SW4240102_Plansheet - Existing Conditions/Survey_20240524

PROPERTY INFORMATION: C•,)
PARCEL ID NUMBER:6910-45-4296 Qo a o
ZONING: RS-9 m Z N
ACREAGE:22.88 ° BODENHAMER A
�Q FARM RD oz
F� z > J
PROPERTY OWNER/DEVELOPER: ��� U � 00
LR PINE RIDGE ASSOCIATES, LLC (f1
4905 DICKENS ROAD,SUITE 201 nnouNralN �INDpN � U E
RICHMOND,VA.23230 RIDGERD CRESTDR o9R�6 •� Q 0 = 0
PHONE: a o �i°�F J Q ~
email: m" �� Fq�c �o ❖ 0
O
m �y 4e �Ng Ur z M fn
SPRUCE
ENGINEER: SITE GARDEN DR a o�Fcr •(n 2 1 00 a)
ALLIED DESIGN, INC. yN "T w w (o °O -0
4720 KESTER MILL ROAD o Q w � Q •�
WINSTON-SALEM, N.C.27103 o z z w CV) F
PHONE: [phone] y 70 U U j Z M
email: [e-mail] NORT W Y O `� �
HR/OGEPgR�DR v J O U)
i CV Z 0 X Q
0- L �
m
A
VICINITY MAP
NOT TO SCALE
FIRM LICENSE C-1891
�O / \ / / // �� � ---___ �/ // // �/ �_ \ \\ I I I I / / I , LEGEND �` �{� CARO
1 I /l .,.....J.%
\ 1 I EXISTING STREAM BANK
I
1K� ✓ sass
1 ` / I I AL
\ \ / / / I I _ -_�/ � t I I I I I ( �Co trot Corner \ 30' WIDE VEGETATED SETBACK 197
\ \ �� l I 1 I I �RY AL HIATT / r� J / 950.sz NC Grid(NFep 83) \ 1 d
\ 4 � / LI A BI ON MAK / �' sso.� I / / / / s7zixJ k 9b5,71V.59' \ / j0
/ xsao.7 s77s Q U sss.7
\ / / DB 3661, PGV 1686 / = - / �sa.z /x E 61
99997.9 2
\ / / V TAX I 1 V ✓ / 95g3-- ortib' e6 Fac 999975�2
J •.....•• ''
s7ss M.CAa�;:�
xz wR s69.7
950.6 saasl / 1 i 971s
sz1 �� seas / ✓ / / / / / / / /.
ss1.3 / / / / A ✓ A ♦ / / / / / / / / /-
� � � l I / �� / �� � �' _/ / I � � i j� � � / A � I � I I I I � I I I i \ � A / � ♦ / / / / / / /�� �// ---
/ i / ✓ / / ✓ es 9a0.9
9as.s / / / / / _ /x \ V \ ♦ / / / / / i
qw �-�� sso� / /;as.y / / i i i i ° / / / sa7s� ✓ / V A 1 V A s73
99zs --' / / / / / ' / / / / / V- 940.7 A \ V A / ✓ / / / / I 1 I / / /
991.8 / / / / / / / / A V V A / \ A / / s77s
xpz 990.8
/ / / / / / / A / I \ I A / /
+ / / / / / A \ 0045 /
x 97a.
i w rn v /seas' \953.z / / / / / / -
/ \ s9s7 A
/ / i / x1
a991.6 ✓ / / / // / JOHRIIZ.�C3DENHAMrFR
o\ / / / / / / ✓ ✓ / / / / --�JRN��.SOD ENt-fA101 E R
/ \ / sss.3 / /
/ s7ss �
\� rn / A , / , / / sass / / V A \ - / / , / / //
w M sso.3� / / v V / / x --- / / / / �9@ 2092, PG. 1 7
\ Z / sass \ ✓ / sa3s / / / / / 9 5 \ / / / A \\\V A �2 i / / / U
/ � sa1s� \ ssas / / / / ssas V A� V i�--TAZCPIN6910_45664�i �i / /� // / / / / / ' J
LLJ
O �.� T / / I / A / \ \ 1953.E V �_ I / / i / V A V A - / / / // / / / / / /
m I I / x V i \ - I V V A V `9 V � i / / / x V A \ \\ \ / / / / I/ � z
\ 1 I/ / I A V A A A V \ \ \ V - - -- \ )\� \ \ V -� / / / / / \\ �/� // � / // / / \ /�
_ A ) 9 4 V / \ V / ----- / /
c D 989.7 974.R -�� / x
x x x v v v . v / v - / / v v --_- / / / / / / 1 VJ (n 0 0
v v - -� LLI
\ \ ss ss
971)
1 9aa.1 / ssz7 I v " _ ^��\\ V A A V A V V I \ / i 96 / ✓ / / / / �_ / / / / // 1 I V/ I 1 A
2 Q w v
- i /x V /� %�� V/ AV V / i ✓ �_ i i / / / / V / / / / / &)
I 990.4 -- /x x
\ V V ✓ � __-9a7.
1 / / ) xssls
s7ss i 1j� A A \ \ \ \ / / / / szs.z / / 1 I I A I A 0
957. �/i s7ss V 1 \ �� - / ✓ - - xsza.7 /
\ / / ( ALISON PEfCHIN NORTH P E
/ / / / / / I V A ROBERT ANDREW DE S sas.3 970. / / / // / / V / / / /
\ x \ \ x / l i i 1 i \ 1 V A \ \ A A / / / / / --- / x / / DB 3672, PG.504/ LLI
iss7.a /
/ / V I i A \ ssss / / / / / _ / / / -9zi.z / / /
\ / x / / I I / A / / x / / / / / / szs.� /
/ A A / / / / / / / / / / / / / /�AX PIN 6910-55-8862 /
sass / / - _ /
/ 974.5 V A 9 3x - -- � / / / / / / LU
� A / // /// / / /-`x r �/ W'PRIVATE RAPT GEC I / Z J
B / ✓ A A / / / / / ,1�
/ w � V \ �'�A�i 1 �I - �I V A i / l l / / / / _ /-
\ Yw � M V / / �-- / / I / _- - / ( / /� / i i i �4 i A� LL/
��N \ V l I / / / / / / / / / sisa _ / / i PB 91 PG 134 P R /
Qj - - \ / / -- ---� / l _ / - , - Q v--
Q m seas / 1 \ / / / / / / / s13s
(7 / 9 jj / / / / / / / / / / / / �13s / �/ EX C� _-;
o / \ � v� //// / � � / // �� /i / / x / / /
a - 4.5' .5'INSIDE IM -- /'
U s�a.a \ / / / i / w LLI LU
/ sss.7 / / / / / / /V ( )
a] x �i 1 i / 9so.a /
s7zs / I 1 / / � � / / l I / � / / / / / �/ / � � � � � / 1 Q � TO -921.8'V'
� � / ss.3 / / / / - WL= 09.7 / Z
/ ✓ 1 i i sszs / / / g /�/ / / Z
z o� - �I1�1�1 Ilex / �/ / / - x I IN=916�24' _
HUNG i � � v I / / / / / /
Z XX / I I \ \ V I \ \ x 1 / I / i / i // I l i 1 9 4.1 i I / I / l l l i
v O Q / x ( I / / / / / / / / / / I I V IN=916.06' EX B
I I f ( i / i I / I l / � � / / / � � / I // s� i / � V IN=91�.15 v V / i / 9�1.s. I =906 9T /� Q � 1 11 s71.a / / / / /
/ \ \ / /ssz.a
\ / saz7 9a5.7 / / / /\ _/ / / / /
/ A -95,,a I I 1 \ J
I \ � � � x � I I � I i I I I I I / 1 / � \ � \ ✓ Ax \ � ems. � / / I / � , � / / INV IN=9b6.30' TO �927.53'
/ / A 957a V A �� i / / / / / / - - ✓ /
saa.a \ I V OUT-906.30' INV C1UT=921/38'
vv v a \ -see \ �� �� �� / -- ' / / / - /
919.5-- - - - - 6 i- - 1 MH-S
� � � / / / 1
I I \ \ v ✓ ✓ ✓ / / RI�F921.03, 1QiUTILITY gASEM T /
v / V v ✓ v A 9zs.s V A / / ✓ /
i / V A ✓ ✓ s55.� II - , --- �1111 /A A V A A �� A V ✓ �� --i/ / CL NV=90 40' AS PER9�51,PG 64
\ w co // v x11 -�7.7 A / V A / A / x921
/ t-- /----/ -- �-
Z / / A \ ss1.7 V A V A ss1� - - - 9z1.a / z.� - '_= 1 _ �� /
l A A V A V ssa.a /. / / / / / / a / 9z1. - - - / / / i / -/
\ V m V A sss.a / 1 A / V A / / / / / / / / / szls �� _ /
N / - 24° / / -
/ A -/RCP_
\ Y\l x / ✓ / s7as A --- - iv \ \� \ V A v , / / �/ / - / / _ /
- �
V � � / / / / J / i�� - g„ / / W ��� Y-ate- i �� 7 m co
959.s \ ( A A A A / / / / / / / / / i i - �� / / �i i Q
8 V A V A / i / / / i
da saz.7 9a4.a - -- '- - / -/i e - / / / r ,� / / / o o
/ / x i / \ / / / / i / 8")D A II ,��. co U) N
ogmA� x �• III �i V� / V A / / / /� / �� O / MOU `dln 11� ® /
�a7si I V / ) / V / V A V A A \ 95z.5 / / / g / / J / / - / / / / /
\ \ \ V ✓ \- / / / / szsla / / 9z1 s / i / i i i F / / / N co
O
V 1 / �� i I A V� \ V A ✓ \ V - o / / i / /� / �/ / �j�/i / / SF x / / / / / / U lIC FX / o
sz4.a _
A \ .z� / 924.z/ - - - - - - / 1 _ _ _ /
I I soss / / 10.8 � � i l / /
V A V A V ✓ 1@4a0.a / / i �i / / �� / / / / / 10' TILIy�EASE T 7 f _ - /_
\ EX CB I
/ I / / / r T / / 1 / / T7-
Q( 1 A PER PB 5 PG
\ v / / / s7a. / / / / / J I/ �� / / 11 I i I I I \ \ \ ✓ A A ✓ / / � i /i / i i i / / / /EX MH-S
-� A \ V / \ / / / / / / / 64 /
V / x� �✓� / \ V / �' / RI926,41' / /
/ / / / sss.z �� /l l A \ V s3�sV / v s°7.a _ / / / i i i �/� / / / = 1 / //� TOP 92t1.82' EX��-S / 0
9a0.s / - /i l I \ 1 / sz3.z ✓ ' / / / / / CL INV=917.2F' / I / Z/ - ( \ V / / i / / as /x / / / / / sss.7 / V A V / / / /� x i= / RIM22.416' I I / I
\ \ ✓ / / x / i -/ 955.5 AA V A V I A V ✓ / / ro //r / / /_ // I / I / 0
\ V A ✓ / / �� / / / / / / 1 INV OUl1=916.46' INV I D OP d912.14 A /
/ / / �Al w / - / / / ( ) O1 w
\ s7s.z / l 1 \ / / / / / / I I l Z
1 �I / vA� � ✓ v v v % � � / / / / /�/ / / �� /I 1 I ( ) O\ / / I / -3 U LLI
bss.a� l / / / / � -l1 A V ��_ / �' / INVI D OPd912.1 B I 1 W
/ / / A I \ \ / / / / / / / �zs / slos / / I CL I V-9 4.41'I V 1 1
\ / V / / �/ 301 PRIVATEIDRAIN E I 1 / / I I / / � 2 Q
/ x / / --- \ x I I9�a.a s3za / �i zo �/i / / / \ // / / / EAEMENT \S PER I 1 I /
i s7ss / / / A / / / / / / 905.9 /
ro x i / AV / / / / / / d 0 U 0
/ / / / / �s - / // / P 51, PG.64 1
/z / s7s.5 / / I I I I I I I � �_ A l 1
/ w /M j9az1 / x / �x / / / / / i-- i- Jiil I A \ �� x i i / x91a.7 _ ��i i ✓ / / AA_ �A � l --
Y o O / / 959.5 / / / / / / i s1s� A \ / �� / - - \ / INV- -
/ / / 9s1 ✓ / �/ \ V ✓ / / / / / / �� /
� ��/ s7s. G / / // A / / / � � / / / / ll / l
o / / / ss.5 / /953.s // sszs / / / // I 1
/ !I \ / / / / /
rn
/ / / / / i / ✓ -- ' II A 1 A ' / � / / / /i/� �� fl h< sxs / / Lu
/ m ® / / / / / I I i i / I I I l/ l III V A I / - i / / i i �i / _ V \
956.71 i - I - soza
- / / /
/ I I I 1 A � / / s1a.a / �/ i
r 97a.s / / / / / / / / A \ 1x1 i x ii i Q i�'J / U
x �� -- � x / / A � ' / / / A /Q e �� / � //�
/ �sz,.A /
/ / / / 5
/ / / ss.a1 ✓ l I l / ` �l /I l // i / ��i �� / / I / ///� 1 1 / Q cn
/ / i // / / / i / 9z0.5 O j z z z
\ � ,' / / / / w w w
/ // / A / ��` so�s.a / /_ 0.9 // H z
9a0.7 / / / / \ / _� / �Z 90a.7 p, �� w
/ of
x / / / 917.7 i / / ,�/ / / / / / d Q
/ \ / � ill1 I I I x / i/// / z z O O
/ / / v - v �� x / 18" P / 0
V A \ V A 949 7 / / / / I I 1 z4.Iz / / /�� O / 5 / s6as / / 1 / DI / / / O U 0 � 0 0
✓ / 97z.s / / A V A / c saz.a\V A / I / III I - / /i/ / / ✓ �� r sos.a / / / // / TOP= k02' / w v0 U
x I _ / 1 I ✓ /i/� �J/ x / / / /� / / // // > O O O
/ / A \ / m / / / A / / INV- 13.64'/ Lu
1 i ��i / / 5F 905.3 // /� / /
97.4 / / / a
/ / / / / 1 / / i /� / / x / / / // IP�V=908.29' /
95z4 A / \ -✓ l V - -- 91a.9 i / WL=905. / / ! / i/ / �� l / / / / � w w w w
sass / / / / / xsha.a\ � / � / � / / � F / / / /
/ V ✓ / - I l s O / i/ / / / / / / / O 0-
a a a
✓ / sass I / 918.8
x / J V / w o
V/� \ /x J / 1 / �i i / i / ✓ /
/ / I / / / A \ / / l -� ✓ / / / / SF 904.8 �� � MW / / o w w w w
975.s l / slss i s1s.7 / / / / / 2 / / / / > > > > >
/ s7s. A s7as / / / / / / / I 1 / VA i i 5 x i / i h'C 7 / / Ir of of �
��r / / / / % i i i / i e ii V Ax /C ��
VA / / A / L INV=$89. / / /
x /x / /� / / / -903.7
i VA i- / /
ss1.a / / �/ x 0 i / / i� / \ / / H V 0 0 0 0 0
/ / v / / 9e`F3.z , / / Q o 0 o w co
, / / / / / / N N N N N
ssla / / / " /sz7 ✓ _ alas- �soa.i !p i sos.ax INV=904.89' JB
s391 � I I / \ � ( \ ✓ V � � � � i / O � � s63s i7F� TOP=913.41 / / � o 0 0
- s�7 3 / / � `� I NV-,910. f' /
/ 974.s / / / / / / / / / / i / / �� ?p / OZ Q oo U W
I / szs.71 / / O oa�1 V''' � i / /
\ x / / / x szz.3 9z1s o ' / / / / /
\ v i � /i �� 9V � x �ii /
N� s7ss / / / / / / / s37.s I _ � - ---- � ✓ - i / ,�
w � Nrn / x / / / / / / / x \ / � � / x' O / /�� �
Zw V o Q / / / / / / / / � - �_/ A /� �/� A /. �l� /
Z / 971.s / / / A / / -- Soa / x
Atu H m / / / sass / / / "�' -� sza.7 szs.8 / i / _ so7.3 / 903.r
✓ /
wUo -- - �/ / l / - i / / xsoa.7
Y 3 PRE-DEVELOPMENT
-, - __ -- -- / / ✓ 5o7s /
/ / _ _ /
u3 l Q / / / / / `-_ / //y / / i A s01 s / / / /
w � vz t / / / / , / / ) , , / ,- - % i i-/ / ✓ ' x I x // //
a/ 1 ,. , , 1 9 v /
-- , sos.a 904.6 / / 9 90 / 913.7 /
Qg / ' x / / / l 1 ` / l _ x �i l � /• PLAN
\� / -/x / / / sss.7 x s3ss I / / / / / / 90z.5 / / / 91 z s / / / /
�97� ✓1W.7 f �l / / / )x I / � � / / / x / ✓ �913.1 // �/ / x � v �� / / \ sirs
�/i / / / ✓ / 9z7.31 / / x / - c
9 / /sole soar ( 909.5
✓ / / - -- - - -- - -- --- -- - - _ -_ --- � / / / ✓ / / - - -- �� � x sos.
- - - - __ - _--_ - - ' - = - I ---_
/ /� - - � � Ix � 7 T SHEET
/ - __ ________- __- -- ___ - - - - - - _ '_ _ / - _ � - -_ _ - � 9os '�- - - - - - - - - --- - - GRAPHIC SCALE
-� - - - i- - 931.4 - - _ - - - - - - - - -
/// �- -- - ----- -- ---- - -- -- - � -- ' i' -i / x /_/ -
/ 9ae� i sza.a / szzs 919., s1a.1 x / i
/ i 60 0 30 60 120 240
_ , x /„ / „ �1 _ swm 1
s3s.a 933.3 s3xi / / / ' sn.z / //// // % MH-S915.5 / BRIET EE INDATRIAL 1
/ / t �1C/VA PQRTFOLIb LLC 1
x�� a .3 x RIM=906.18'�
_ i - � 11 /l// i � /1 // /
IQ B 343b,,eGc�24
RIET SE IN USTRIAI�NC/VA ORTFOLIb LLC - � / /// /// / // / / / / TAX :6910.44-204E ( IN FEET )
DB 34/35, PG.5�4 / / -/ � -j / / /// / // / / / -� \\ �� � _
1 inch = 60 ft.
TAX PIOI:6' 0-3A-7454