20160225 Ver 2_Revised version 1 BPDP_20180425

Action History (UTC -05:00) Eastern Time (US & Canada)
Submit by Anonymous User 4/25/2018 11:58:14 AM (Message Start Event)
Approve by Montalvo, Sheri A4/27/2018 11:28:19 AM (Initial Review- Sheri Montalvo)
The task was assigned to Montalvo, Sheri A 4/25/2018 11:58 AM

D# * 20160225
Version* 2
Select Reviewer:* Katie Merritt
Mitigation Project Submittal - 4/25/2018
Type of Mitigation Project:*
r Stream r Wetlands PF Buffer PF Nutrient Offset
(Select all that apply)
Is this a Prospectus, Technical Proposal or a f Yes r No
New Site? *
Project Contact Information
.............................................................................................................................
Contact Name:* Andrea Eckardt
Email Address:* [e-mail]
Project Information
Existing (DWR) ID#:* 20160225
(nun-bers only... no dash)
Existing Version:* 2
(nun-bers only)
Project Name:* South Fork Mitigation Bank Parcel
County:* Chatham
Document Information
Mitigation Document Type:*
Mitigation Plan
File Upload: South Fork BPDP 4.25.2018 Updated Per DWR
23.16MB
Comments.pdf
Rease upload only one RDF of the corrplete file that needs to be submtted...
Signature
Print Name:* Andrea Eckardt
Signature:*

Bank Parcel Development Package 
South Fork Nutrient Offset and Buffer Mitigation Bank Parcel 
Haw River Subwatershed of the Jordan Lake Watershed 
DWR #2016‐0225v2 

April 2018 

PREPARED BY: 
1430 South Mint Street, Suite 104 
Charlotte, NC  28203 
Phone: (704) 332‐7754 
Fax: (704) 332‐3306

Bank Parcel Development Package 
South Fork Nutrient Offset and Buffer Mitigation Bank Parcel 
Haw River Subwatershed of the Jordan Lake Watershed 
DWR #2016‐0225v2 
TABLE OF CONTENTS 
1.0  Project Location and Description ...................................................................................................... 1 
1.1  Introduction .................................................................................................................................. 1 
2.0  Project Area ‐ Existing Conditions ..................................................................................................... 2 
2.1  Parcel Features .............................................................................................................................. 2 
2.2  Parcel Soils .................................................................................................................................... 2 
2.3  Existing Vegetative Communities ................................................................................................. 3 
2.4  Threatened and Endangered Species ........................................................................................... 4 
2.5  Cultural Resources ........................................................................................................................ 4 
3.0  Riparian Restoration, Enhancement and Preservation Plan ............................................................. 4 
3.1  Parcel Preparation ........................................................................................................................ 5 
3.2  Riparian Area Restoration Activities ............................................................................................. 5 
3.2  Riparian Area Enhancement Activities .......................................................................................... 6 
3.2  Riparian Area Preservation Activities ............................................................................................ 6 
4.0  Monitoring and Maintenance Plan ................................................................................................... 6 
4.1  Monitoring Protocol ...................................................................................................................... 6 
4.2  Parcel Maintenance ...................................................................................................................... 7 
4.3  Easement Boundaries and Fencing ............................................................................................... 7 
4.4  Ownership and Long‐Term Management ..................................................................................... 7  
5.0  Financial Assurance ........................................................................................................................... 8 
6.0  Mitigation Potential .......................................................................................................................... 8 
7.0  References ........................................................................................................................................ 9 

FIGURES 
Figure 1  Service Area Map  
Figure 2   Vicinity Map 
Figure 3  Site Map 
Figure 4  Soils Map 
Figure 5  Buffer Mitigation Credit Determination Map  
Figure 6  Riparian Zone Map 

APPENDIX 
NC Division of Water Resources Site Viability for Buffer Mitigation and Nutrient Offset Letter – August 
16, 2017 
NC Division of Water Resources On‐Site Determination for Applicability to the Jordan Buffer Rules and 
Water Quality Standards – August 15, 2017 
Historical Aerial Photographs 
Parcel Photo Log 
United States Fish and Wildlife Service Letter (USFWS)– July 22, 2016 
State Historic Preservation Office (SHPO) – July 1, 2016 
EDR Summary Report 
Figures 2.0 and 2.1 from South Fork Site Stream Mitigation Plan Sheets (Planting Plan)    

  South Fork Mitigation Site  
HUC 03030002 – BPDP 1 

Bank Parcel Development Package 
South Fork Nutrient Offset and Buffer Mitigation Bank Parcel 
Jordan Lake Watershed in the Cape Fear River Basin 

The South Fork Nutrient Offset and Buffer Mitigation Bank Parcel (“Parcel”) is proposed under the terms 
and conditions of the Cane Creek Nutrient Offset and Buffer Umbrella Mitigation Banking Instrument 
(UMBI), made and entered into by Wildlands Holdings IV, LLC, acting as Bank Sponsor (Sponsor), and the 
North Carolina Department of Environmental Quality (NCDEQ), Division of Water Resources (DWR). The 
Parcel shall be planned and designed according to the UMBI, 15A NCAC 02B .0240, and the Consolidated 
Buffer Mitigation Rule 15A NCAC 02B.0295 which became effective on November 1, 2015.  The BPDP has 
also been designed in concurrence with the Cane Creek Stream and Wetland Umbrella Mitigation Bank 
(SAW# 2016‐00219).  The Mitigation Plan for the South Fork Stream and Wetland Mitigation Site has 
been submitted to the Interagency Review Team. 
The project encompasses land along unnamed tributaries to South Fork Cane Creek in Chatham County, 
NC. The primary purpose of the Bank is to provide riparian buffer mitigation credits to compensate for 
unavoidable buffer impacts in the 03030002 Hydrologic Unit Code (HUC) of the Cape Fear River Basin, 
within the Haw River Sub‐watershed of the Jordan Lake Watershed. The Bank may also provide nutrient 
offset credits for stormwater requirements with new and existing development requiring nutrient 
offsets within the Haw River Sub‐watershed of the Jordan Lake Watershed. The bank service area is 
depicted in Figure 1. 
1.0  Project Location and Description 
1.1  Introduction 
This Parcel is being proposed to provide stream and wetland mitigation through the creation of a Stream 
and Wetland Mitigation Bank Site on unnamed tributaries to South Fork Cane Creek as well as nutrient 
offset and buffer mitigation through the creation of a Buffer & Nutrient Offset Bank.  Riparian 
restoration activities deemed suitable for riparian buffer mitigation will generate 448,232.40 ft² riparian 
buffer mitigation credits.  Riparian restoration activities deemed suitable for nutrient offsets on this 
Parcel could generate 2,249.36 lbs.‐Nitrogen per acre and 143.81 lbs. ‐Phosphorus per acre (with a 
delivery factor of 71% and 67% respectively) if converted from riparian buffer mitigation credits.   
For purposes of the South Fork Buffer and Nutrient Offset Bank, the Parcel involves restoring riparian 
buffers and other riparian areas adjacent to mitigated streams onsite in order to help reduce non‐point 
source contaminant discharges to downstream waters in the Jordan Lake Watershed within the Cape 
Fear River Basin. Approximately 18.13 acres will be protected with a permanent conservation easement. 
Out of the 18.13 acres, 15.40 acres will be mitigated to generate Jordan Lake riparian buffer credit. Out 
of the 15.40 acres, 5.54 acres qualify for either riparian buffer mitigation credit or nutrient offset credit, 
but not both.  In general, riparian areas that are restored, enhanced or preserved for buffer or nutrient 
offset credits, will be a minimum of 50 feet from the top of stream banks and out to a maximum of 100 
feet.    
The NC Division of Water Resources (DWR) performed an onsite Site Viability for Buffer Mitigation and 
Nutrient Offset on August 9, 2017.  The correspondence related to the site visit is attached in the 
Appendix and dated April 15 and 16, 2017.  

  South Fork Mitigation Site  
HUC 03030002 – BPDP 2 
 1.2  Parcel Location 
The Cane Creek Umbrella Mitigation Bank Sites are located in Chatham and Alamance County near the 
Town of Snow Camp, NC. The site described in this bank parcel development plan is the South Fork Bank 
Parcel (36° 10’ 9.48” N and 78° 55’ 49.44” W) which is located in Chatham County within the Cape Fear 
River Basin Hydrologic Unit 03030002050050 (Cane Creek) and the North Carolina Division of Water 
Resources (NCDWR) Subbasin 03‐06‐04 (Figure 2). 
From Raleigh, take US‐64 West to the exit for NC‐87 N.  Continue north on NC‐87 for 1.8 miles and turn 
left onto Silk Hope Gum Spring Road.  Continue on Silk Hope Gum Spring Road for 8.1 miles.  Turn right 
onto Silk Hope‐Lindley Mill Road and continue for 2.9 miles.  Turn left onto Moon Lindley Road and 
continue for 1.3 miles.  Turn left onto Johnny Lindley Road and continue for 0.7 miles to 1727 Johnny 
Lindley Road, Snow Camp, NC (Figure 2).  
2.0  Project Area ‐ Existing Conditions 
2.1  Parcel Features 
The project includes restoring riparian areas along four unnamed tributaries to South Fork Cane Creek, 
as shown on Figure 3 and listed in Table 1.  
Table 1. Project Features Descriptions – South Fork BPDP 
Feature Name** Feature ID from 
DWR Assessments Stream Type Buffer Credit 
Viable 
Nutrient Offset 
Viable 
SF4A  SF  Perennial 
Yes  Yes*
UT1  UT1  Intermittent 
Yes  Yes
UT2  UT2  Intermittent/Perennial 
Yes  Yes
UT4  UT4  Perennial 
Yes  Yes*
* Nutrient Offset is viable in non‐forested pasture areas only 
** No credits are being requested on UT3 and UT5 referenced in DWR correspondence. 

Subjectivity calls for the features were determined by DWR in correspondence dated August 15, 2017 
using the 1:24,000 scale quadrangle topographic map prepared by USGS and the most recent printed 
version of the soil survey map prepared by NRCS.  SF4A, UT1 and UT2 were determined to be subject to 
the Jordan Lake Buffer Protection Rule 15A NCAC 02B .0267. UT4 is not subject to the Jordan Lake Buffer 
Protection Rules.   
The results documented in the Site Viability Letter from DWR dated April 16, 2017 indicated that SF4A, 
UT1, UT2 and UT4 are viable for riparian restoration and suitable for buffer mitigation.  SF4A, UT1, UT2, 
and UT4 are also viable for nutrient offset credits in non‐forested pasture areas.  These areas are 
currently being restored for riparian buffer credit, but may be converted to nutrient offset credit 
pursuant to 15A NCAC 02B .0295 and the MBI. Written approval must be granted by DWR prior to any 
conversion and transfer of credits.   
Photos showing historic site conditions and current site conditions (as of August 2017) of the Parcel are 
provided in the appendix. 
2.2  Parcel Soils 
The largely forested watersheds with low rolling topography result in relatively low sediment supply. 
The bed material in the streams on this site is small to medium gravel and sand that is derived from 
highly weathered parent material.  

  South Fork Mitigation Site  
HUC 03030002 – BPDP 3 

Soil mapping units are based on the U.S. Department of Agriculture (USDA) Natural Resources 
Conservation Service (NRCS) Soil Survey for Chatham County. Soil types within the study area were 
mapped with the NRCS Web Soil Survey and are described below in Table 2. The South Fork project area 
is dominated by Chewacla loams. This soil frequently floods and is poorly drained, resulting in frequent 
occurrence of wetlands.  The 1937 Soils Survey Map is provided in Figure 4. 

Table 2:  Project Soil Types and Descriptions – South Fork BPDP 
Soil Name Location Description 
Chewacla and 
Weehadkee soils, 
ChA 
Mapped along the floodplain of 
SF4A, UT1, UT2, UT3, UT4, UT5, 
EC1 and EC2. 
Chewacla and Wehadkee soils consist of nearly level, 
very deep, poorly and somewhat poorly drained soils. 
These are typically floodplain areas. They have a loamy 
surface layer and subsoil. Permeability is moderate and 
shrink‐swell potential is low. These soils are subject to 
frequent flooding. 
Nanford‐Badin 
complex, NaB 
Mapped along the floodplain of 
UT2. 
Nanford‐Baldin complex soils are gently sloping to steep 
uplands. They are moderately deep to deep, well‐
drained soils. The surface layer and subsoil are silt loam. 
Permeability is moderate and shrink‐swell potential is 
low to moderate. 
Nanford‐Badin 
complex, NaC 
Mapped along the floodplain of 
UT1, UT2, UT4, EC1, and EC2. 
Nanford‐Baldin complex soils are gently sloping to steep 
uplands. They are moderately deep to deep, well‐
drained soils. The surface layer and subsoil are silt loam. 
Permeability is moderate and shrink‐swell potential is 
low to moderate. 
Cid‐Lignum 
complex, CmB 
Mapped at upstream extent of 
UT2. 
Cid and Lignum soils series are gently sloping, 
moderately deep, moderately well‐drained soils. They 
are often found in uplands. The surface layer and 
subsoil are silt loam. Permeability is slow and shrink‐
swell potential is moderate.  
Goldston‐Badin 
complex, GoC 
Mapped along right floodplain of 
UT2. 
Goldston‐badin soils are found on hillslopes and ridges. 
They are shallow to moderately‐deep, well‐drained 
soils. The surface layer and subsoil are silt loam. 
Permeability is moderate to moderately rapid and 
shrink‐swell potential is low to moderate. 
Source: Chatham County Soil Survey, USDA‐NRCS, http://efotg.nrcs.usda.gov 
2.3  Existing Vegetative Communities 
The cattle pastures on the site are dominated by fescue grasses (Festuca spp.) and broomsedge 
(Andropogon virginicus).  Much of the riparian areas on the site are wooded; however, cattle have 
access to all of the streams except the downstream portion of SF4A, as noted in the DWR Site Viability 
letter. Vegetation in the wooded areas is primarily hardwood species including white oak (Quercus alba), 
red oak (Quercus rubra), willow oak (Quercus phellos), tulip poplar (Liriodendron tulipifera), sweetgum 
(Liquidambar styraciflua), red maple (Acer rubrum), southern red oak (Quercus falcata), and American 
elm (Ulmus americana).  Vegetation within the riparian areas along the right bank of SF4A, as noted in 
the DWR Site Viability letter, lack a healthy divers understory and therefore require supplemental 
plantings to be viable for generating buffer credits. 

  South Fork Mitigation Site  
HUC 03030002 – BPDP 4 
2.4  Threatened and Endangered Species 
Wildlands utilized the US Fish and Wildlife Service (USFWS) and NC Natural Heritage Program (NHP) 
databases to search for federally listed threatened and endangered plant and animal species in Chatham 
County, NC. Two animal and one plant species identified as threatened or endangered are currently 
listed in Chatham County (Table 3).  

Table 3:  Listed Threatened and Endangered Species in Durham County, NC – South Fork BPDP 
Species Federal Status  Common Name Scientific Name 
Red‐cockaded woodpecker Picoides borealis Endangered 
Cape Fear shiner Notropis mekistocholas Endangered 
Harperella Ptilimnium nodosum Endangered 

A letter was sent to the USFWS on April 1, 2016, requesting a review of the project and comment on 
potential effects on endangered species or other resources. The USFWS responded on July 22, 2016, and 
stated the “proposed action is not likely to adversely affect any federally listed endangered or 
threatened species, their formally designated critical habitat or species currently proposed for listing 
under the Act...”  USFWS also stated a concern for potential sediment loss during the stream and 
wetland mitigation construction period.  These concerns are addressed in Section 3.0 below.  All 
correspondence with USFWS is included in Appendix 5. A pedestrian survey of the project area was 
performed on November 7, 2016. No suitable habitat and/or individually federally listed species were 
identified in the project area.  
2.5  Cultural Resources 
The site is not located near any sites listed on the National Register with the State Historic Preservation 
Office (SHPO). A letter was sent to the SHPO on April 1, 2016, requesting a review of the project and 
comment on potential effects on archeological and cultural resources. SHPO responded on July 1, 2016 
stating that they are not aware of any historic resources that would be affected by the project. 

2.6  Environmental Issues 
An EDR Radius Map Report with Geocheck was ordered for the Parcel through Environmental Data 
Resources, Inc. on April 7, 2016. The target property and the adjacent properties are not listed in any of 
the Federal, State, or Tribal environmental databases searched by EDR. There were no known or 
potential hazardous waste sites identified within one mile of the Parcel. The Executive Summary of the 
EDR report is included in the Appendix.  
3.0  Riparian Restoration, Enhancement and Preservation Plan 
Developing the Parcel for mitigation will require converting existing agriculture land use practices 
adjacent to streams into riparian forest.  The mitigated riparian areas, which includes the 50‐foot‐wide 
Jordan Lake riparian buffers, will involve replanting appropriate native tree species along the project 
corridors. Vegetation management and herbicide applications may be needed during the first year of 
tree establishment in the restoration areas to prevent establishment of invasive species that could out 
compete the planted native species. More detailed descriptions of the proposed restoration activity 
follow in Sections 3.1 ‐3.4. 
This site is also being proposed as a stream and wetland mitigation bank; therefore, restoration of 
riparian areas will be accomplished through the goals and methods outlined by the Cane Creek Umbrella 

  South Fork Mitigation Site  
HUC 03030002 – BPDP 5 
Mitigation Banking Instrument – South Fork Stream Mitigation Plan (USACE # 2016‐00219) and the 
South Fork Riparian Buffer & Nutrient Offset Mitigation Banking Instrument.  All applicable federal, 
state, and local documentation, permits, and/or authorizations will be acquired as part of implementing 
the above‐mentioned mitigation plan and will be provided to DWR as part of the As Built Report 
including Section 401, Section 404 and Sediment and Erosion Control permits. 
All riparian restoration activities will commence in concurrence with the stream mitigation activities and 
not before.  Therefore, the mitigation area where riparian restoration is being performed may be altered 
slightly depending on the implementation of the South Fork Stream Mitigation Plan for the Cane Creek 
Umbrella Mitigation Bank.  
3.1  Parcel Preparation 
The current land uses adjacent to the streams proposed for buffer restoration are primarily non‐
forested crops.  Areas slated for buffer restoration will require site preparation that will include select 
herbicide treatments or limited mechanical clearing to remove undesirable underbrush or invasive 
species. Diffuse flow will be maintained in the buffers. 
3.2  Riparian Area Restoration Activities 
The revegetation plan for the entire buffer restoration area will include permanent seeding, planting 
bare root trees, live stakes, and herbaceous plugs and controlling invasive species growth. The specific 
species composition to be planted was selected based on the community type, observation of 
occurrence of species in riparian buffers adjacent to the Site, and best professional judgement on 
species establishment and anticipated Site conditions in the early years following project 
implementation. Species chosen for the planting plan are listed on Sheet 2.0 of the preliminary stream 
mitigation design plans located in the Appendix and in Table 4. The plans also contain information on 
planting zones on Sheets 2.1. 
Table 4:  Selected Tree Species Appropriate for Buffer Restoration – South Fork BPDP 
Species Common Name 
Ulmus americana American Elm 
Celtis occidentalis Hackberry 
Quercus pagoda Cherrybark Oak 
Liriodendron tulipifera Tulip Poplar 
Quercus phellos Willow Oak 
Plantus occidentalis Sycamore 
Betula nigra River Birch 
Quercus michauxii Swamp Chestnut Oak 
Fraxinus pennsylvanica Green Ash 

Trees will be planted at a density sufficient to meet the performance standards outlined in the Rule 15A 
NCAC 02B .0295 of 260 trees per acre at the end of five years. No one tree species will be greater than 
50% of the established stems.  An appropriate seed mix will also be applied to provide temporary 

  South Fork Mitigation Site  
HUC 03030002 – BPDP 6 
ground cover for soil stabilization and reduction of sediment loss during rain events in areas disturbed 
by stream construction, as necessary. This will be followed by an appropriate permanent seed mixture.   
3.3  Riparian Area Enhancement Activities 
The revegetation plan for the buffer enhancement areas under NCAC 02B .0295(n) will include planting 
supplemental bare root trees and controlling invasive species growth.  The tree species to be planted 
are listed in Table 4. 
For buffer enhancement areas under NCAC 02B .0295(o), cattle exclusion, planting isn’t anticipated to 
be needed except where required in the stream mitigation plan.  A seed mix will be applied where cattle 
have caused bare soils and removed all vegetation and cattle will be fenced out of the easement area.   
3.4  Riparian Area Preservation Activities 
There will be no parcel preparation work done in the buffer preservation areas, as allowed under 15A 
NCAC 02B .0295(o).  The preservation area will be protected in perpetuity under a conservation 
easement. 
Site preparation and planting on the restoration and enhancement areas is scheduled to begin in 
January 2019. 
4.0  Monitoring and Maintenance Plan 
4.1  Monitoring Protocol  
Permanent vegetation monitoring plots will be installed and evaluated within the buffer restoration 
and/or nutrient offset areas to measure the survival of the planted trees. There may be additional plots 
within the riparian buffer that are measuring the success of the riparian areas as part of the stream and 
wetland mitigation bank, but only the plots measuring the success of the riparian buffer credit will be 
provided in the monitoring reports.  The plots will be randomly placed throughout the planted riparian 
areas and will be representative of the entire top of bank back one‐hundred feet, more or less.   
A total of 5 plots will be established within the buffer restoration credit generation area. The number of 
monitoring quadrants required is based on the USACE Wilmington District monitoring guidance 
documents. The size of individual quadrants will be 100 square meters for woody tree species. 
Vegetation assessments will be conducted following the Carolina Vegetation Survey (CVS) Level 2 
Protocol for Recording Vegetation (2008). A reference photo will be taken from the southwestern corner 
of each of the 5 plots. Photos will be taken from all photo points each monitoring year and provided in 
the annual reports. All planted stems will be marked with flagging tape and recorded.  
Planting is scheduled for January 2019. The first annual monitoring activities will commence at the end 
of the first growing season, at least five months after planting has been completed and no earlier than 
the fall season. Species composition, height, and survival rates will be evaluated on an annual basis by 
plot. The total number of volunteer woody stems will also be documented and reported. The measures 
of vegetative success for the Parcel will be the survival of at least 4 native hardwood tree species, where 
no one species is greater than 50% of the established stems, established at a density of at least 260 
planted trees per acre at the end of Year 5. Appropriate native volunteer species may be included to 
meet the performance standards with DWR approval.  
A visual assessment of the cattle exclusion and preservation areas within the conservation easement will 
also be performed each year to confirm: 
 Fencing is in good condition throughout the site; 

  South Fork Mitigation Site  
HUC 03030002 – BPDP 7 
 no cattle access within the conservation easement area; 
 no encroachment has occurred; 
 diffuse flow is being maintained in the conservations easement area; and 
 there has not been any cutting, clearing, filling, grading, or similar activities that would 
negatively affect the functioning of the buffer.  
Any issues identified during the visual assessment of the cattle exclusion and preservation areas will be 
photographed and mapped as part of the annual monitoring report with remedial efforts proposed or 
documented.  The Sponsor shall submit the annual monitoring report to DWR by December 31st of each 
year for five consecutive years and will follow the terms and conditions of the MBI. 
4.2  Parcel Maintenance 
Adaptive measures will be developed or appropriate remedial actions will be implemented in the event 
that the Parcel or a specific component of the Parcel fails to achieve the success criteria outlined in 
Section 4.1. Site maintenance will be performed to correct any identified problems on the Parcel that 
have a high likelihood of affecting project success. Such items include, but are not limited to, excess tree 
mortality caused by fire, flooding, drought, or insects. Any actions implemented will be designed to 
achieve the success criteria and will include a work schedule and updated monitoring criteria. Any parcel 
maintenance performed will be included in the monitoring report for that year. A rigorous herbicide 
schedule will need to be implemented in the first few years of tree establishment in the restoration 
areas to prevent establishment of invasive species that may attempt to out‐compete the planted native 
vegetation. The only herbicides used on the Parcel will be aquatic approved herbicides that will be 
applied in accordance with North Carolina Department of Agriculture rules and regulations. The 
easement boundary will be checked annually as part of monitoring activities and the conditions as well 
as any maintenance performed will be reported in the annual monitoring reports to NC DWR. 
If mowing is deemed necessary by the Sponsor during the monitoring period, the Sponsor must receive 
approval by the DWR prior to any mowing activities within Zone 1 and Zone 2 of the Jordan Lake buffers 
to ensure that no buffer violations have occurred.   
4.3  Easement Boundaries and Fencing 
Easement boundaries will be identified in the field to ensure clear distinction between the Parcel and 
adjacent properties. Boundaries may be identified by fence, marker, bollard, post, tree‐blazing, or other 
means as allowed by site conditions  and/or  conservation  easement.  Boundary  markers  disturbed, 
damaged, or destroyed will be repaired and/or replaced on an as needed basis. Contact information for 
the long‐term steward will be provided on boundary markers throughout the site. 
4.4  Ownership and Long‐Term Management 
The Site will remain in private ownership, protected in its entirety, and managed under the terms 
detailed in the conservation easement. Unique Places to Save (UP2Save) will serve as the Grantee and 
long‐term manager and will be the party responsible for long‐term management.  

UP2Save is a 501c3 non‐profit organization that is committed to land conservation through sustainable 
planning and management. UP2Save has the ability, both logistically and financially, to monitor and 
enforce the provisions of the conservation easement and long‐term management plan. The organization 
operates in a sustainable manner to facilitate operations well into the future. UP2Save has been 
approved to serve as the easement holder and long‐term manager on several mitigation banks in North 
Carolina. 

  South Fork Mitigation Site  
HUC 03030002 – BPDP 8 
5.0  Financial Assurance 
Following approval of the South Fork BPDP, the Sponsor shall provide a Performance Bond from a surety 
that is rated no less than an “A‐“ as rated by A.M. Best. The Performance Bond amount shall be 100% of 
the estimated cost for implementation of the project as described in the BPDP, but not less than 
$150,000.00. In lieu of posting the performance bond, the Sponsor may elect to construct the project 
prior to the first credit release. In that case no performance bond will be necessary. 
After completion of the restoration/construction, a separate Performance/Maintenance Bond will be 
secured for 100% of the estimated cost to implement the monitoring and maintenance plan but not less 
than $100,000.00. The Performance/Maintenance Bond shall apply at the inception of the monitoring 
period for a term of one year, to be extended annually for a minimum of five years. Upon DWR 
approval, this may be lowered each year based on the adjusted cost to complete the monitoring. 
Performance bonds for monitoring shall be renewed to cover the next years monitoring period, with 
confirmation of renewal provided to DWR with each annual monitoring report when applicable.  DWR 
reserves the right to alter the credit release schedule if monitoring reports are submitted without proof 
of bond renewals when applicable. 
Financial assurances provided in this section must be separate from the financial assurances provided as 
part of the Stream and Wetland Mitigation Bank. 
6.0  Mitigation Potential 
Approximately 18.13 acres will be protected with a permanent conservation easement. Out of the 18.13 
acres, a total of 15.40 acres of riparian areas will be mitigated to generate Jordan Lake riparian buffer 
credit or nutrient offset credit.  Out of those 15.40 acres, 5.54 acres will be restored, 8.84 acres will be 
enhanced by permanently excluding livestock and stabilizing soils, 0.56 acres will be enhanced through 
supplemental plantings, and 0.46 acres will be preserved (Figure 5).  Of the 5.54 acres that are restored, 
all 5.54 acres were deemed suitable for either buffer credit or nutrient offset credit by DWR. These 
areas may be used for either Jordan Lake buffer credits or nutrient offset credits, but not both. Out of 
the 5.54 acres that are restored, the Sponsor is requesting all 5.54 acres to be used to generate credit 
releases for riparian buffer credits.  Neither riparian buffer nor nutrient offset credit will be generated 
on the remaining 2.73 acres (Figure 5).   Riparian zones are depicted in Figure 6. 
The Sponsor will maintain up to four (4) credit ledgers. One to account for buffer preservation credits, 
one to account for buffer restoration credits, one to account for Nitrogen nutrient offset credits, and 
one to account for Phosphorus nutrient offset credits.  Overall credit generation by drainage feature is 
detailed in Table 5. The total credit generation is summarized in Table 6.  The Sponsor must request and 
receive approval from DWR prior to any credit conversions and transfers to the credit ledgers. With each 
conversion and transfer request submitted to the DWR, the Sponsor will provide all updated credit 
ledgers showing all transactions that have occurred up to the date of the request. Buffer preservation 
and enhancement credits from this Bank cannot be converted into Nutrient offset credits. 

  South Fork Mitigation Site  
HUC 03030002 – BPDP 9 
Table 5. Mitigation Activities by Drainage Feature – South Fork BPDP 
Feature Name DWR Feature 
Reference 
Riparian 
Restoration      
(Acre) 
Top of Bank ‐100’ 
Riparian 
Enhancement 
 Cattle Exclusion 
(Acre) 
Top of Bank – 100’ 
Riparian 
Enhancement 
(Acre)  
Top of Bank – 
100’ 
Riparian 
Preservation  
  (Acre)  
Top of Bank – 100’ 
% 
Total 
Area 
SF4A   SF  2.73  6.1 
0.56 0.46 64.0% 
UT1  UT1  0.44  0.78 
00 7.9% 
UT2  UT2  2.37  0 
00 15.4% 
UT4  UT4  0  1.96 
00 12.7% 
Total acreage mitigated  5.54  8.84 
0.56 0.46 15.40 
 % Total Area 36.0% 57.4% 3.6%3.0%100% 

Table 6: Credit Generation Summary – South Fork BPDP 

7.0  References 
USDA, Soil Conservation Service, 1937. Soil Survey of Chatham County. 

USDA, Soil Conservation Service, 2015. Soil Survey of Chatham County. 
Mitigation 
Type 

Feature 
ID 
Riparian 
Widths** 
Credit 
Type 
Total 
Acreag
e 
Credit 
Ratio 
% of Full 
Credit 
Credited 
Acreage* 
Mitigation 
Credits Restoration  
SF4A, UT1, 
& UT2 
Zone A: Top 
of Bank – 50’ 
Riparian 
Buffer 3.86  1:1  100%  3.86  168,141.60 ft² 
Zone B:  
51‐100’ 
Riparian 
Buffer 1.68  1:1  100%  1.68  73,180.80 ft² Enhancement – Cattle Exclusion  
SF4A, UT1, 
& UT4 
Zone A: Top 
of Bank – 50’ 
Riparian 
Buffer 7.39  2:1  100%  3.70  161,172.00 ft² 
 Zone B:  
51‐100’ 
Riparian 
Buffer 1.45  2:1  100%  0.73   31,798.80 ft² Enhancement  
SF4A 
Zone A: Top 
of Bank – 50’ 
Riparian 
Buffer 0.40  2:1  100%  0.20  8,712 ft² 
Zone B:  
51‐100’ 
Riparian 
Buffer 0.16  2:1  100%  0.08  3,484.80 ft² Preservation  
SF4A 
Zone A: Top 
of Bank – 50’ 
Riparian 
Buffer 0.32  10:1  100%  0.03  1,306.80 ft² 
Zone B:  
51‐100’ 
Riparian 
Buffer 0.14  10:1  100%  0.01  435.60 ft² 
Total Riparian Buffer Credits 448,232.40 ft² 
&/'hZ^



^_
03030002
Haw River Arm
Upper New Hope
Lower New Hope
¹
County Boundaries
HUC 03030002
Jordan Lake Sub-Watersheds
Service Area - Riparian Buffer and Nutrient Offset Credits
^_South Fork Mitigation Bank Parcel Location
Figure 1 Service Area MapSouth Fork Mitigation Bank ParcelBank Parcel Development PackageCape Fear River Bain 03030002
Chatham County, NC
0 105 Miles
^_
South Fork Bank Parcel Location
Chatham County, NC
Figure 2 Vicinity MapSouth Fork Mitigation Bank ParcelBank Parcel Development PackageCape Fear River Basin 03030002¹0 0.750.375 Miles
SF4A
UT2UT4UT1U
T3
UT5
SF4ASF4A
Chatham County, NC
0 350175 Feet ¹
Chatham County Parcels
Conservation Easement (18.13 ac)
Project Streams
Topographic Contours 5'
Figure 3 Site MapSouth Fork Mitigation Bank ParcelBank Parcel Development PlanCape Fear River Basin 03030002
2013/2014 Aerial Photography
Chatham County, NC
0 750375 Feet ¹
Soil Survey of Chatham County, NC - 1937
Figure 4 Soils MapSouth FOrk Mitigation Bank ParcelBank Parcel Development PlanCape Fear River Basin 03030002
Conservation Easement (18.13 ac)
30' Internal Easement Crossing
SF4A
UT2UT4UT1U
T3
UT5
SF4ASF4A
Chatham County, NC
0 350175 Feet ¹
Chatham County Parcels
Conservation Easement (18.13 ac)
Stream Mitigation (1.85 ac)
Buffer Restoration (5.54 ac)
Cattle Exclusion (8.84 ac)
Buffer Enhancement (0.56 ac)
Buffer Preservation (0.46 ac)
No Credit (0.88 ac)
Figure 5 Buffer Credit Determination MapSouth Fork Mitigation Bank ParcelBank Parcel Development PlanCape Fear River Basin 03030002
2013/2014 Aerial Photography
SF4A
UT2UT4UT1U
T3
UT5
SF4ASF4A
Chatham County, NC
0 350175 Feet ¹
Chatham County Parcels
Conservation Easement (18.13 ac)
Stream Mitigation (1.85 ac)
Zone A: Top of Bank to 50' (11.97 ac)
Zone B: 51'-100' (3.43 ac)
No Credit (0.88 ac)
Figure 6 Riparian Buffer Zones MapSouth Fork Mitigation Bank ParcelBank Parcel Development PlanCape Fear River Basin 03030002
2013/2014 Aerial Photography
WWE/y
4585422.5
2012
= 500'
4585422.5
2010
= 500'
4585422.5
2009
= 500'
4585422.5
2008
= 500'
4585422.5
2006
= 500'
4585422.5
2006
= 500'
4585422.5
2005
= 500'
4585422.5
1998
= 750'
4585422.5
1993
= 500'
South Fork Mitigation Site    Existing Conditions Photographs 
   August 2017 

SF4A    SF4A 

UT1    UT2 

UT4     

North Carolina Department of Natural and Cultural Resources
State Historic Preservation Office
Ramona M. Bartos, Administrator
Governor Pat McCrory Office of Archives and History
Secretary Susan Kluttz Deputy Secretary Kevin Cherry

Location: 109 East Jones Street, Raleigh NC 27601 Mailing Address: 4617 Mail Service Center, Raleigh NC 27699-4617 Telephone/Fax: [phone]-6599

July 1, 2016

Ruby Davis
Wildlands Engineering
1430 South Mint Street, Suite 104
Charlotte, NC 28203

Re: Cane Creek Mitigation Bank, Alamance and Chatham Counties, ER 16-1133
Dear Ms. Davis:
Thank you for your email of June 24, 2016, concerning the above project.
We have conducted a review of the project and are aware of no historic resources which would be affected
by the project. Therefore, we have no comment on the project as proposed.

The above comments are made pursuant to Section 106 of the National Historic Preservation Act and the
Advisory Council on Historic Preservation’s Regulations for Compliance with Section 106 codified at 36
CFR Part 800.

Thank you for your cooperation and consideration. If you have questions concerning the above comment,
contact Renee Gledhill-Earley, environmental review coordinator, at 919-807-6579 or
[e-mail]. In all future communication concerning this project, please cite the
above referenced tracking number.
Sincerely,

Ramona M. Bartos

SheetChecked By:Job Number:Drawn By:Project Engineer:312 W. Millbrook Road, Ste 225Raleigh, NC 27609Tel: [phone]Firm License No. F-0831Date:Revisions:PRELIMIN
ARY
DO NOTUSE F
OR
CONSTRUCTIONF:\Projects\005-40045 Cane Creek\CADD\South Fork Site\Plans\40045-SF-Planting Plan.dwgOctober 30, 2017Cane Creek Umbrella Mitigation Bank - South Fork SiteChatham County, North CarolinaPlanting Tables005-40045CLMANAGAT2.010.18.2017Zone 1 - Streambank Planting Zone
(See Detail 2, Sheet 5.6)
Zone 2 - Buffer Planting Zone
(See Detail 1, Sheet 5.6)
Zones 1 and 2
0'100'200'300'
(HORIZONTAL)SheetChecked By:Job Number:Drawn By:Project Engineer:312 W. Millbrook Road, Ste 225Raleigh, NC 27609Tel: [phone]Firm License No. F-0831Date:Revisions:PRELIMIN
ARY
DO NOTUSE F
OR
CONSTRUCTIONF:\Projects\005-40045 Cane Creek\CADD\South Fork Site\Plans\40045-SF-Planting Plan.dwgOctober 30, 2017Cane Creek Umbrella Mitigation Bank - South Fork SiteChatham County, North CarolinaPlanting Plan005-40045CLMANAGAT2.110.18.2017NNote: Non-hatched areas within easement are currently vegetated,
and will be planted as needed to achieve target density.
Zone 1 - Streambank Planting Zone
(See Detail 2, Sheet 5.6)
Zone 2 - Buffer Planting Zone
(See Detail 1, Sheet 5.6)
CE
CECECECECECECE
C
E
C
E
CECECECECECECECECECECECECECE
CE CECECECE
CE CECECECE
CE CECECE CE CE CE CE
CEC
E
CEC
E
C
E
CEC
E
C
E
C
E
CECECECECECECECECECECECECECECECECECECECECECECECECE
CE
CE
CE
CE
CE
CE
CE
CECECECECECECECECECECECECECECECECECECECE
CE
CE
CE CECECECECECE
CE
CECECECE
CE
C
E
CE
CECECECECECECECECECECECECECECECECECEC
E
C
E
C
E
C
E
CECECECECECECECECECECECECECECECECECECECECECECECEUT
1SF4A
U
T
2UT3UT4
JO
H
N
N
Y

L
I
N
D
L
E
Y

R
O
A
D
EC1EC2UT5