20034_Metrolina Expo_FNEMAIL_20160504

1
Harriger, Joselyn
From:Harriger, Joselyn
Sent:Wednesday, May 04, 2016 4:22 PM
To:Aja, Deborah; Alexander, Delonda; Andersen, Jan; Barnhardt, Art; Basinger, Corey;
Bateson, James; Bolich, Rick; Bradford, Teresa; Bullock, Scott; Burch, Brent; Caulk, Kim;
Davidson, Landon; Davies, Robert; Day, Collin; Doorn, Peter; Gregson, Jim; Jackson,
Vance; Jesneck, Charlotte; Karoly, Cyndi; King, Morella s; Knight, Sherri; Kritzer, Jamie;
Kromm, Carin; Lorscheider, Ellen; Lown, David; Marks, Cheryl; May, David; Mccarty, Bud;
Mussler, Ed; Parker, Michael; Patterson, Jenny; Phelps, Michael; Pitner, Andrew; Poupart,
Jeff; Powers, Mark; Qi, Qu; Randolph, Wayne; Risgaard, Jon; Scott, Georgette; Smith,
Danny; Swope, Eric; Taraban, Ron; Walch, John; Watkins, Jason; Woosley, Julie;
Zimmerman, Jay
Cc:Edwards, Caroline; Liggins, Shirley; Wahl, Tracy; Nicholson, Bruce; Scott, Michael; David
Wolfe; Veronica Mosley; Dave Canaan; David Caldwell; Joe Hack; Lisa Corbitt; Megan
Green; Shawna Caldwell
Subject:RE: DEQ Internal Notice - Brownfields Property Application (Metrolina Expo)
Attachments:Metrolina Aerial Map.pdf
Good afternoon, 

The Brownfields project number in the initial email notice was incorrect, but has been revised below.  

Thank you! 

Joselyn Harriger, PG
Project Manager
Brownfields Program
Department of Environmental Quality

704-235-2195 office
[e-mail]

Email correspondence to and from this address is subject to the
North Carolina Public Records Law and may be disclosed to third parties.

Subject: DEQ Internal Notice ‐ Brownfields Property Application (Metrolina Expo) 

To DEQ Cleanup Programs: 

This is an internal courtesy notice to inform your program that the DEQ Brownfields Program has received a Brownfields 
Property Application submitted by BIN – Metrolina LLC as the Prospective Developer (PD) seeking entry into the 
Brownfields Program and the Redevelopment Now tract for the following property: 

Site Name: Metrolina Expo  
Address:  7000, 7100, and 7320 Statesville Road 
City/County/Zip:  Charlotte, Mecklenburg County, 28269 
BF Project Number: 20034‐16‐060  
Tax ID:  03720341 (Statesville Road); 03720343 (7000 Statesville Road); 03720317 (7100 Statesville Road); 03720319 
2
(7320 Statesville Road) 
AKA:  DeBruhl Environmental Excavating Land Farm; Brockenbrough Airport; Bonded Logistics 
Known Identifying Numbers:   
LUST Incident # 13890 
UST # MO‐4307 
Soil Landfarming Permit No. SR0300023 
NPDES Permit NC0050571 

Map link: https://goo.gl/maps/rNTqJesGSJM2  

We are now evaluating BIN – Metrolina LLC and the subject property for eligibility for entry into the Brownfields 
Program, Redevelopment Now tract.  The property is approximately 105.48 acres and is currently utilized by Metrolina 
Mini‐Storage, Metrolina Expo and Fairground, and Bonded Logistics (distribution warehouse). The remaining portions of 
the property are vacant, undeveloped land or parking lots. The property was once utilized as Brockenbrough Airport, 
Debruhl Environmental Excavating land farm for petroleum impacted soils, moto‐cross, and vacant, undeveloped land. 
TPH‐DRO and oil and grease impacts have been identified in site soils.  Proposed redevelopment includes commercial, 
industrial, and distribution facilities.   

PD Contact Name:           Jon L Morris 
PD Company:                   Beacon Development 
PD Address:                      610 East Morehead Street, Suite 250 
                                             Charlotte, Mecklenburg County, NC 28202 
Phone No.:                        (704) 597‐7757 
Fax No.:                              (704) 598‐6335   
PD Website:                      www.beacondevelopment.com  

Under the Brownfields Property Reuse Act, only entities that did not cause or contribute to the contamination at the 
property are eligible to enter the program.  The applicant PD listed below have asserted that:  1) they have not caused or 
contributed to the contamination at the property, and 2) they have substantially complied with laws, regulations, and 
rules for the protection of the environment.  If you have any information to suggest otherwise, please provide that 
information to me at [e-mail] by May 9, 2016. 

A Brownfields Agreement (BFA) has no legal effect on your agency's authority to regulate or enforce against any and 
all parties who caused or contributed to the contamination at the property.  In fact, the BFA will require the 
developer to provide access to the property to any party doing work under any DEQ program.  

A BFA provides liability protection only to a non‐causative redeveloper of the property.  The developer will be 
required to make the property safe for its intended re‐use.  Cleanup to unrestricted use standards will not be required 
unless deemed necessary based on the developer's proposed use of the property.  Furthermore, the BFA will not 
change the developer's responsibility to obtain any and all DEQ permits (e.g. storm water, sediment control, NPDES, 
etc.) as required under applicable law. 

If you have any questions, please don't hesitate to contact me.   

Thank you, 
Joselyn Harriger, PG
Project Manager
Brownfields Program
Department of Environmental Quality

704-235-2195 office
[e-mail]
3

610 E. Center Avenue
Suite 301
Mooresville, NC 28115

Email correspondence to and from this address is subject to the
North Carolina Public Records Law and may be disclosed to third parties.

μ
0
0.
0
7
5
0.
1
5
0.
0
3
7
5
Mi
l
e
s
Da
t
e

P
r
i
n
t
e
d
:

3
/
3
1
/
2
0
1
6

1
2
:
3
7
:
0
6

P
M
Th
i
s

m
a
p

o
r

r
e
p
o
r
t

i
s

p
r
e
p
a
r
e
d

f
o
r

t
h
e

i
n
v
e
n
t
o
r
y

o
f

r
e
a
l

p
r
o
p
e
r
t
y

w
i
t
h
i
n

M
e
c
k
l
e
n
b
u
r
g

C
o
u
n
t
y

a
n
d

i
s

c
o
m
p
i
l
e
d

f
r
o
m

r
e
c
o
r
d
e
d

d
e
e
d
s
,

p
l
a
t
s
,

t
a
x

m
a
p
s
,

s
u
r
v
e
y
s
,

p
l
a
n
i
m
e
t
r
i
c

m
a
p
s
,

a
n
d

o
t
h
e
r

p
u
b
l
i
c

r
e
c
o
r
d
s

a
n
d

d
a
t
a
.

Us
e
r
s

o
f

t
h
i
s

m
a
p

o
r

r
e
p
o
r
t

a
r
e

h
e
r
e
b
y

n
o
t
i
f
i
e
d

t
h
a
t

t
h
e

a
f
o
r
e
m
e
n
t
i
o
n
e
d

p
u
b
l
i
c

p
r
i
m
a
r
y

i
n
f
o
r
m
a
t
i
o
n

s
o
u
r
c
e
s

s
h
o
u
l
d

b
e

c
o
n
s
u
l
t
e
d

f
o
r

v
e
r
i
f
i
c
a
t
i
o
n
.

M
e
c
k
l
e
n
b
u
r
g

C
o
u
n
t
y

a
n
d

i
t
s

m
a
p
p
i
n
g

c
o
n
t
r
a
c
t
o
r
s

a
s
s
u
m
e

n
o

l
e
g
a
l

re
s
p
o
n
s
i
b
i
l
i
t
y

f
o
r

t
h
e

i
n
f
o
r
m
a
t
i
o
n

c
o
n
t
a
i
n
e
d

h
e
r
e
i
n
.
Po
l
a
r
i
s

3
G

M
a
p

–

M
e
c
k
l
e
n
b
u
r
g

C
o
u
n
t
y
,

N
o
r
t
h

C
a
r
o
l
i
n
a
Pr
o
j
e
c
t

R
u
n
w
a
y
SI
T
E
03
7
2
0
3
1
9
03
7
2
0
3
4
1
03
7
2
0
3
4
3
03
7
2
0
3
1
7