NCC220227_Site Plan or Location Map_20220112

u
c
m
VICINITY MAP
NTS
PARCEL
DEED
OWNER
1
07120006A
3807-111
RUTH MANUS TRUSTEE
2
07120006B
437-417
CHARLES MAX SASSER & SHEILA SASSER
3
07120015
611-259
LARRY W. HELMS & PATRICIA A. HELMS
4
07120010
372-926
GEORGE NEAL MEDLIN & KATHY M. MEDLIN
5
07123213
5271-844
ANNISTON GROVE SUBDIVISION
NOTE: PROPERTY INFORMATION BASED ON UNION COUNTY GIS
SITE LEGEND
PHASE LINE
— — PROPERTY LINE
— — — RIGHT—OF—WAY LINE
— — — — LOT LINE
EASEMENT LINE
CENTERLINE
FEMA FLOODWAY
Q a 4— 4 44 4 Q 4- FLOODZONE "AE"
a
FLOODZONE "X"
DEVELOPER: KOLTER LAND PARTNERS
701 SOUTH OLIVE AVENUE, SUITE 111
WEST PALM BEACH, FLORIDA 33401
PREPARED BY: MCADAMS COMPANY
3430 TORINGDON WAY, SUITE 110
CHARLOTTE, NORTH CAROLINA 28277
ATTN. MARC VAN DINE
704.527.0800
VAN [e-mail]
JURISDICTION: TOWN OF INDIAN TRAIL & VILLAGE OF WESLEY CHAPEL
COUNTY: UNION COUNTY
STATE: NORTH CAROLINA
PARCEL NUMBERS
ACREAGE
712005A - INDIAN TRAIL
39.26 AC
712005E - WESLEY CHAPEL
47.58 AC
TOTAL SITE ACREAGE:
1 86.84 AC
EXISTING ZONING:
SF-4 CZ - INDIAN TRAIL
R-40 CZ - WESLEY CHAPEL
PROPOSED NUMBER OF LOTS:
128
INDIAN TRAIL LOT SETBACKS
MIN. SIDE SETBACK:
5'
MIN. FRONT SETBACK:
25'
MIN. REAR SETBACK:
30'
MIN. CORNER SETBACK:
10,
WESLEY CHAPEL LOT SETBACKS
MIN. SIDE SETBACK:
7.5'
MIN. FRONT SETBACK:
25'
MIN. REAR SETBACK:
30'
MIN. CORNER SETBACK:
12'
INDIAN TRAIL TYPICAL LOTS
53'
o
I M I
I 5. 5. I
BUILDABLE
AREA
43' X 80'
3440 SF
PAD SIZE M
43' X 80'
I I
LOT AREA
53' X 135'
L 7155 SF I
LN I
LOT COUNT: 54
WESLEY CHAPEL TYPICAL LOTS
I► 58' ►I
�o
7.5'
B�UILDABL JE
AREA
I 43' X 80' I
I 3440 SF I
PAD SIZE M
43' X 80'
I I
LOT AREA
58' X 135'
L7830 SF
I _ I
N —
LOT COUNT: 30
o
16. 6.1
7 BUILDABLE
51' X 80'
4240 SF
PAD SIZE
51' X 80'
I I
LOT AREA
63' X 135'
8505 SF
I N I
LOT COUNT: 44
Know what's below.
Call before you dig.
AGING CREEK DRIVE
(50' PUBLIC R/W)
AB MOORE JR. DRIVE
(PUBLIC R/W)
I
1 1� I
I _ 1
I
v44 44
4' 4 Q4 4 CQ°QQ°QQ I _ I 11
----- -� -
4 ° ° 444
°
° Q°°° Q°Q°°4C°C°°QdQ°
,d ° °Qa 44 Q° Q�°°�°4Q4QQ°
°Q°°°°Q°°°°
A444444144Q°°°°°°4°
4°44 4 4Q°°°4 °44;4 1444°°°Q°4°°°4
°°44k 4444444Q4°° °1 4 °4Q°°
Q° Q4144
Q°ICEMILL CR$EK 4 4 44Q°° 4, °♦ °4°°44 °°°444°4`4°44
Q°4°°°°444QQ°°
44 4 4Q4Q
1° 4°
°° °° ° ° 4 444°
°°
'44 '4
44 44 °Q°° 4°II
— �--
I
1I
1 I 1� I
OLD EVERGREEN PARKWAY
\ ° ° ° ° ° ° -I HERITAGE SUBDIVISION
L ] ° ° ° ° ��° ° ° °
1 ° ° a° ° ° ° Alt ° °° ° ° ° NWAY ACCESS (PUBLIC R/W) I �1 I PHASE 6
° ° 44 ° �. I ; ^ 4 ° 4 °° 4 °° ° ° 150' DUKE POWER RIGHT OF WAY
1 4 °
�Q Q°4444
444444
Q4 ) (D.B. 222, PG115)
°° \ �° 444°4 4
QQQ 4 °4QQ4QQQ30' SANTARY \ Q°Q°4 /
44° ° ° SEWER EASEMENT HERITAGE SUBDIVISION
44° CaQ20' GREENWAY ESMT. (TYP.) PHASE 94 Q4 Q°4 4aa°° 'Q4 44 44 4` 4Q4 444
44
4 410' GREENWAY (TYP.
° °°°°°44 4
1
II 1 11
\ i _Q
a4 °° TBM �AdL ° ° °QQ°QQ4
C.O.S. (TYP.) �44°44 44 4 EIEV:591.42- °°° 44°°44 44 1 NN I
100RE FARM ROAD (TO BE OWNED & / / j 44 Q4d a4`�_ °QQ44 '
° ° ° ° I (HERITAGE SUBDIVISION
\MAINTAINED BY HOA) , °° 4 °° ° °° .. ° ° ° ° 4' I I PHASE 8
(50' PUBLIC R/W) / / -'% ° ° ° ° °
C.O.S. (TYP.) F ` \ \ v °Q44 Q QQ4QQ44 44 \ ° 44 44 ° 4 1 -' 1
(TO BE OWNED & / 44 44 °° °°°° °°°°°° 4 I I
MAINTAINED BY HOA \ ° ° °° ­4 4 °° 4 44 ` \ ° °° ° °° g4 4
< C.O.S. (TYP.) 444°44°44°°4 I / ►� °4 °4 44 I
R KWAY - \ 142 / (TO BE OWNED & ° ° ° ° °° ° \ °° ° °° ° ° 4 4 Q I I
X
MAINTAINED BY HOA) 444°44Q°_4 4\ 1 4° 4 44°4 4 ° 44 ° ° \ , ° ° °
lC^ ° 4 ° ° ° ° ° 4 I
°°°°° ° °°°°°° 4n °°°°° 4 44 1 -I
aQQ4° °4QQ44Q4° �`� °°°QQ °-44
1 /
138 \ \ \ •r. ' W H I Q 44 ° QQ4 Qat FLOOD ZONE AE
a� / °° ° Q° ° 4- 4 4 1 1 .I ;I
° / //
° °° -44 1 I
�-4 -4 °°-° / °°Q44QQ4°°°°°-1 I
Q44Q-4,%TBM NAIL j °44°-44Q44Q4°4
°°°° ELEVy590.94� i/ °°°°°°°° °° °°
°°°° / / °°4Q44Q44Q°4QQ°4Q° I 1
:.
\ (\
\2
v: v.•:..._.::.,,.:_. _-/ 212 \ . ; A-. 147 �\ /� �/( 4QQ ./ Q 4 4,° �' QQ°Q Q414 4 °a3�°°a ' - _— — �- — —_-
YP.) (TO BE OWNED` _---------
_ �(
MAINTAINED BY HOA L. \ \ \ 21 1 \ r / \ / ° ° ° 4 ° 4
D48
kjr, \ 4444-4 4444Q° 4 1 -I I1
wl t� / _r.^ MAIL �: °° °° °° °°° °° °° ° ' ---
1 \ 208 \ \�` \ �: ° ° ° ° ° ° ° ° ° I
131 KIOSK Q° ° \° ° °Q° 4 Q° ° °° ° °° ° °° -4
°
O I 206 lO \ \ / \r AREA \ 1 44 °° 44 444°°4°4°
203 204 I I \ /� 1
m 205 ,Af .-:.� / tic,.._ \ \ 149 °° \ °-4°Q °°Q°°Q°°°°°°°°°° ° °`
\ \
pI�_-- -- I I , .,.:, - \ 191 \ `i'r O .' \ °°°°°° 1 44 44 4°°°44444Q°4Q° °144 41 1 -1
MII " 4Q 44 ° 4Q 4 ' 4 Q ° Q4 °° Q ° Q °4-----
I
130 • \ \192 \ \ \\\`\�
,
\1/
,� 7 :::fvs �. \• ._.150,\\°\1 °4°\\ \\°°°°° °° 4 °1
°° ° °° ° Q
'4°°-44193 ° ° 44 44 °° 4°°
7°4Q° .4 44
4Q444°44444Q°44`194 /4°
4° 44°°°°°°°444°°4 444 ,
°4° QQ195a°44 °° QQ°4° °Q°QQQ°QQ°°Q°Q°Q4 ° Q°1
�, 151 °Q°°4Q°°°°°°damI . -14Q44 °°°4°Q4Q4,_1
4Q°\ 44-4444197 \ °1°°Q4QQ4-4Qf-
TLE Dq\: 44 4. 434-44 --4 --4
a,-4(50' PUBLIC R� °44 -4 - Q202 52 Q°c a° °°°Q CS. (TYP.) RETAINING \ °°°° °° 'I �
44Q4°
(TO BE OWNED & ° ° °° °°
MAINTAINED BY HOA) W/ SA AIL °°J
ii1,II
�
III,�
,I
II,-I --'---�----'-
_-
�
\
\
8
/
BIIEN MOE PT
B 42 P3
6-802
(D N BY OTHILRS)
II1 86 \ \, \ // 1 53 \ Q 4 4 - / ° I i II
' / r
V 126 r - - - - -- _ _- -- _-- - _ `- — ' 1 184 \ 1\ / \ / 4 4 4- 4 4 °4 ° — —� % `I 11 I�'
I�- - - - - i 1\ \ \ 183 \ \ :;:,;: / •'y'':. 154 \ �QQ°QQ Q° ° Q° ° °
I ► , \ 182 \ �/ O �\ 444-4 44 444444
125 I I I 1\ QQ ° 0 4Q444Q444 -4
178 P°°°°°4°°177 C.O.S. (TY°°°°4° 4° °°
4 4�
TO BE OWNED °s° & MAINTAINED 44 °° °° Q° 4° 2.`.°. \ \,
\
1\
°4QBY HOA 1°4°°
60 �° ���,�° °Q ° \ \ 1
II IbI
I�L
II .
14 DUKE POWER HIGH282 Qa aQ 444 VOLTAGE TRANSMISS
ION161 4 4 4 44°Q44° LINE TOWER°°°°°Q°4° °°°
-1 b2/°° °°°°°163 \ \ 157 \ 283 44444 ° 4 ° 4° 4 4° 4 4Q° 4Q° °°'`--
O
:.
166
284
72 BENTWILLOWDRIVE
(50'PUBLIC R/W) °
' ----
L
:i 1T•
\ ° �4 4Q4 4c44-Q4Q°
° °° °� °° °4 ° °
OW N LNT ,° 1���PI285 4
Q° °°ffl
°4QQ49Q� ---- IAN TRA
L---------------- --__
(.0.5. (TYP.) 444444°
TO BE OWNED & CHAPEL 4--444 _4°°g'4
107 °°°°°° °°4°° 44
4 °4Q°° °° °° �MAINTAINED BY HOA) 108 °°°
VILLAGEOFWESLEY 110 109 444
RA&
+ 1+ 1
II I I
I I1,1
'
I
2I I
0' GREENWAY
�1i
' S-\M—T.,
.-
(TYP.)° /I1 _C44 h0' GREENWAI(TYP.)4 4 °
MAIL KIOSK Q 4 44 ° ° 74 a
AREA SOCONTROL` ° °Q4Q°°Q4\4Q44Q-44Q44°4
IN, MEASURE A °QQ-44°° ''A 4Q°°° 444 e / °Q�
(TO BE OWNED &MAINTAINED BY HOA) ° ° 4 4 $ I
`\ �.O.S.I TYP. 1 1 8 ..:;` /,_-_ �... - _ ' r, 1 , ti:.: _ °° °° °° ° 4 ° ' \ °° ° ° ° 1 I
�TO (TYP.
' O , , __ ---__ GRACE POINTE DRIVE , , I - �" \ ,4Q°4Q°°Q4 Q° /';�' ° Q4 d
MA NTAINED / 4 ° 4 ° ° I I
3 H�A - _ \\� (50' PUBLIC R/W) I I II I I I I 94 4 4° -4 Q-4
° / / / \ �44-4 Q° I I HERITAGE SUBDIVISION
\ ) , PHASE 7
R
\
I \ - j \ \ 102 101 I I x; _ —� ° Q 4 ° ° / / °° 4° aQ° °Q QI ° ° ' I
1 o I I I I 1 I \ 4 Q° ° ° ° Q° ° 4 ° ° ° 1 Q° 4'11a 1
/ x;r: �� ----' I I I I 1 95 I 4 I / °° 4Q4 Q °°Q ° °IQ 44 4 I
♦ 1 1 6 / 1 ----- , I I -- --- _-�� i O _ �1 ° °° ° ° ° ° ° ° �° ° ° °° ° ° I FLOOD ZONE X
15 ' I \ / ' __Q4 \ 4QQQIQ4
i � ♦ Z I \ // -4 4444 °° 4 ° ° ° - RETAINING WALL ' E \4° \ \ — — — � � ° ° 44441
<
1 14 113 \ / °4Q°4Q°° °4 -4 '44 °° °° ° W/ SAFETY RAIL —� 98 ,;:.,..k... I-� 96 I \� _ / ,, 49°°°a°°°°QQ°,
° °�l IeIT448�'SQ 'E% ° °° (DESIGN BY OTHERS) , O I _ _ �1 0 — — / \ � ° ° ° °
�8 `., •,r.:• a •., ° ° °
\ \ ° �� / / I Qc°°d(®�g�°°�°°°a°°a°°Q °°� ° I 1 __ �. __� \ �°° / / \� I as°1'QQ°°c
4Q ° \ I , 4aQ-4 °44°444Q4°4QCQQ4QQ4Q4-4 -4 °4 �_--
°°° ., °°4 °° 4.4 ° �-aa-° °° °° °°° ° 4%c11 IN�f�Ni�6iRlp4 ° (: 97 _��� °44Q4 / \��\ °°QQ°° °°°°<
4 C.O. S. TYP 4 ° ° ° ° ° ° J1 4 ° ° °
°° °° 44 4°° , (TO BE. *NFtjB°4°°tea `'�°.°"a° ° a-d-°d aa�� a ° °°° °( C�° ° ° /
° ° ° ° 4d ° 4 ° ° 4- ° ° ° Q E 9 Q4t Q
°° °° °° ° ° ° c °° °° °° °° °° °°° a4 ° W, ° ° ° ° \ — ° ° 14 °° °° v
\ ° ° ° ° 4 �° I ° ° ° ° 44 44 -'44 4 -°- °� "-4 +��4�vPA ® 41QQ�°°° °° — ° �,� Q4 - I \ '1°°°°°°°°�
\ „„QL4,,4 44Q44°°4 4 44 44 44 ° �y�°4 °4 °4 °4_'_EI� �4� ° ° Q ° , ° ° ° 4 ° ° \
'�Q'��11 °4 °4 °° ° ° °� ° ° ° 4 � �19 `°Q °° °° °4 °4 -4° a- 4_ °4 ° °4 °4 °° � ° ° °4 °4 ° ° ° I \ ° 4 °
\ \ W °°°°°°°°°°°°°°°°° °°°4° °°°°°°° °° °°°°°°°°44°444° °4 °444 44 - aC4°°4°° C4 -4 4 �,l�Rs 9L�Qj�T4$$.-(4F ' °4°4°°°°° I `1et�°°°°°°aP°°Q at
-,\ ° 44 44 44 °,- °44°°° °° °° �J�i11s1 �4 44 4°°�aZ1� 44 44 C °° °° 9Y4L9�1�. (47y°i°°4°°4°°°°° \ \ J�°°°°°° °
\ \(DES( 4°°°° 44 -4, ✓ °4 °4°°4 °a�4 °A °°4Q°� °. °^ ' _ ° +° °° °° °° ° °° ° 4° ° ° ° a 7\ \ d
d -' 'a,4,a ° ° ° ° �c,�L ° 4 ° ° ° ° ° I ° g ss7
n- C 4„ °a 4 , 4 °° °4 °4 °° °°4 MEd IVin 1�L4\I��°°°4°°°°° 4 °
4 4 4 .° 4 .,j�' i / \ 1ZETAINING WALIL4ta" 4 49 �C4��4 - �k1�1�1619M a�� Q4 Q ¢ 9° 4° ° ° ° ° ° �°°�-4-� i---
\ °° ! �� W/-S-,FE-T-Y_QAIt4 4° 4 4° 4 4° 444 $ c�,.4°4s� • 4 6F �T P4� 44 °4 1� F,LTN PmD IL °-4
\�� (DESIGN BYOT 44,4
44°a-°4 ° -Q�aQ�� �a °°°°44°4 °
`�. •' / / / / \ �'- _ '"' a T1311-NAIL'
°44 <.����--�_:-�ELEV:588.11
SEE VICINITY MAP FOR INFORMATION
(811) OR (1-800-632-4949) AT REGARDING ADJACENT PROPERTIES
ALONG THE SOUTHWEST PROPERTY LINE
I TO BEGINNING CONSTRUCTION o so GRAPHIC o SCALE
100
zoo
JTILITIES LOCATED.
LOCAL UTILITIES THAT PROVIDE
EPENDENT OF "NC811 ". 1 inch =100 ft.
'J
McADAMS
The John R. McAdams Company, Inc.
3430 Toringdon Way
Suite 110
Charlotte, NC 28277
phone [phone]
fax [phone]
license number: C-0293, C-187
www.mcadamsco.com
CLIENT
MR. MIKE KISSEL
KOLTER LAND PARTNERS, LLC
701 SOUTH OLIVE AVENUE, SUITE 111
WEST PALM BEACH, FLORIDA 33401
KOLTER
SAND PARTNERS
z
J
w
p
�U
�
Q
�
w
J
` /
W
O1
Q
Q
0
00
cV
Ica
qH
Z
w
0
a
`
z
w
J
J
(A
LLI
co
LLJN�Ja
aw��
Q
=
>
z
0
FM
DIM
o
z
Z
LL
O
W
z
0
♦♦�.� �N CARoZ -,,�,,
= n : McADAMS
= :COMPANY, INC.
C-0293
*qq"11
_ ;
36289
q NO ..... N__
c R. VAN
REVISIONS
NO. DATE
1 06. 15.2020 REVS PER 1ST REVIEW BY ALL AGENCIES
2 04. 20. 2021 REVS PER 2ND REVIEW BY ALL AGENCIES
PLAN INFORMATION
PROJECT NO.
KLP-19000
FILENAME
KLP19000-OAS1
CHECKED BY
MVD
DRAWN BY
AJB
SCALE
1"=100'
DATE
01. 17. 2020
SHEET
OVERALL
SITE PLAN
C g00