O•b • O O O wasaal T7 O ° ~ ° D • 0 •O pe •'0 0 ~ 0 ~ 0• • • e a 1. a06 a1IA°I® ARY 110 fIFA• 11/Y 71mO NO OVER CFM OrI 0Y 10 0'0 Oe a b0 0 •0° •p• d O0O ¦WAO~~ ~e / NGINti • ~ w~wlwsee E iM~ ~EEi~Oe~ Mar 1 - Jun I Bericea Lespedeza (scarified) 50 IDs/acre ~ '7 V ~
eoeob•oooo ,oo,eoe o00o•.oiB o• °•ee'4'i`oe w'AIME1aoRL•ASrwiwc z nPxalRCAIUT••LOOO•L 0 ° i °o ~ • e 000 D~ 0 bo • O. V• ° a s Imo[ Au Li AO. IOOIA AAO ••010/•10•ri W`•0 R l~ {/,1 (Mar 1 -Apr 15) Add Toll Fescue 120 IDs/acre llhl~~llll~~ ! l J
°C'°e,0 ees •,O ~~OO~ b~e 0~ O~ •p •Oo' a AAR~ WLUt~ EMwRwwt O0O Ae~00 Oe ° e0 •e O• p 0.OO~p •O.°O LxAOyr AIO If ON RFC NAy (Mar 1 -Jun 30) Or Add Wee in Love rose 1 P 9 9 0 ros/acre
'0 8°0 b °.8° a •OOO •b. b• 0 •°O~pow. a ~MRLr.A~i~i~RleXlrAgM?Y a sm o1. non LsAls TnLe rm e11n o W10.r MM ~1i 0)010rr O Oa~AH ¦O ~l T. XIAYN 1.O1NLr rTS Oq re Axone ttvAOL SECTION THROUGH 8A51N AND FILTER (Mar 1 -Jun 30) Or Add Hulled Common Bermudagrass 25 Ibs/acre Jun 1 -Sep 1 •"*Tall Fescue and 120 IQs/arc
s Avm Aa NB6 r tH[ R®Mrr AlrAllA a ''Iva~`•''.~s~}•H x~°o1a° aLmaiMnM~a•Iers~xauSn'weXaum "'Browntop Millet JS Ibs/acre
RENSIONS 2S +y~TXEAM ~ ~ m1°oo, No ®0 wa DA ESCRIPBON ~ 1A~ TOP a B K `T•~t;~ `l': w 70P OF BAIT( e~ roiae>nnNle°~°ir m~L 0 o°~olmmm~~ µD ':I;r... , ....n . """or Sorghum-Sudan Hybrids 30 be/acre farESw Sep 1 -Mor 1 Sericea Lespedeza (unhulled-unscarified) 70 xfe/acre
APPLY: P~ ArloxnnlA uoo[ - A w oAr nt9) rEAn/ER - 1A00 uuwc 1? ~ and Tall Feecw 120 IDs/acre / / (Nov 1 -Mar 1) Add Abruzzi Rye 25 Ibs/acre
suPRmx°iwTt - Ilo It/nCt ¦ Wtd - Y T00/ALK OIILL Old IW Ara, wo utr ruv \ / Fl'
TEMPORARY STREAM CROSSING 11A ~"a-Axxx...,lxo.m•Ia,AO< / ~ ~ ~ ~
,RAP PAOTEC9pN W MCC / / f*ee, - , R, Consult ConssrvaGon Engineer or Soil Conservation Service for
NOTES: / t? ~ ~ additional irdormotion concerning other aRernotives for vegetation of ~ s ~ denuded areas. The above vegetation rates ore those which de well u
I. mAwaxmLxAUtA•AblarK xm awl artw Nrol x TNF rm 11m1 to 1.OECT lE RR 1xAU 9L TxE xOTX 9'ECS1FO. , oast •answmaw+onuswo+Vrnaa I local condifidq; other seeding rote combinations arc possible. to suu E 1xr eofK sRrarm. 1xr Inloa a fun suu E
(1) 8 " x 8 „ AL~w m Axlwt >,wLr. r LxL1nLt iX183 AAC N9D Aml LUST 12Im6 ~Y iM 914L 049tW 1L1n191AEW iMi ellh' Y1G TMMA161a •M Qr1TANq. e WILIni toss AE YYD x01 iW14 1X!111[ otWA1P01 Ai n 91ALL 04tItW EVNSIREW iMe. fK IAIn YeAV. E E YC IeAYf r mnu,e. fun '++Temporary -Reseed according to optimum season fw desired Pemwnent
' / CUSTOM BASIN/SEDIMENT BASIN DETAIL vegetation. Do not allow temporary cover to grow owr 12' in hepM bstore
I mowing, otharriee fescue may be shaded out.
'/'T^~ J
EXISTING GROUN , NOTEI WHEN BASINS ARE CL SAIL MOUND EANED IMMEDIATEL
:DIATELY STABILIZE SED SEEDING SCHEDULE IMENT SEDIMENT WH ICH
~ W - HAS BEEN REMOVED DR P 4 x4 x4 PAST ROTECT WITH T WITH SILT FEN 1 CE
W
LEVEL SPREADER DETAIL
SIDE VIEW
(NTS)
SET ~N EVE ,
(1) ~ X8 VAR. 6'-0" 8-I a'-o° 5'-0" 1.) CHISEL COMPACTED AREAS AND SPREAD TOPSOIL 3 INCHES
PAVEMENT SHOULDER WIDTH WIDTH DEEP OVER ADVERSE SOIL CONDITIONS, IF AVAILABLE. _
EXISTING GR~UN g 2.) RIP THE EMIRE AREA TO 6 INCHES DEPTH. O
3.) REMOVE ALL LOSE ROCK, ROOTS, AND OTHER OBSTRUCTIONS +.25 LEAVING SURFACE REASONABLY SMOOTH AND UNIFORM.
}•16 4.) APPLY AGRICULTURAL LIME, FERTILIZER, AND SUPERPHOSPHATE I '
4'x4"x4' POST (10' D.CJ +.oa UNIFORMLY AND MIX WITH SOIL (SEE BELOW"), W +.OS
0.°2 -o.oz 5.) CONTINUE TILLAGE UNTIL AWELL-PULVERIZED, FIRM
REASONABLY UNIFORM SEEDBED IS PREPARED 4 TO 61NCHES DEEP.
LEVEL SPREAD R _°~0~ E DETAIL FRONT VIEW ''le 6.) SEED ON A FRESHLY PREPARED SEEDBED AND COVER r n ~'~e SEED LIGHRY WITH SEEDING EQUIPMENT OR CULTIPACK AFTERSEEDIN v J
G.
(NTS) -.25 7.) MULCH IMMEDIATELY AFTER SEEDING ANDANCHOR MULCH.
8.} INSPECT ALL SEEDED AREAS AND MAK E NECESSARYREPAIRS OR
5'-0" RESEEDINGS WITHIN THE PLANTING SEASON, IF POSSIBLE.IF Q 5+-O+~ STAND SHOULD BE OVER 609 DAMAGED REESTAB
P LISH FOLLOWING O ORIGINAL UME, FERTILIZER AND SEEDING RATES.
9.) CONSULT CONVERSATION INSPECTOR ON MAINTENANC ~ ` v ETREATMENT
S ~ AND FERiILiZATION AFTER PERMANENT COVER 15 ESTABLISHED. L~
1 DRIVEWAY TURN. 'TURNOUT G RADES 'APPLY: AGRICULTURA O L LIMESTONE - 2 TONS/ ACRES (3 TONS/
P ACRE IN CLAY SOILS) W LL N
FERTILIZER - 1,000 lbs. /ACRE -10-10-10
A r - C/L C L 35 6 5 4 C / L SUPERPHOSPHATE- 500 Ibs> /ACRE -209 ANALYSIS O MULCH -2 TONS /ACRE -SMALL GRAIN STRAW MM
50' AN - W OTHER ASPHALT EMULSION ®300 GALS./ ACRE 50' (n Z
~ SLUPE AS RIGHT EF WA HT ~F WAY ~
I S REQUIRED R R "PER 35 F
.1 8, E P~ , o W
15 2 0 5 HDULDE SECTION A-A PAVEMENT ~ d' aVEMENT SHOULDER fi'
IM' PER F WO IM' PER FDDT
t'PER fT t~ PER FT.
CUL-DE-SAC R/W 4r SEEDBED PREPARATION
~n~ o i _ LLB O _ .
I .~V R/ W I
~V-DITCH 0 ~ o (-o
TYPICAL STREET STREET SECTION 1.5' MIN. DITCH DEPTH 3 OF
6

h V r'` W
r I , t W Mry~ 1 i 1 n
A ~ I ~ ^~I s ^V
~ I ~ I , \ ~nN R. CAWS / ~ ~ ~ , \ 'ZONING R-30 11 / WIDENING IMPROVEMENTS I I i '~I / / RDAD ~N R. CAWS / / IMPROVEMENTS W[LL CONSIST GF 1/2 fOF I I 1~ ~2IXJING R-30 1 ~r~ Irl ~1
~ I \ R W I 9 I \ / EX' , / OF A 45' B-B STREET WITH CURB AND GUTTER I I vb7,a,, y / EXTEND " CMP ~ WITH A 5 'SIDEWALK, FOR THE FULL FRONTAGE OF THE PRpJECT, I ~ 'y`~ 't ` '"f ^I C ~ ~
' DOT P~gLIC I F LOT 4 ~~VE NC ROWLAND POND SUBDIVISION AND C`, REI ~ 24' RE FES @ PER THE TUWN OF FUQUAY-VARINA,/ 1 I I / TM.;~ <r`~I ~ REINST VATH ~ / ~ I / ~ V TC~
OWLANp PON ~ I / 'L / BOM 2003 PG 1871,1872,1873 JAMES~O G 741 ~ ` / HE. G R ~ I ) oa s 5 ADDITIONAL RU EXIST~N PROPO RE BINATION , / /'~Cr EXkA 1993 PG 206 ~ HEADW EXISTING- / 1 I ~ r / ~ ~ UT.327.fl$_~'- l 1 V l j `s f! r ; ^I ^I
/ ~ s,~ DEDICATION, ~ fk~ST ~'/S INLE ~ ,cur \ rncm+ol mam \ ( t' T//y ~ TOP=J35.1 ~ r ~ l {r1 ~.T,'i G PA ~ - INV.OUT~331.1 10 i2.5 , ss 5 1 ! ,~j w
\ ~ Nc pA ~ 1 / ~ CHARLES TURNER \ eM~ VeM~N Q ANN R. CALUS ~ KENNETH 4 BARBARA JOHNSON / p C:;ia ''."•1 f~ r;~'~, T ZONING R-3D / l f
JT'~ & DIANE REVELS X LOT 5 } £ ` / / T YJP~ 20NING R-30 1 ?p' ZONING R-30 ~r+ aA~.ufrr sr_cnaN'~ycrz ecpor I FL OD HAZARD SOILS LINE PER WAKE CO. l /11/ ~ ~ ~ ~ Q ~ ~ ~
(p PROPOSED RECgABINAl10N 1 \ ~ NE PEA O o ~ I !1/ n CR ~p ' THOROUGHFA V~ ~j
z ~ ~ $ / / ~Nt 50/ I ~ y + ~ / 5'I idewalk ~ r' ~ 1 ~ 11 °o ~ ~ ~ INV.OUT=329.15 / ~ iewalk ~ o / 1 / ~ 1` ~ o c 1/ ! l l ~
8 / ~ ~ 0 2 ~ ~ ~ m / ~ 26 ~ ~ 90 / / Y STING INLET 5 / 1 /
N ~ ~ ~ ~ 1 1 / ~ 3 v o ~ D -00 Ac. 9MPSON g BRA CUR IN / / Q / / , ~ / '~Q~ ~ °o°0 1 I ZONING R-30 / ~ ~
~ ~ ~ / ~ ~ q , ~ L ra- Q ( l NE 1 ,W / y~ / , ZO b) Q o ~ ~ EXTEND 48' ! '
2/ / / i// / / E r / (UNDISTUR~ , a / CMP e' I ~ / ~i ` ~ ~ 2 I : ~ REMOVE FE / / 1
v ~ \ / ZpNE ~ ; O k REINST / / , A„/~ ~ 1 ~ ~ WITH I I
~ ! ! 5i m /ROWLAND POND SUBDIVISION i ~ 50' NEUSE nnc INLET r - ; 11 ; I GL, ~ HEAD L KENNETH 8 BARBARA JOHN ~ 1 N=328.5 ~ ZONING R-30 /
BOM 2003 PG 1871,1872,1873 ~5 , i' \ ! ~ \ I ~~'RIVI ~ , ~ / 'RIVER BUFFERGASe Aa. r ~~0 fk ~ r ~ y ~o. ~ 30 ~ d !
62 , ~i~ / 1 i' ' lHG ~ / r . ' ~ 1 ~t o - s'~ 1 r
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F~ / R ~ , + ~ y~o. P / Ano 2 ~ a 59 + '~o / c Ic t ,w ~ ~ I O 11,E d ~ ~ 1~ 50 NEUSE ~ ~ / I
ROPERTY LINE 0 N 28 ! 1 ' 3~ / i /'mar ~ \ I 1 ~,~j7 ~ I w~ `d~'~ I RIVER BUF R ~ / ~ - 1`~ ~ /
/ ~ ~ ~ 1 I i' Z I . TI P DONALD R LEE S,~ / I ~ ~ W',1'~~\ ZONING R-30 ~ z I 1 ~ d /
/ / ~ / ! ! \ O J / 111 ~ ` ~ Z
/ Q 1 1 ~ - ~ r :U I II ~ ~ OOD HAZ RD SOILS LINE PER WAKE 0. ~ ~ N / y \ i ~ ~ OUGHT p
/ F~~i I ~ - 58 ~ , F/ ~ ~ I , ~ . r 'S / ~J ~ , I I , ~ I , / ~ ~ ~
2 o - ~ ~ 1 /
r ~ ~ ~ / Q! ~ ~ of ~ 1 0 ~ / \ ~ / / !
~ ~ , ~ 517 ~1. ~ I 0 ~ ,r ~ ~ r / / ~ ~ ~ JERRY k GLENDA FULLER / / !
1 i i ~ 60~ W °i Q' ~ ~~V ~ ~ ZDNING R-30 l / ~ 1 l . ~ VA / a CO. / I
1 P Q ! + \ ~ I , 006, HAZARD SOILS LINE PER A / / ~ ~ ~J ~r 1 ~ ~ I l I
J ! J ! ~a ~ / ~ S6 ~ '
a ' a~ ~ ti 56 l l , ~tio 1 / l
/ ~ ~ i / / ~ ~ ~ ~ I ~ , ~ / r O
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~ 33 ~ ! / I / / r _
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'NEUSE I ~ ~ ~ I r y~ ~ ~ ~ 1 ~ ?o ~ 66 a ~ ~ ~ 71 t 1 ~
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~ a~ i , ~ ~ r ' a ~ ~
~ P~~OPFc~TY LINE ~ O I r ! i ' ~ ~ 'l ~ ~ ~ ~ \ , ! I I . 1 ~ ~ , ~ ~ , ~ , = 3 ~ W , 50' NEUSE / , ~ O
noon Nwao sas urn rtx wu~t mwm I ' ~ R \ \ ~ ~ I! I I f. • I ~ W ~ n RIVER BUFFE Q / Q ~ o/// _ ,52 ~W W~
J ~ ~u I I h' N~Nti 2h / 83 ~ ~ , -
d ~ ~ ~ c 2 Q o 73 O. ~ kS ROIL I l a 2 ~N ~ I ' 1 Z~
~ ~l J / Ro LNG `TR ~ ' .20; a , ~ ; ~I k . i r 0 i qQ \ ASKS 2 S'7a`!E APRONS ~ 3p. I S v32 4 ~ Q t ~ ~ ~ ~ ~ a
4 ~ ~ R ~ / 1 ` "1~/ ~ ~ INV.WT~ INV.WT• / I l~ ~Q S N
1 1 , \ , 1 ~ / O / Q t ` ' 1 ENDWNL ENDWAII- / / <O 82 I r ~ / w~
i ~ O I 1 ~ ENDwAW / ~ I ~ S3 q ° w ~ ~ I r >V Rp ~ z • o ' ~l ~1 _
~ i ~ - 1 Z , ~ ~v - - o~o A ~ I/ 1 O^ ~~a
1 ~ l I ! ~ ~ ,oeo ..'J Mr, i ~ r U o°~N
DM4! Aa ~ r SITE m "~N ~ f • ~ _ _ ~ `Sf ZONNG R-30 ~ L ~ r I NC 2 Zmv
o a 19 ~ 50 V ~ / Q / \ HEADWALL 'r \ i~ \ ~ i I. ~ ! / ~ i~ ~ flu wrnz ,fi ~ , WE g o . ~ ~
~ 51 . 'L' A ~ ~l( , ~ I h o_ ~ ~ 1 ..T / i ~ I Q ~ paw I \ ~f i ~ O I U Z w
/ i~ 4/ 35 ~ DA-48 Ac. I .~J i 4 ~ t I aZ WOQ 1 ~ ~ ~ / ~ 1 ~ I W o~CO
' 4 ~ 1 ` ...V~ER it 1 ~ I ~ I I
~ ~ ~ 1 1 1 i 1 1 ~ I / , ~ ~ ~ / 1 I ( ~ , ~ ' , N I ~ '1 / ~Op I W I la- ~ z
I ~ I ; I i ; m; l/ICINITY MAP -NOT TO SCALE ~ ~ ~ ~ L•. .I ~ 8 I W ~ o w
~ / I ~ ~ ~ ~ •~f / UI i w ~
` 1 ti ~~5 ~ ~ ~ I , ~ ~ 4 J I n 1 I j I ~ ~ I o, I • ' ~ I JAMES BULLOCK WI ( ~ w w ~ o I ~ I' i ( ~ ! ZONING R-30 I , p ~ U U Q
Z / ~ Q I ~ , ! / ~ ~ o ~ 5 ~ I 49 I' ! ~ a o l ~ `-{I o ~ _ F Q J D 1 I CURRENT LAND OWNER o&~ a ~ ~ ~
' 36 ! ~ o N I I t DEVELOPER a°N I N~ ~
~ ! i ~ i ~ 1 a ~ I ~ I \ I / rp I I ~ 1 ~ V ~ I ~ A'I' I ~ RA SDELL TESTAMENTARY CLT &m° W ° 3 ~ ~,II• I ~ i d• N HOLLAND ROAD INC ~Z ~ N ~
I ! I ~ I ~ i ~ \ ~ U I 1 p''I , I II ' ~ PO BOX 366 1027 HWY 70 W. STE 106 ~ Z~~ ~ m N I. a , ~ I , \ N FUQUAY-VARINA, NC 27526 GARNER, NC 27529 ~ ~o~ a z
~ ~ ~ ~v I a ~ m ! ~ I / 1 ~ ~ 1 I ~ / ! + 1 ~ l a 1 ~ WETI,AN .I , I / / ~ ~ fY
~ / ~ i vl ! A WI , ~ l ~ I $ ~ 6 , 17 I ~ zl ! ~ ,
n Q ~ ! ~ 1 11 48 ! / Q ~ ~ ~ , i ~ ~ zDNI FR-3o / ~ 1 MINIMUM BUILDING SETBACKS
! 37 II I r ~ ~ ~ All ' I ~ ; I FRONT YARD 35' 1 ~ ~ + , I I , ~ ~ I REAR YARD 30 ~ ~ ~
! ~ ~ ~ 'I ~ I ~ OPEN SPACE W ' ! ~ I o I i I 1 1 ~ ~I 1 ; ~ ; ' ; SIDE YARD 15' CORNER LOT SIDE YARD 25' ~
I f i~ AV I I ~ ~ ~ i~ ~ 1 I 1 ~ \ 1 1 ~ i' ~ C9 1 1 t I I / I i I CO
I ~ i ~ i , i NOTE: N ~ 1 t / JOHN RACLAND
~ ~ I ~ 1 v i' W ` \ I / ZONING R-30 I~' ~ 1 ~ I / r ~ 1 TOPOGRAPHIC INFORMATION FROM WAKE COUNTY W C~j
I ~ 1,6 W ~ 38 ~ ~ ~ 1, 1 ~ / I ~ I I~ 2 PRELIMINARY SOILS EVALUATION PROVIDED BY SOIL AND ENVIRONMENTAL CONSULTANTS. ~ ~ ~ \ / ~I / f I \ ~ I 1 , / I 3 EACH LOT WILL BE SERVED BY A COMMUNITY WATER SYSTEM. PERAIITIED BY Dxv r ~ C~ 07
~ w 47 1 ~ 78 ~ / 4 EACH LOT WILL BE SERVED BY INDIVIDUAL SEPTIC SYSTEM. PERMITTED BY wAKE couNTY. `.J ~ CO 78 ~ ~ ~ ~ 1 ~ ~ ' 5 WAKE COUNTY FLOOD HAZARD AND EROSION CONTROL REGULATIONS HALL BE COMPLIED WITH. Q ~ ~ ~
/ / y \ ~ ~ 6 PROVIDE 20' DRAINAGE EASEMENTS AT 4 LOTS OR 4 ACRES. ~j p~ , ~ THE HOMEOWNERS ASSOCIATION WILL BE RESPONSIBLE FOR MAINTENANCE OF OPEN SPACE. I~ ~ ~
' ` ~ ` I V ~ / ~ ~ ~i ~ / I O v~ ~ I ~ ~ i ~ DANA POWY EISEIAAN ` ~ CO I ~ ! zoNMC R_~ 8 NO DIRECT ACCESS TO SR 2753 FOR LOTS 67, 86. ~ ^ ~ ct
1 + ~ I ~ ~ ~ ~ I rEe + 1 ~ I \ ~ ~ 9 THE T IN Pip WPRQVE~IENTS ~ d' 0
U ~ ~1 10 ALL PROP TY LINES WILL HAVE A 20' TOWN FFUQUAY-VARINA UTILITY EASEMENT CENTERED / ~ ~ ~ ON THE PROPERTY LINES. ~ I
1 46 ~ ~ ~ ~ , 15 1 ti r ~ / i 11 BOUNDARY INFORMAl10N TAKEN FROM A SURVEY BY ASHWORTH LAND SURVEIING. ~ ~ V I ~ / , ~ 12 ALL ELECTRICAL LINES SHALL BE BURIED. [ ~
r , 1 ! 1 ~ ~ ~ ~ 77 , i I N ACKS WILL FOLLOW THE TOWN STANDARD. 35' FRONT 15' SIDE 30' REAR. ~ ~ I ~ ? ~ I 13 BUILDI G SETS ~ Q,' ~
1 ~ ~ \ ~ ' 1 r / 14 A OPEN SPACE IS SUBJECT TO A 20' SANITARY SEWER EASEMENT WHERE THE TOWN SEES FIT. i / TO WITH AN O I ~ ~ >c / ~ 15) THE E)aSTING WATER SYSTEM LOCATED IN ROWLAND POND WILL BE CONNECTED ~ 0)
!f / ~ 1 \ ` I ~ ~ 1 I g ~ ~ , ~ ~ ~ 1 ~ i , ~ r 1 i ' ~ W J MIN PER HOUSE WATER SOURCE PROVIDED ON THIS SITE. ~ ~ ~ ^ ~ ~ , , / ONE GALLON PER U1E ~ 0
~ , , I, I J ~ 16) ALL NEUSE BUFFERS ARE BEING FIELD VERIFIED BE DWO. (1~ Q,' 0)
1 ~ I/ ' N SETBACKS WILL FOLLOW FUQUAY-VARINA STANDARDS. ~ / 17 BUILDI G ~ ^ ~ , ~ i / / 18 A FLOOD SNDY 1MLL BE PREFORMED PRIOR TO CONSTRUCTION DRAWING APPROVAL.
14 ~ ~ ~ ~ ~ ! Lam' / , 20'-0' PAVEMENT ~ Q O'~ 19 ANY FUTURE APPICATION FOR ANEXATION WOULD REQUIRE THE ROADS TO MEET ~ ' i ) ~ r! ~
Bo,~ ! \ Qp i I ! ~ \ ~ + Q / THE TOWN FUQUAY-VARINA STANDARDS. ~ C1^O ~I Q' ~i' ylf. 1/4'FT ~ ~J O
+ 10 , I 1 ~ , ~i' ~ - T i 8' AHC 11/2' I-2
s ~ ~ ~ , , _ SITE DATA:
POND TOTAL AREA 79.23AC
R=230 Y ~ / ,i f ~ PROPOSED USE RESIDENTIAL SUBDIVISION } ~ ~ ! ~ l 1 TYPICAL STREET SECTION TOTAL NUMBER OF PROPOSED LOTS 90
~ ~ ~ ` I ' ! i ~ , / ~ 11 ~ ~ \ ~ / , \ JPRESTON vESTER / LINEAR FEET OF STREET 7410
PROPOSED OPEN SPACE 5.9 AC
; FUQUAY EXPRESSWAY- FREE LAND DEDICATION 3.5 AC
~ ~ 1 ~ it , ~ 1 42 ~ Po + ~ ' P N SPACE SHALL BE DEDICATED FOR PIN NUMBER 0677.04-91-5010 THEOE
~ / 41 ' 3~ P~~ I ~ ~ I \ R + PROVISION OF ACTIVE AND OR PASSIVE OUTDOOR , ~ EXISTING USE- AGRICULTURE
/ ~ , RN 1 I ~ NE ~ I I 1 RECREATION OPPORTUNITIE FOR THE SUBDIVISIONS ~ ZONING- EXISTING R-30
~ '1 RESIDENTS AND THEIR GUESTS A REZONING REQUST FOR R-20 WAS SUBMITTED 06-18-04 ~ ( )
I ~ I R(, ~ yL \ ALU?! 8 LIND PACE I ~ 11 ~ . . _ . t f,AINIAAI IAA I (1T CI7F I INf1FR R-7(1 ~MMCF
LUMMUMU GRAPHIC SCALE PROPOSEDvDENSITYvIS 90 LOTS IN 8O C 6R AN AVERAGE OF
J - y)FLOOD HA ARD SOILS LINE PER WAKE CO. 100 0 90 100 200 4W , 38720 SF / LOT.
- ) PAUL 8 AYA LED ZONING HD MIDDLE CREEK TOWNSHIP WAKE COUNTY
7 I R RAILROA - NORTH CAROLINA DATE: JUNE 4 2004 g
~ IN FM Z 1 inch = 100 tL a
\RALF SkM7H \ z w

h
V
w w
IMPACT AREA #1 (ROAD WIDENING IMPACT AREA #2 (SUBDIVISION ENTRANCE) IMPACT AREA CALCULATIONS ~ ~ ~
NEUSE BUFFER IMPACTSI NEUSE BUFFER IMPACTSI ~ ~
ZONE 11 2,242 SF (ALL PERMANENT) ZONE 11 1,453 SF (ALL PERMANENT) V A
ZONE 21 1,480 SF (ALL PERMANENT) ZONE 21 1,915 SF (ALL PERMANENT) ~ W ~ NEUSE BUFFER IMPACTS
TOTALI 3,722 SF TOTALI 3,368 SF W ~ ~ W o N
STREAM IMPACTSI STREAM IMPACTSI PERMANENTI 29 LF PERMANENT; 12 LF ZONE 1 IMPACTS = 6 SF 2,242 SF + 1,453 SF + 3,923 SF + 298 7,91
TOTALI 29.0 LF TOTAL; 12,0 LF ZONE 2 IMPACTS ~ ~ ~
1,480 SF + 1,915 SF + 2,116 SF + 451= 5,962 SF ~i
TOTAL NEUSE RIVER BUFFER IMPACTS
LUNING R-SO ~ I ~ I 7,916 SF + 5,962SF = 13,878 SF
/ ~ / ROAD WIDENING IMPROVEMENTS I ~ PAVEMENT SECTION PER NdPOT N R. CALLIS / ~ , I FLOOD HAZARD SOILS LINE PI ~ I a
/ IMPROVEMENTS WILL CONSIST OF 1/2 mF ZONING R-30 / ~ THOROUGHFARE S CTION I ° STREAM IMPACTS ~~~+`9.~,
~ OF A 45' B-B STREET WITH CURB AND GUTTER 'b ~~~~~i 4.1.. h n, u:~.x~~~7~'t~S'Op~r,.
WITH A 5 'SIDEWALK, FOR THE FULL FRONTAGE ~ ~ EXISTING J EXTEND 4 CMP J PERMANENT STREAM IMPACTS ~ ,,r,, ,t,~
/ PER THE TOWN OF FUQUAY-VARINA,/ ~ INV.OUT=329.15 ! 24 REM E FES & ~ ~ 29 LF + 12 LF + 26 LF= 67 LF TEMPORARY STREAM IMPACTS 4~~i~'
- ~ REINSTAL WITH ~ ~ ~ \ ~ ~
~ HEADWAL EXISTtidf- / \ INV,OUT=327 9~ / ~ ~ ~ / E ISTING INLET 5 LNG INLET 5 TOTAL STREAM IMPACTS
~ \ ~ ~ / p W ~ IN .IN=329.71 67 LF + 36 LF= 103 LF ]J~ -329.71 0
E CL ~ /S INLET o ~ DI4-70 Ac. \ EXISTING ASPHALT WIC I O 0 0 Ac. SIMPSON & D BRA CUR
N TOP=335.1 0 0 G ~ t o' ~ p ~ INV.OUT=331.1 I ZONING R-30 WETLAND IMPACTS
qV E ° \ M E o 0
NT ~ Q ANN R. CALLIS o ~ EXTEND 48" PERMANENT WETLAND IMPACTS Z 3,317 SF + 12,464 SF= 15,781 SF o
20' ~ , ~ ZONING R-30 c PAVEMENT SECTIO I ' CMP 8 TEMPORARY WETLAND IMPACTS
.1 . ~ QJ ~ I REMOVE FE ~ REINST L 429 SF + 4,097 SF= 4,526 SF
° d' ~ ~ ~ I Q H O R U H~ 4~ 1 i ` & AT WIT DOTAL WETLAND IMP C S
EXISTING ~s ? . ~ ` I k \ „ 15,781 SF + 4,526 SF = 20,307 SF
4 ~ I r ~ 0 O r 51 sidewalk ° ~ INV.OUT=329.1 _-_~a ~ i ~ ~ ~ L
! ~ ~ 0 F
~ ~ ~ ~ ~ 3p Tj
i ~ ! 1 ~ , N ~c ~
~ / i , ~ ~ I I 2 ~ 6 , 0 ~
~ o ~ ~ ~ i ~ o o d / ~ ~ ~ ~ R ~ ~a
404 2SF ~ _ ~,o , - I Z~ / ~ 2 w 0
/ NE Z4 , ~ o G 1 G / RAE Q ° 2 ~ • ~ o ~
u O ~ 50 NE / / ISM d ~ ~ -50 NEUSE ~ ~
cUND r- / , . ~ ~ ~ / , ~ ~ r ~n RIVER F > ~ ,IVER BUFFER O
/ 2, 1 ~ ~ ENE ~ ~ ~ Z . 1 G ~ ~ ti ~
/ Z ~ ~ ~ DONALD R LE iONALD R LEE C~
a i ~ ' i ' ~ ~ Z9IVING R-30 ~ i is ~ I ~ , / U E EX TING INLET 4 ~ s2'' I ~ \ '9,ING R-30 ~ ~ O
~0 NE S d , ~ I .IN=328.5 - e ~ I ~ \ _ ` ; ~ 1 \ ~ ~
'RIVER BU~~ER~A-s8 Ac. Q ` i 0 , 1 ~ , ~ ~
G ~ 3 . ~ / ~ I ~ ~ ~ o , / ~ I ~ SOILS LINE PER WAKE BLOOD HAZARD
~ 1 r ~ / I r1 ~ _ ~ ~ G ~ ~ h ~
INV.OUT-330:9 ~ / 2 O / I d ~ n ~ ,
~ N~ ~ o ~ ~ ~ fa. ~ / c~J l c O U
~ 0 ~ W
r p I ~ ~ , ~ d ~ \
~
1 "=50~ 1 "=50'
IMPACT AREA #4 U Z
NEUSE BUFFER IMPACTSI fn O
ZONE L 4,221 SF (3,923 ; 98 TEMPORARY) RY) ~ N ~Y)
ZONE 21 2,567 SF (2,116 PERMANENT; 451 TEMPORARY) TOTALI 6,788 SF NNW
STREAM IMPACTSI C7 Z O 2
PERMANENTI 26 LF JNd
TEMPORARYI 36 LF ZO ~'N
IMPACT AREA #3 TOTALI 62,0 LF VOr r~N
WETLAND IMPACTSI WETLAND IMPACTSI ZmU ~V1Z a
PERMANENTI 3,317 SF PERMANENTI 12,464 SF °¢w
TEMPORARYI 429 SF TEMPORARYI 4,097 SF TOTALI 3,746 SF TOTALI 16,561 SF c'3 >o~ z w~a w °.-ca
U
H ~ fn Z
LJ i i i ~ / , 53125SF ~ a ~
\ ~ ~ ~ / ~ ~ 360955E ' fn ~ i / W Z J N
/ / _J (!I w = ~ Z
fl . ISF U~O~ O tU/f ~ Q J
U \ ~ ~ ~ ~ ~ OmU ~ O U O
359425E I ~ r ' ~ • • ° N ~ v=i
~ ~ Q q ~ ~ I W 2 W ~ q ~ ~ Qaw ~ m a . 50 NEUSE Z ~
/ C" ~ w ~ N , i q L I ~ w~ o° ~ q~ W ~ ~ W BUFFER w ~ 'RIVER
/ I~ ~ ° ~ ~ W y~ ~ W WJ q i~ J ~
IW y y . W 2 2 ~ ~ W W W O p~ ~ WJ / IW z~ . ~ ~ WJ N
~ \ i N , Nti , I° ~ q ~ O~ ~ i p W ~ ~
~ ~ i *.y. W Z N i ~ ~w..~~~~ ~ ~ q a i Nti 2 ~ ~ ! q ~
G I W ~ ~ i ~ /W y y ; z , ~ WEB ~PJD J , ~ 2 , N J C~ CO y,;
w ~ ~ W . 0 , , ; ~ ~ /W ~ W W W 3 yW W~ 0 ~ 20( 25000SF~ N ~
J / ~ ~ w y~Wy y 2W~STONE PROS i ST NE APRON ~ 3 Q 229485E W. y y. LL w 0 „ ( ~ W ~ ~ ~ 2 x32Wx"2r4 u ~ ~ ~ ~ 3 w 0 ~ ~ ~
~ 1 x32'x24 ~ W W W , 0 IN ~ ~ ~ V. c~ ~
_00005 _ 0 Wfl5fl-~3 yWyw , 50-13 - ~ y W ~ ~ W.~ ~ I _ ~ ~ CO INV.OUT-345.2 ~ ~ O N~~~
~ E I a°~` ~ W o o f o ~ ~
NV.OUT=345.2 5`~0p ~ ' f ` . ~ , ~I ~ ti ~ ~ ~ ~ ~
I ENDWALL ~ ~ 0 ~
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ENDWALL / 74 OSF - - W ~ y° 2 9 000 ti I ~ W ~ 0 0 - - - -
HEA WALL o°oo o C W t~ 0 0 SLOPE V ~ ~
°b o / o ° r~ I 0 V ~ p O
_ - ~E ~QO©o~i S~,oe i ~ \ W y y W SJ ~ o ~ ~ • ~ ~O ~
W INLET 2 ~ or i ~C~o~~~ 1 OPE
INV.IN-345.5 i 51. ~ • i
S~° YI DA-48 Ac. "y W'" Y W W W W W L Y i / \ HEADWALL W . y y y~ W i i i i f o ~ r^ ~ 1 VJ W i~ i ~ • ~ ~V
/ ~ W W W yl rI / ~ W Y J' W 'W \ W V V, ? W \ W W W ~ W Y W i i W r` 1_ r` O i i i i 1 W~?1~1,
W W I f \ / 'i' W i W W W y _ C , ~ ~ ~ ~ ~ INLET 1 ~ y L iii i~ i I i i i i i~ I ~
~ I W' / INV.IN-345.51 y W W y~ y y y~ y V i i iwii I
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W W/ ~ ~ \ m a W ~E~ N r i i i
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0 DISTURBED AREA WAS CALCULATED BASED ?N THE LINEAR FEET
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N?TE; INSTALL CUSTOM SEDIMENT BASINS
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SEDIMENT BASIN DESIGN Q'i
BASIN DIST,DA,(AcJ DACAcJ SED, VOL SED, ZONE WEIR
1 .44 .44 799 12'x24'x3.0' 8'
2 .44 .44 799 12'x24'x3,0' 8'
i - ~w: A EAN N SHDU~B B~ C~ AI 3 1.0 .1 1815 20'x32'x3' 12' REVISIONS:
4 .6 ,6 1089 15'x25'x3' 12' 6/23/05
H 5 .6 .6 1089 15'x25'x3' 12'
SCALE:
1 "=100'
DRAWN BY:
NOTE: SEDIMENT BASINS A I IN P C DUI G TO REMA LA E R E
KMR
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a~leu~y~lso~ EROSION CONTROL LEGEND DATE'
~'V'0'i''"''^ ~~~u°~a ~~TEMP. DIVERSION DITCH 6/23/G5
i ~ ~ y „1~ -~~j( SILT FENCE/TREE PROTECTION PROJECT N0.
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~ ~nr~un~ Tn nTl I TAI 4~IT1 I ~\l~l R4~I<
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DISSIPATOR
TO NATURAL GROUND ELEVATION. FLOOR ?F BASINS ARE TO BE INSTALLED L ED LEVEL SHEET
4> SEED AND STRAW APPROPRIATELY ( LODA ) INDICATES LIMITS OF
?F DISTURBED AREA ~ CHECK DAM 2
O INLET PROTECTION
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n ~ ¦ I. - WAKE COUNTY CONSTRUCTION SEQUENCE
- ~
SIDE VIEW cal~~cnoN ~aEa~cAnoNS , ~ - - r CROSS SECTION
1. Obtain gland-disturbing permit. Schedule a preconstruction conference with the Environmental Engineer, Glen Johnson) 856-7413.
~I 2. Install gravel construction pad, temporary diversions, silt
fencing sediment basins or other measures as shown on the
zi approved plan. Clear only os necessary to install these s N devices. Seed temporary diversions, berms and basins
~ immediately after construction.
PAST USE METAL ~ ~ ~ ~ 3. Call 856-7413 for on site Inspection by Environmental
;.,.w _ ~ ~ Inspector and obtain Certificate of Compliance. ~ ~
4. Begin clearing and grubbing. Maintain devices as needed
fI I 4: Rough grade site.
RENSIONS ,t5a i• AT CRI 110N ' STEP SEQUENCE 5. Install storm sewer(if shown) and protect inlets with block
~IQE.~7E1S1 and gravel inlet controls, sediment traps or other approved measures
CHECK DAM 6 BLOCK AND GRAVEL DROP INLET PROTECTION 13 DIVERSION DITCH 9 as shown on the plan, Begin construciing building, etc.
STANDARD TEMPORARY SILT FENCE ~ 6. Stabilize site as areas are brought up to finish grade with vegetation, paving, ditch linings, etc. Seed and mulch denuded
areas within thirty (15) days of completion of
any phase of the project,
7. When construction is complete and all areas are stabilized cam leis) call d56-7413 for an ins ection by the Environmental Engineer. W P Y. P
8. ff site is approved, remove temporary diversions, silt fencing, sediment basins, etc., and seed out or stabilise any resulting
bare areas. All remainin pefmanent erosion control devices (such as W
9 velocity dissipators) should be instolkd now.
• a'•~~V~C JCET rll+:~ 9. When vegetation has become established, call for final site
''1';""'``Vi'm;>:,'~•'+'<"'t;''" . PARAB ~G-GAPED WATe'AWAY MITN S1DIE CENTER DRAM eL inspection by Environrtlental Inspector, Gkn Johnson.
y: W Obtain a Certificate of Completion.
PL6~1 J
PLACE GEDTEXTILE FABRIC UNDER STN V-~+APED WATERWAY TN STONE GFN.TER DRAN
CROSS SECTION
SEEDING SCHEDULE
RIP RAP LINED CHANNELS 10 (RENSED: 1-1-86)
RESIDENTIAL CONSTRUCTION ENTRANCE $
Shoulders, Side Ditches, Slopes (Max 3.1)
INllltlllll
5 DATE T1PE PLANTING RATE CA
t , • Ro I~~ , Au 15 -Nov 1 Tall Fescue 300 Ibs/acre ~*•'~a ~~f* ~~i
Nov 1 -Mar 1 Tall Fescue 300 Ibs/acre • 2.•Q, .~•~9 ~ e Abruzzi Rye 25 Ibs/acre ~ ~ Q Cp ~ ~ ~
Mar 1 - Apr 15 Toll Fescue 300 Ibs/acre ~ * 'SCCt~
Apr 15 -Jun 30 Hulled Common Bermudagrass 25 Ibs/acre ~ 23728 ~ ~ - A 5 Tall Fescue and 120 Ibs/acre ~ 0 Jul 1 ug 1 i'~ •i i•(~ ;
Mra~ fsvewt •••Brownlap Millet 35 Ibs/acre a••;CNGIN~~~•2~
ruw. z e~erex •••or Sorghum-Sudan Hybrds 30 Ibs/acre ~ •a,,,,,•• 1° '%y 0 ~ ~
r slopes (3a to 2a) Illlnlnu+l~~ 1
na ~ w~...aaw Mar 1 -Jun 1 Sericea lespedezo (scarified) 50 Ibs/acre ,
~T
6 CNSEI CgRADIEO AAEI.S AID SPREAD fM!]x S Mala DIFP 05ER AD4ERSF xaL OYpiX7N5 R AVAxABIF. 2 RP nC anPE AMT, fD S IN(1[$ OO1X. Rr (Mar 1 - Apr 1S) Add Tall Fescue 120 Ibs/ocra (Mar 1 -Jun 30) tk Add Weepirp Langroae f0 IM/sue
x RamE Ns Loon Roa Roors. AND o1NU mslmm~oxs LEANND SuMA(I ACAAIMAISY yOpM A1C WIOMI l AMIr /OMOIMM4IIL fFPMJaOI ND aNEIRtlNMA DNrarr No to inL M~apt(~ct{i~eDSP (Mar 1 -Jun 30) Or Add 1Ytled Common &rtnudogra» 25 b/sae '
~ b ~ANMD Y MI~~ fNgIRLT SECTION THRWGH BASIN AND FlLTER Jun t -Sept •*•Tall Feeeue and 120 Ibs/acre '••&owntop Millet 35 Ibs/acre
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~WD~R eb11MAN4L0, ~f1µ&1m5X I~OALL qN4 uN[SCAW 5110.40 rtRm®I, Aw suaso RA¢x v o Sap 1 - Yor 1 Serkea laapadam (unhullsd-unuodfied) 70 Ibs/acre + fv a ur and TaA feeew 120 Ibs/acre
S. CONSULT CWKRSAnON INSPEC70A m NNNnNANa IREAnIFM ANO RRnu7AnON Af1FR POINANENi CM£R IS FSiAM15Nm, Anxr. (Nov 1 - Ibr 1) Add ADr,rlti Rya 25 Ibs/acre
Acwa~nR4 uNESlavt - E ]ms/ACy~dAS7!'B/Aaa M cur saLSl PEnnuse -Rom les./Aar to-lo-lo SJPEIR/]S NAR - 6m LBS./ADNC, 90 ~1/~ afal ~aY rwa ~ / aDa aeD f» /
NULgI - Z iM9/ACRE SSIAtl ORAIN STRAW mI1A - A5M141 ausan 7m GAL/Aqt
IAA PADMDmN sY Moe Consult Conservation Engineaz or Soil Conservation Service for - additional information concerning other alternatives for vegeiation of
/ ~`'I ~ art denuded areas. The above vegetation rates are those which do well under
NOTES: 1, aRAMmw MsER snNL x r sa. a Pw MM aeAx WI CAR AMI 1/e Nat: local conditions; other seeding rote combinallons are possible. ^ ' a[All Wi GM Nq I/t' IIaQ / ~
2 ~oADtK~10 AVN~Va~iFttSUTM/PEIY~IF M~ATP~IE 7~AAM9DME U~AD TYN~AA7~sNNLaN Lust ID Maltz uPSMtw ]AA slwL oLERUP onrwsnriM rNV. 1Ht uA sw [ wD1N SlEatlal. M IENDM a f,aP 7XALL BE I ,wrsMruxDferariwsswuie[awaurmu ~ *••Temporary -Reseed according to optimum season for desired permanent + Don,fmriw rrs. fxt uw euu e[ w w~, Hurt fug
Wit' 81eR IAAWLDa 101f SUN RtSItIANCE. C vegelatlon. Do not allow temporary cover io grow over 12" in height before CUSTOM BASIN/SEDIMENT BASIN DETAIL mowing, otherwise fescue may be shaded out.
SEEDING SCHEDULE
t NED IMMEDIATELY S EN BASINS ARE CLEA , NOTE WH NT SEDIMENT WHICH STABILIZE SEDIME jTELY
VED OR PROTECT WITH SI HAS BEEN REMO ~IITH SILT FENCEt
VAR, g'-OL' $._O.. 5~-~~~ ACT-D AREAS AND SPREAD TOPSOIL 3 INCHES 1.) CHISEL COMP L
PAVEMENT SHOULDER DEEP OVER ADVERSE SOIL CONDITIONS, IF AVAILABLE. O
WIDTH WIDTH \ 2.) RIP THE ENTIRE MREA TO 6 INCHES DEPTH. N
3.) REMOVE ALL LOSIi ROCK, ROOTS, AND OTHER OBSTRUCTIONS +,25 LEAVING SURFACE REASONABLY SMOOTH AND UNIFORM.
F RTILIZER AND SUPERPHOSPHATE 4.) APPLY AGRICULTURAL LIME, E
+•16 UNIFORMLY AND LIIX WITH SOIL (SEE BELOW*).
+.oa o.oz -o.az +•08 5.) CONTINUE TILLAGE UNTIL AWELL-PULVERIZED, FlRM REASONABLY UNIFORM SEEDBED IS PREPARED 4 TO 61NCHES DEEP.
6. SEED ON A FRESHLY PREPARED SEEDBED b.NC CO'~ER v J
-o os SEED LIGHTLY WfTri SEEDING EQUIPMENT OR CULTIPACK AFTER SEEDING.
~e Te 7.) MULCH IMMEDIATELY AFTER SEEDING ANDANCHOR MULCH.
-.25 0
8.) INSPECT ALL SEi:DED AREAS AND MAKE NECESSARI'REPAIRS OR Q RESEEDINGS WITHiN THE PIAHTINC SEASON, IF POSSIBLE.IF
„ STAND SHOULD BE OVER 60X DAMAGED, REESTABUSHfOLLOWING O rn V,
5'-0" 5 ORIGINAL LIME, FERTILIZER AND SEEDING RATES. ~N
9.) CONSULT CONVERSATION INSPECTOR ON MAINTENANCETREATMENT
P AND FERTILIZATION AFTER PERMANENT COVER IS ESTABLISHED. O
S * APPLY; AGRICULTURAL LIMESTONE - 2 TONS/ ACRES (3 TONS/ W ~ N T GRADE
TURN~U RI~EWAY D S ~ o_ TURN~U ACRE IN CLAY SOILS) FERTILIZER - 1,000 lbs. /ACRE -10-10-10 O
3 r SUPERPHOSPHATE- 500 Ibs> /ACRE -20~ ANALYSIS ry~ U
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18 ~ ' s _ ~ - f. S ` ~ ~ 2 PRELIMINARY SOILS EVALUATION PROVIDED BY SOIL AND ENVIRONMENTAL ry - u i rn 8 W 3 EACH LOT WILL BE SERVED BY A COMMUNITY CONSULTANTS. H 571 f ~ 4 EACH LOT WILL BE SERVED BY IN I WATER SYSTEM. PERMITTED eY Dwo Z
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F ~ 49 F JA?ES 6 PROVIDE 20' DRAINAGE EASEM LL BE COMPLIED WITH. W ENTS AT 4 LOTS OR 4 ACRES. .J F~ r 64 SOSF zaNNC R-~D 7 THE HOMEOWNERS ASSOCIATION WILL BE RESPONSI II--~~
36 ss = ~ F. 20DOOSF 20000SF 8 g r. 3 = Y 8 NO DIRECT AC BLE FOR MAINTENANCE OF OPEN SPACE. I•-~ ,S3 I F 9 THE CESS TO SR 2753 FOR LOTS 67, gg.
20000S , r` ~ ~ - { ' TO ~P~G PONDS APPEAR TO BE IN EXCELENT CONDITION. ANY PROPOSED IMPROV ~ DS HALL BE PROPOSED BY THE FL000 STUDY ENGINEER. EMENTS
ob \ i i 103 I ~I 185 ~ II ~3 ~ 10) ALL PROPERTY LINES WILL HAVE A 20' TO . - 1: S3 ON THE PROPERTY LINES. ~ OF FUQUAY-VARINA UTILITY EASEMENT CENTERE W
- I N- ~ ~ ~ I ~ I , 6 _ ~ 11) BOUNDARY INFORMATION TAKEN FROM ~ ~ f~ 12 A SURVEY BY ASHWORTH LAND SURVEYING.
1 ] ~ . I w F~ 2 11 IA z F~ 05 SF a I 3 ~ N ALL ELECTRICAL LINES SHALL BE BURIED. ~ ~ 13 BUILDING SETBACKS WILL FOLL OW THE TOWN STANDARD. 35' FRONT, 15' SIDE, 30' REAR, Q
48 s , ~ ~ - ~ ~ 14) ALL OPEN SPACE IS SUBJECT TO A 20' SANI a,. f zoNl R~ G WATER SYSTEM LOCATED IN ROWLAND POND WILL BE ~
37 - ~ _ ~ \ ~ ~ ~ 2o0oosF g o 2oooosE . ° ~ I k sIDN Y c 15) THE EXISTIN TARY SEWER EASEMENT WHERE THE TOWN SEES F f ~ CONNECTED T0, WITH AN I i ONE GALLON PER MINUTE PER HOUSE WATER SOURCE PROVIDED ON THI ~~,11
~ 16 S SITE. ~4 )ALL NEUSE BUFFERS ARE BEING FI
m ~ ,~e ~ = N I ~ - ~ ? ~ _ 17 BUILDING SETBACKS 1N E~ ~IFlEp BE DWQ. w LL FOLLOW FUQUAY VARINA STANDARDS. 1 18 A FL000 STUDY WILL BE PREFORM ED PRIOR TO CONSTRUC110N DRAWING APPR
2Dp ~ 7 ~ ~ 157 J C ROWLAIIO FARMS LLC ~ ~ ~ e. 19) ANY FUTURE APPICATION FOR ANEXATI OVAL ON WOULD REQUIRE THE ROADS TO MEET
R-30 20500SF z I ~ F J 1 THE TOWN FUQUAY-VARINA STANDARDS. THIS WOUIp REQUIRE FOR AN A ' - I I p DDITIONAL ~ ~RAa~D i NE (1) INCH OF ASPHALT RESURFACING. Q
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II F \ Q `47 s ~ ~ 200 = 2 aoosF ~ , LL \ 7C THE OP Z EN SPACE SHALL BE DEDICATED FOR PR ~ 78 ~ OVISION OF ACTIVE AND OR PA ~
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14 ~ 45 F - ~ _ 3 ~ /23/05 EXISTING USE- AGRICULTURE
120 35 'I ~ , _ ZONING- EXISTING R-30
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2700SF 2610 F 13 ~ 42 INSP CTI NU ON. CONTACT THE FIRE DEPARTMENT INSPECTI
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