20061931 Ver 1_Site Plan_20061218

1 RELEASE FOR PERMITS JKA 11 NO DESCRIPTION BY D Revisions JKA 11/21/06
ll~jr , `~~~11i1 1
Af?o 44
too BY DATE = SEAT.
15?38
lot 'co
• GlNE•'
SiIT FENCE ~ 3/4° WATER SERVICE ~ -OHE- OVERHEAD ELECTRIC LINE LEGEND
C5 Cl C5 Cl
-FO- UNDERGROUND FIBER OPTIC LINE
CHECK DAA1 F ~ FlRE HYDRANT D -W~ WATER LINE
~ ~
W I ~ cs ci _ S- SEWER LINE c~
W ~ ~ ~ ~ _ OUTLET PROTECTION F THRUST BLOCK ~ -D- STORM DRAIN RCP REINFORCED CONCRETE PIPE
i~ co ~ ~ EXISTING S SEWER ~ ~ fOR E MAIN C5 Ct C5 CI I +270, PROPOSED SPOT ELEVATIONS op
4 C VALVE & VALVE BOX n ~ END OF LINE c GRADE EVENLY BETWEEN SPOT ELEVATIONS.
f,~ ZONING R-10 .0 ~ ~ C5 Cl FORCEMAIN CLEANOUT C5 t NOTES:
Q W 1. SEE DETAILS A & B, SHEET 10 FOR TYPICAL ROAD SECTIONS.
~ O I ~ PEeMnNENT 2" BLOwoFF e ~ SEwER SEawCE c5 2.REVEGETATE ALL DISTURBED AREAS IN ACCORDANCE csci WITH THE PROJECT VEGETATION PLAN, SEE DETAIL K, SHEET C10.
3. SEE DETAIL F, SHEET C11 TOR TYPICAL TRENCH SECTION. P-1
~ (l~ OF DISTURBANCE 10.91 REMOVE ISTIN6 15~ RCP U ~W
c~ in 9 5,99 INSTALL 3 18' RCP & (2) FES
R/W n _ W_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ...Cl_ ~ -1
x~5:f4.___~___-_ W-_....__ . :~_:_Tl ,W.~..~.__:_L...:._--~.-- - _ J~._ _..W_ _ _ 1 1 . __f~ _ _ in ,r, ~ © 6.07 r,, Y •---x-6:64.._ -x-6.9 ~ _ _ _.._.x 6 ;gyp _ _ ~ r, . f . _-'u-642W _ - -'572
c~ .._._S ~ -__S. _m._.v.____.... _ 583'46 35 E _ ST-1`rCMf~- ~ S ~ - G~ U~ p U
r~ / z i -~;-fBQ>~, OHE OHE t~HE: T~ ~ I' ~ ~ x 4 ~ GRAVEL CONTROL E
Sand Point Rood JVCSR 1 ~a~ .4; ~ NTRAN G5 ~ Y E GRAVEL CONTR 4.45
z E~ CE _ z 50 public/paved R/W ~ ~ ~ ~ ENTRANCE
N ~ ,p cn ~ ~ us u7 ~ ~ Gn OM 'lf1M ( S7d'Q ~p~ ~.r`O LYnp.. Z ~M~ q I' y f-- • 'O q to • z ~ W W h C7 ~ O U PAUL f. PROCTOR r ~a ~ ~`i ; DRAINAGE STRUCTURE - NOTE:
z ~ z ~ • ~ ~ ~ ~ • i c~ ~ , ca ~ N v., . ~ o . p ~ PAUL F. PROC N. ow-`~ zQ ~ pad c?a.~ c~a,a ~nM ~a~ ~ z z ~ D.6: 1$3$; PG. . , ~G ~ J O 'S 0.6, 1838; PG. 372 SUMMARY
4 I ~ M rni ~ ~Y " Z z . ~ m m z ~ w u~7 $ ~ a ~ ~ c~ ~ t c5 °N° ~ w N z ~ z N z ~ z:°N°~ Vin. ~ ~ ~ ~ oo ~ CRAVEN COUI CRAVEN COUNtt i W ?t / 5.1 1 ID R~~a ENV NorE SEE INDIVIDUAL PLAN & PROFILE SHEETS FOR NO ZONWG , ~ - n os ~ a.a z.s c. w~Er SEWER AND WATER CONSTRUCTION PHASING LIMITS.
~ vim?. ~1 ? d~° ~~z ~NZ zrnz, qrn~ ~c>~ w NO ZONING ~ ~ U ~ ~ N Wmz~~' •O. ( d 2 QmN O •r`'t O! .IV ~ j~O O ~N ~ d N U oC? w ~ ~ _..a Gp z N'O 's
Q» s( O~ ~ ~m ~ w ~ w 1 I~ b , DS 2 4.4 2.3 C. INLET ,L O
G CONCRETE t ~ ~ ~ ~ ~ ~ 10.9 C 1 OF EXISTING DITCH TO ~ ~ ~ ~ A / ~ ~ ~ S 78x ~ DS 3 3.9 1.8 D. INLET ~00Ln
C5 P El.UbiE ~ I BE PIPED WITH 18" RCP , iDO.00' 400.00' _ _ ~ _ _ _ _ _ ..~.r. _ _ _ _ _ _ _ . , ' DS 4 3.9 1.2 C. INLET ~ DS 5 3.9 1.0 C. INLET v ~
583'46 35 E 1107. 4• y; ~ r -si$~$5~E--~20 . - - - - i~ 5,3 ~ 5.36 _ L6 ~ xs. » DS 4.5 0.3 D. INLET SEQUENCE Of OPERATION• v U ~
x 3.2 N 20 LANG ErvBUF R y. w w ~ ~ ~ / SEI~ENT - xa 3 ~ DS 7 3.9 22 C. INLET z Qo
~ 9 ~ 10 ~ 12 is ~ is / ~ s ' DS 8 3.9 2.0 C. INLET 1. SECURE PROJECT PERMITS W Z
9 ~ ~ 2. CONDUCT PRE-CONSTRU~?!ON CONFERENCE _ / ~ o a" LN F~
~ . ~ ~ ~ u J ,WA ~ ~ T I E` ( , ~JE1N ~o~F ~s ~ I \ s . R - - x,.~a ~ 3. INSTALL GRAVEL CONTk( ENTRANCE W 4~ m
ESC 1 V O ~v ~ V' RCP !!2 E S ~ p p ~ r'- I is , X
U / x d. ( ~ / 5. INSTALL STORMW TIER RETENTION PONDS TO ACT AS SEDIMENT BASINS ~ 6. FINE GRADE & STABILIZE ROAD & DRAINAGE AREAS W ~
~ ~ I RCP - y ,y ~ 'b XISTI,G OITG `~-t•--~ , i ~ moo. ~ ~ ~ 7. INSTALL SITE IMPROVEMENTS C z
T REMAI -..L i ~ ~ 2 _ x 4. d'p'i ~ I 8. SEED ANO MULCH ALL DISTURBED AREAS/ESTABLISH PERMANENT VEGETATION d. J Q CO
4 , : 135 40' D GE -10' D E x+.s~ - ~q goy ~ 9. RESEED AS NECESSARY TO ESTABLISH VEGETATION > Cv C Q
/ 1 10 RAINAGE 1Q3~ ( 15 RCP EASEME T ~ _ 3,3 ) . EASEAIE 20 i w Ln
t ~ •L ~ ~ .L y 35 4 EASE ENT 15 RCP ' I ~ 4 x 33 32 31 23 y 2 2s $ I 25 _ ~ ~ MAINTENANCE PLAN:
4 x 4 J ~L ~L ~Y ~l~ y~ Ji I a ,JDLF I x 4.24 ~4 RCP k' " ~ ~ i i. ALL EROSION AND SEDIMENTATION CONTROL DEVICES SHALL oo(-o
y+ ~ ~ ~ 501E (1) ~ 3,35x 115 RCP • m N
. 18~ RCP ~ `I I~ ~ r:zisnN is° cMP BE CHECKED FOR STABILITY AND OPERATION FOLLOWING {may ~~p~ EVERY RUNOfF-PRODUCING RAINFALL EVENT AND IN NO u0N
of asn~Re rr ff ,I~ ~ J/ ~ J~ d ~I+ ~L ,4, ~L' , ~ 4~ yi y ,y y~ .j: x ~ ~ ? r 10,91 l ~ ~ ~ 6 ~ 10 DI to' DRAINAGE 1~';~ I CASE LESS THAN ONCE EVERY WEEK. ANY NEEDED
18 RCP . . y w v. ~ w ~~y w y y ~ ~,U , y- y LANDS y ~y r EA5EM ~asE~+ENT I~!!~ REPAIRS WILL BE MADE IMMEDIATELY TO MAINTAIN ALL
( y. x s~ ~ ` ~ ~~j~~ ' DEVICES IN THE OPERATING CONDITIONS INTENDED.
3.a8 x @ ~ I 1 OF ~ I ~ ~~L ~ ~ a5 10.9; ~ OF DISTURBANCE ~l ~ SiRUCIURE Z. ALL AREAS WILL BE SEEDED, FERTILIZED, AND RESEEDED
~ 1~ / J, 1 Q h ` - v+ y ~ ~t~ ,t ,y ~ w ~ C' t~ ~ x'4.62 ~ ~ ~i~ ~ AS NECESSARY AND MULCHED ACCORDING TO
p~~ SPECIFICATIONS IN THE VEGETATION PLAN IN ORDER TO
3 ~ x 4.65 ~I ESTABLISH AND MAINTAIN A VIGOROUS, DENSE VEGETATIVE
~ y ~ y ~ .v 8 x. 4 ~ 4 ~ / ~I~ COVER. i~ ' 3. ANY SEDIMENT TRACKED ONTO THE ADJACENT PUBLIC
y~ ~L Vi ~L Ji ~y 4 ~i~ v ~4• ~Y ~Y ~L 4 , w ~ y y ll ~i~~ Z ROAD SHALL BE REMOVED ON A DAILY 9ASIS.
4, ~ 1 1 ~ ~ y 4 u ~ L~ Y ~Y ~~L ti L ~Y ~ ~ ~ ~I~w--- ~„3 Q p / ~ ,I,•i ^ 4. SEDIMENT SHALL BE REMOVED FROM BEHIND SILT FENCING
s J ~ ~ s y L ~V ~V ~L ~~u y' ~ y y 4 ~ ~ ~ g 7 k 4.29 & CHECK DAMS WHEN THE SEDIMENT ACCUMULATES TO
PARCEL A ~L J~ ~l~ L ~L ~ ~V W d d d- y ~4~ 4~ ~l ~V ( UPLANDS ( ~I~~+ ^ A DEPTH OF SIX INCHES.
,U ,t, ,t, ~i1,973,244.65 SF, 45.30 ACRES t ,t, y IN UDING R W F ( CL / 0 BAYSIDE DRIVE x228 40 ( ~I~~~ ~ 5. THE STORMWATER RETENTION POND SHALL BE CLEANED OF
,y ~ 'L ~ ~ w .EXCLUDING OTHER R/W's ~ ~ ~ ~ v: ~ ~ - ~ ~ EXISTING POND STORMI / STORMWATER I~I~~ = ANY ACCUMULATED SEDIMENT UPON THE COMPLETION OF
2-' ~ ~ y y~ •y ,t, ~y. y ~L ~L ~ ~ ~ y, ~ ~y ~V .y a, RETENTION POND -SEE EP - SEE ENLARGED ~ CONSTRUCTION.
X \ VIEW - DETAIE A ~HEE~ ,1, y ~ ,t~ ~ ~ t L x 1.7 / ~L' ~ 3.50 ~ 5.31 ' , ~ L A, SHEET C9 ~
RIVERSHORI PROPERTIES, LLC ~ 41 R x 4.32 ~4; . ,v ~ • . t, ~ ~ ~ ,L D8 2357, PG 0392 ~ y w w w~ ~ ~ y w .v ' ~ . - SPECIAL SEEDING NOTE:
gk s NEW 2 BLOW=~F ZONED A5F ,74 x 4.77 1 THE ANGLE TOR GRADED SLOPES AND FILL SHALL BE NO GREATER
~ x 3. ~ r ~ <'STA• 5+08.19 CORMORANT COURT THAN THE ANGLE THAT CAN BE RETAINED BY VEGETATIVE COVER
~L ~L ~L a+ ~L y ~Y ~L ~ ~ ~ ~ y ~ ~ ~ x 4.61 C/1 cul-DE-SAC ~ ,k' o . x 7 ~ ~ ~ ,y `n ,L, ~w ~ ~ ~ ~ w ~ ~ ~ ~ .y ~ 4W END LINE OTHER ADEQUATE EROSION CONTROL DEVICES OR STRUCTURES. IN
~ ~ ~ 42 a~ ANY EVENT, SLOPES LEFT EXPOSED WILL, WITHIN 21 CALENDAR DAYS
c' 44 ~ ° ~ \ 1 ,N/ OF COMPLETION OF ANY PHASE OF GRADING, BE PLANTED OR OTHERWISE PROVIDED WITH TEMPORARY OR .PERMANENT GROUND
A f V y W Vi ~ ~ y rV w W ~ ~ ~L ~Y ! ~Y ~ ~ ~'l ~ 43 ry~~ COVER, DEVICES, OR STRUCTURES SUFFICIENT TO RESTRAW EROSION.
- B w ,y ~ ~ ~ ~ ~ ,y ~ ~ ~ ~L ~ t, ~ ~ x 3.2 ~ ~ y ~ .L ~ W
~ 'I L ~ ds y ~ y ~ ,U ~ 404 WETLANDS ~ y y ~ ~ ~ \ ~ NOTE:
9 ~ ; (i D 0 p ALL FILL MATERIAL NEEDED TO COMPLETE
THE PROJECT NOT GENERATED FROM ON SITE
~ • x2.4 I ~ ' ' GRADING ACTIVITIES SHALL BE OBTAINED FROM
1 ~ ~ ~,~';;~'i ~ r ~i+ ~I~ Ji Ali Ali ~I.+ ~I. ~U ~ ~L .V Ali JE ,li .i~ .i. ,.i, ,i, ~ i 'r ' rS~ _ s~~~ D PRl1PFRI Y PFRAAITTCfI RnRA~UI PiT Cnn~ irv
` / ~f/ y y ~V ~V rV •~V y ~V J~ ~V ~L ~L ~L ~V ~Y V ~L ~V ~V ~V ~L ~V ~ ~L •V ii ~ , , ` . ~ 1
rr d
PROJECT LAND DISTURBING LIMITS:
691,851.4 SF, 15.88 ACRES t ; ! , ' " ~ •Y ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ I- INCLUDING AREA WITMIN~`PONDS UPLANDS . ~ .
I. ,i, ,y .y ,y ~ ~ , ~Y w ,y' EXC~UDING RAW OF Cb,f~ORANT• COURT ~ •'s' EXCLUOII~G AREA ITHIN LOf5 i j j ~ LIMiTS Of CONSTRUCTION SHALL BE THE PROPERTY LINE AND ~ ~ THE AREA AFFECTED BY THE OFF-SITE SEWER EXCEPT
~Y w ~y ~ Vr ~L 3~ ~L `V ~ ~V ' ~V ^ ~V ~U ~l~"' S ~V V ~L ~L ~ ~Y ~L ~V ! ~L' ` ~ ~ UPLANDS /UPLANDS . ~ THAT 404 WETLAND AREAS SHOULD NOT 8E DISTURBED
~ / y y ,y , ,y r ~j~~ IN ANY MANNER.
~ \ J ~ r ~l% .y ~ y ~V .y ~ ~ y ~ ~ ~ y y- ,L J~ ~L ~ y ~V ~J~ ,L ~Y y- b. 1 W CJ ~
1 ~ I r l` ~ ~ W W ~ ~ J/ V~ ~V ~Y ~ ~V V/ 'J/ L rV ~ y y ~ ,Y y rL ~ 1, r r1 ~ ~
~ ` ~ ~V ~V ~Y V~ ~V ~Y ~L y ~ , ~
i ~ ~ J l~ y .y. y, y ~ ~ y~ ~ J~ ~l' ~ ~U l
y ~V ~Y ~L ~ y V~ y ~ ~ ~ i .f ~y. W ~l% ~L ~V V~ ~l' ~V ~V ~V ~V ~V ~V ~ W J~ ~ ~l/ J/ L ~ 75' `--"q?'. ~ ~ \ W
~
.Y ~Y .V ~Y ~Y ,L ~~q, ~ ~ ~ i ~ POND POND
1, y- ~ ~ ~ ~ ~ ~ v. ~ ~ ~ ~ •Y ~ i ~ ~ ~ .a, \ ,y~, a . B~ ~ cpt ~Y Y ,L' ~V Gy a ( \
y ~ 9Ay ~ ~ y ~ y a ~ x 3.2 \ , O
J~ `l~ -,V rV ~V ~ ~V *L ~L' rY ~V ~V ~l~ ~V •1' ~L rL ~V ~V J' ~ ~ Vi ~V ,V V~ ~~V ~ ~ 1, 1 ' ~ ~ 7~,
,y ~V J~ ~y ~y ~ ,L .V .y , , , ~ ~ ~ ~ ~V d' ! ~~U *V J~ V ~ ~ ~L ~y ( ~Y i
W
1 ~ ~ ~ ~L ~V ~ ~ ~ ~V ~V ~V ~Y V• l 1, y ~Y J~ ~b ~Y ~ ~L ^Y i f ~1- NEW 100LF 18'
~ ~ RCP `~C (2) FES ' 9 RAC 7.~ 5 SF/0.1 A
L10 1.9 L8 ~
~ ~ w
i
J- `~V ~Y ~V ~y W ',V ~ ~y 6~ l ~ L LIMITS.~~F DISTUR$ANCE-~ : , ~ ,
y~ Ji ~L ~i- ~Y ~ ~ y ,I, ,l, I 10.91 ACRES r
y' `L ~Y ~V ,y ~V I ,V
~T (q 'Jr ~L ,V ,V y ~ y ,y ~ ~ I !V -
~U 1
SC l~ 1 S~ ~ ~ ~ y L ~•L I• EXITING DITCM ~ / - -
NS ~ W TO REMAIN ~
,Y 1 i 100 0 50 100 200
OVERALL SITE GRADING PEAN ,ti ~ I
, B IMPACTED WETLAND AREA-ENLARGED VIEW C5
SCALE 1=100 ,Y Y GRAPHIC SCALE (t"=100') C5 C5 SCALE 1~~=5~~
0 5 0 2 9:1

SE UENCE OF OPERATION: _ _ MAINTENANCE PLAN: SPECIAL SEEDING NOTE:
NOTE; 1. SECURE PROJECT PERMITS 1. ALL EROSION AND SEDIMENTATION CONTROL D V E ICES SHALL THE ANGLE FOR GRADED SLOPES AND F {LL SHALL BE NO GREATER AL F 1 RELEASE FOR PERMIT
2. CONDUCT PRE-CONSTRUCTION CONFERENCE L ILL MATERIAL NEEDS BE CHECKED FOR STABILITY AND OPERATION F THAN THE ANGLE THAT CAN BE OLLQWING RETAINED BY VEGETATIVE COVER .RIAL NEED S JKA ED TO COMPIETE JKA 11/21/06
3. INSTALL GRAVEL CONTROL ENTRANCE THE PROJECT NOT GEN R E EVERY RUNOFF-PRODUCING RAINFALL EVENT AN OTHER ADEQUATE EROSION CONTROL OEVICE5 D IN NO OR STRUCTURES. IN 4. INSTALL SILT FENCING GRADING ACTIVITIES 5HA NOT GENERATED FROM ON SI TE
CASE ANY EVENT SLOPES L LESS THAN ONCE EUERY WEEK. ANY NEEDED ~ LEFT EXPOSED WILL, WITHIN 21 CALENDAR OAY S 5. INSTALL STORMWATER RETENTION PONDS TO ACT AS SEDIMENT BASINS JITIES 5HALL BE OBTAINED F ROM
REPAIR OF COMPLETION OF ANY PHASE A PROPERLY PERMITTED E S WILL BE MADE IMMEDIATELY TO MAINTAIN ALL OF GRADING, BE PLANTED OR 6. FINE GRADE & STABILIZE ROAD & DRAINAGE AREAS 'ERMITTED BORROW PIT FACILITY N0. DESCRIP
• DEVICES IN T OTHERWISE PROVIDED WITH TEMPORARY OR PER A HE OPERATING CONDITIONS INTENDED, M NENT GROUND 7. INSTALL SITE IMPROUEMENTS TION BY BY DATE iSEAL
2. COVER, DEVICES, OR STRUCTURE5 SUFFICIENT TO ALL AREAS WILL BE SEEDED FERTILIZED AN RESTRAIN EROSION. > D RESEEDED 8. SEED AND MULCH ALL DISTURBED AREAS ESTABLISH PERMANENT V EGETATION evzs~ons 15?3s S •
AS NECESSARY AND MULCHED ACCORDING T O 9. RESEED AS NECESSARY TO ESTABLISH VEGETATION SPECIFICATIONS IN T
HE VEGETATION PLAN IN ORDER TO • ESTABLISH AND MAINTAIN ~ ~ "IN
A VIGOROUS, DENSE VEGETATIVE COVER. Ava;
3. ANY SEDIMENT W TRACKED ONTO THE ADJACENT PUBLIC
ROAD SHALL BE REMOVED ON A DAILY BASIS. d y ~
4. 5EDIMENT SHALL BE REMOVED FROM BENIN k.xl ~iira~ s sLwLR ~ ~ D SILT FENCING w ~ `h. w ~
& CHECK DAMS WHEN THE SEDIMENT ACCUMU a I-~~I~~~I ""~I~I LATES TO ~ ti G
A ~ ~ DEPTH OF SIX INCHES. ~ U x 5 ~ 5 ZONING R-10 ~ ~
5. THE STORMWATER RETENTI V ~ ON POND SHALL BE CLEANED OF ~'C a
~ a ANY ACCUMU AT ~ LED SEDIMENT UPON THE COMPLETION OF Qa o -
CONSTRUCTION. ~ ~sr
~n Q
CITY OF NEW 9ERN Sand Poin I ~ Road SEWER u~r 5Tn I Y NCSR 16D TON 84 9 ~ ~ ~
301 SANgY POINT ROAq 50' public alved R ~P /W tk11$E RNER ~
RAW v, ~
W._ J 1 T. _ _ W_ l.. _ - _C -
S84 3143"E ~ _...,.._w.... 583'4635 l 270 25 ~ S83'46 35"E .w_ _ _ _ _ a . ~ ,,_,...,...v-,,. ..w... ~ _ _
y y y y N N 3 3.91' ~ R/W _ 1 y ~ y y y y 1 .00 S $ 9u y x,100.00 •.V L] f_1 S _ _ - i
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1 L y y y y .L y ~V y y ,y: y y ri. ,y ~ ~ ~ ~ I S83'46 35 E 'i ~ ~ o - ~ N ad N CS R ~6~9 Y C Q 5p ubiicfpaved U ~ ~
y y y y~ . y y y 50.00' y y ~ ~ ~ z ° ~ ~ ~ t y y y y y y © .c~ a"'o °`~ca ~~e, r~ u) .n ca z z ~ cc, t to ~ cn z cn ~ w ~ oo z !/,y ~ ~~a ~~'a z ~ a a ?s r
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NlN~. R-10 ~ y y y y y y G'0 ~ vi o ~ ~ ca ~ oo ~ w - c~ , . y ~V y y y y y y y y a ~~O UjOZ ~Np ~n = a. r~ a ~ c,~ Q• ~ cn M, ~ ca i a a • a ~ :PAUL f. PROCTOR TO RE PEED r . D.B. 1838, PG. 37 ~s
y y y ~`'y ~V y y ~ y y y y Wmz ~ a ~ ncv ~ c~v Z z °cv° ~ 3 4~, ~ ~ °D t~ oo ~ w ~ va IS' RCP o z w ~ w - ~ ~ ua ~ . ,n z ~ ~ ~ CRAUEN COUNTY z Er . cr a ~ ~ ao z ~ °i o ~i ~ ~ ~ a a w NO ZONING i
\ `V ~V y y y mew wm~ Umw m e. / y y y I y y y y V, ~ a O~ C~ n~N ~tllN ~u'1 Q >tT1N >'I~1 O CJN a ~ q p ~ (J d ©Gl Z ~ ~ ~ w C
y y y y y y y y y ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~6 ~ ~ a ~ ~
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Cl. y ~ 1, y y y ~ ~l y ""`rJr ~ i ~l 1 y y 1 y y ~ y y y X1,973,214.65 SF, 45.30 ACRES ~ 1, y y uPLaND$ U
a ~ y y y y y y y y y~ ~ INCLUDING RAW OF 6AYSIDE ORNE ~ . `y `l'' y 1 y . ~ y y, ,y i ~ ao I
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RIVERSNOR P y (17~ ~ ~ y ~ .y y y y ~ E ROPERTIES, LLC J~ / a1
/ y y , y y~ ~ y • . y , ~y y • y y y y DB 2357, PG 0392 ~ y y COMMON AREA Y 1^ ~Y J~ y y ,
`~ONINt;-R ~ 1, y ~ y y y y s, y ZONED A5F y y~ ~ y v y y y r \ •1 y y y y y y y y y y 691851.4 ~ SF, 15.88 ACRES t `t' INCIUDiNG AREA WITHIN PON 4
tlg y y ~ •V y y L L ~V y y y y y y y y y y ~ ~ rC~ DS EXCLUDING R W OF CORIriORANT COURT ~j ,P~
y V ~J ~ y y ~V y ~b ^~V ~V i y y ,Y EXCLUDING AR ~ ~ 1 ~ r EA WITHIN LOTS .y y A
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qF NEllSE RIVER RAUEN COU TY ~s . U I 3. AI.1. STRUCTURES BU~.T UPON Tip PROJECT SATE SHAtI COI~Pt.Y WITH 1HE FIRE RE gUIREI?iENTS SPEgFlED .y y y y y y, ,y y. ,y y ,y ~ J S SPEWED
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U N52'53'30'W 40,01' ~ ~ v~ a I 4. SECTION 404 WETLANDS ARE PRESENT 0 N THE OJECT SITE. NO SECTION 404 WETLANDS ARE T .~w i ON ANY INDIVlDUA 0 BE DISTUI I~ ~ L LOT WITHOUT PROP~R..~RM?TS; E TO BE DISTURBED
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1.7 N73'42'48"W 169.16' CCESS BY THE CITY OF NEW BERN FOR THE ~ ~ ~ MAINTENANCE AN D REPAIR OF DRAINAGE AND UTILITY STRUCTURES. ERN FOR THE
L8 N80'47'47"W 163,10' 100 0 5O 100 200 ~ S82'07 ~l'tiY 11.71 ,y y ,y ~
n L10 N82'4916"W 119.19 8. EXISTING TREES SHOULD BE RETAINED ALONG ALL PUBLIC • ~ ROADS EVERY 30 FEET ALONG EACH SIDE. ~ •y THESE 1REES SHALL BE LOCATED WITHIN A ZONE 50 FEET PARAL SIDE.
Lt t 589'1 ' ' o GRA - 531"W 89.34 PHIL SCALE (1 -100) LEL TO THE CENTERLINE OF THE PUBLIC STREETS. THE TREES RETAINED SHALL BE AT LEAST 2 INCH - rr` ES iN CALIPER. PUBLIC
OVERALL SITE VIEW i L12 N82'20 021N 163,97 ~ ~ 9. THE DEVELOPER SHALL RETAIN AT LEAST 41$ TREES 0
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N & REAR PROPERTY LINES ARE SUBJECT TO A 15 UTILITY ~ -,276,92 AND DRAINAGE EASEMENT. ALL SIDE L LINES ARE SUBJECT TO A 15 DRAINAGE AND UTILITY EASEM T. ALL SIDE LOT
ENT CENTERED ON THE PROPERTY LINES. ALL UTITLITY EASEMENTS CARRY ARIGHT-OF-ACCESS TO T HE CITY OF NEW BERN. ES.
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